Гр.дело №2-113/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Алексеевой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования комнатой 

<

адрес> ( л.д.2-3). 

Обосновывая свои исковые требования, ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ответчика ФИО2 комнату 

<

адрес>. В соответствии с пунктом 11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета и освободить комнату в срок до ДД.ММ.ГГГГ. После заключения договора купли-продажи жилого помещения ФИО2 освободил комнату, однако с регистрационного учета до сих пор не снялся. 

Как указывает в своем исковом заявлении ФИО1, ответчик ФИО2 членом ее семьи не является, в названной комнате он со дня ее продажи не проживает. 

Истица ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседании, в суд не явилась. 

Представитель истца - адвокат Кондратьева А.В. иск ФИО1 поддержала по изложенным в заявлении основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. При этом направленная в адрес ответчика ФИО2 судебная повестка возвращена в суд по истечении срока хранения в почтовой организации. 

Применительно к пункту 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014 года №234, и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует вышеназванное сообщение оператора почтовой связи, следует считать надлежащим извещением ответчика ФИО2 о слушании дела. 

Выслушав объяснение представителя истца - адвоката Кондратьевой А.В., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

ФИО2 являлся собственником комнаты 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся ( имеющиеся) у него объекты недвижимости ( л.д. 21), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости ( л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал комнату 

<

адрес>, ФИО1, что подтверждается копией указанного договора ( л.д.43-45), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированныхправах на объект недвижимости ( л.д.8), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости( л.д.22).

Государственная регистрация права собственности истца на указанное жилое помещение произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в г.Канаш ДД.ММ.ГГГГ. 

Адресной справкой подтверждается, чтоФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ( л.д.47).

Согласно статье 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договор продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. 

Таким образом, заключив договор купли-продажи комнаты 

<

адрес>, ФИО2 распорядился своей собственностью и передал покупателю - истцу ФИО1 все права, принадлежавшие ему как собственнику, в том числе и право пользования вышеуказанным жилым помещением. 

Следовательно, у ФИО3 право пользования комнатой 

<

адрес>,прекратилось. 

Поэтому иск ФИО1 подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст.88 ч.1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В судебном заседании в качестве представителя ФИО1 участвовала адвокат Кондратьева А.В. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по квитанции серии 

<

данные изъяты> № уплатила адвокату Кондратьевой А.В. за составление искового заявления и представление интересов в суде 7000 рублей ( л.д.54). 

Учитывая объем защищаемого ФИО1 права, с учетом конкретных обстоятельств дела (объема выполненной представителем истца работы, участия адвоката Кондратьевой А.В. в судебном заседании 25 января 2019 года, сложность дела) и в разумных пределах суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей. 

Расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 по правилам ч.1 ст.98 ГПК РФ. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования комнатой 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 ( триста) рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 ( пять тысяч) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Т.В.Иванова 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.