10RS0003-01-2020-000121-70 Дело №2-109/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2020 года г. Кемь

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Яшковой И.С.,

при секретаре Бахур Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК-Салтыков» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

ООО «УК-Салтыков» обратилось в суд с иском к ФИО1 по тем основаниям, что ответчик, проживающая по адресу: 

<

адрес> надлежащим образом не исполняет обязанность по оплате за отопление. По изложенным в иске обстоятельствам, с учетом уточнения исковых требований, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за период с апреля 2017 года по октябрь 2018 года включительно 86280,37 руб., пени за просрочку платежей 36268,63 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины 3802,33 руб. и юридических услуг 1200 руб.

Истец ООО «УК-Салтыков» в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, пояснила, что услуга по отоплению оказывалась некачественно.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом или решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вносит плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает, в том числе, оплату отопления (теплоснабжения).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ответчика ФИО1 (ранее ФИО2) О.Ф.

В исковой период договоры по управлению многоквартирным домом №

<

адрес> с управляющими организациями не заключались (информация администрации Кемского муниципального района, официальный сайт «Реформа ЖКХ»).

30.12.2011 между ОАО «Российские железные дороги» и ООО «УК-Салтыков» заключен договор №, согласно которому ООО «УК-Салтыков» обеспечивает учет, начисление, передачу квитанций, прием платежей за отпущенную ОАО «Российские железные дороги» тепловую энергию/воду потребителям (в том числе взыскание дебиторской задолженности) - населению г. Кеми и Кемского района. 

Судом установлено, что ответчик обязанность по внесению платы за отопление не исполняет, в связи с чем за период с апреля 2017 года по октябрь 2018 года включительно образовалась задолженность в сумме 93312,61 руб. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка Кемского района Республики Карелия от 15.03.2019 с ФИО2 (ныне ФИО1) О.Ю. взыскана задолженность по оплате за отопление за период с 01.04.2017 по 31.10.2018 в размере 93312,61 руб., пени 47525,61 руб.

На основании данного исполнительного документа в ОСП по Кемскому району УФССП России по РК возбуждено исполнительное производство №.

По сведениям, предоставленным в материалы дела ОСП по Кемскому району УФССП России по РК, должником по исполнительному производству № произведены платежи в счет погашения задолженности по коммунальным платежам в пользу ООО «УК-Салтыков» в сумме 7032,24 руб. (12.09.2019-676,20 руб., 14.10.2019-3178,02 руб., 17.10.2019-3178,02 руб.).

Поскольку ответчик не исполняет свои обязательства по внесению платы за коммунальные услуги, задолженность до настоящего времени не погашена в полном объеме, доказательств внесения платы за отопление ФИО1 суду, в нарушения ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено, требования о взыскании с ответчика задолженности за отопление за указанный период в размере 86280,37 руб. (93312,61 руб. – 7032,24 руб.) подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пеней, исходя из ставки рефинансированная ЦБ РФ, расчет проверен судом, ответчиком расчет не представлен. В связи с чем, суд принимает расчет истца и взыскивает с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 36268,63 руб. 

Доводы ответчика о том, что услуга по отоплению оказывалась некачественно, не является основанием для освобождения ФИО1 от оплаты задолженности по следующим основаниям.

В силу ч. 10 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в случае оказания услуг ненадлежащего качества регламентирован Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее Правила).

Пунктом 6 указанных Правил установлена возможность изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а в п. 7 Правил установлен порядок разрешения этого вопроса, согласно которому наниматели жилых помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу.

Данное заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

Устанавливая такой порядок, пункты 15 и 16 Правил определяют, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Таким образом, указанными положениями предусмотрен порядок установления факта непредставления услуг по содержанию и ремонту жилого помещения или предоставления данных услуг ненадлежащего качества.

Из объяснений ФИО1 в судебном заседании и информации, представленной истцом, следует, что ответчик в исковой период с заявлениями об изменении размера платы за отопление не обращалась.

Поскольку с заявлением о перерасчете платы за отопление ФИО1 не обращалась, акт нарушения качества услуги не представила, суд приходит к выводу о том, что факт предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества в исковой период материалами дела не подтверждён.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что 01.01.2018 между истцом и ООО «Расчетный центр» был заключен договор об оказании услуг по взысканию задолженности, согласно которому заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказывать услуги по оформлению документов, необходимых для взыскания дебиторской задолженности заказчика, образовавшейся при оказании заказчиком услуг при выполнении заказчиком работ по осуществлению расчетов за поставленные ОАО «РЖД» коммунальные услуги. За выполнение работ по данному договору исполнителю выплачивается вознаграждение за оформление документов для взыскания задолженности в порядке искового производства с оформлением запроса сведений из ЕГРП в сумме 1200 руб. В подтверждение оплаты работ представлен счет на оплату № от 16.03.2020 о перечислении ООО «УК-Салтыков» ООО «РЦ» денежных средств в размере 1200 руб. Суд с учётом объема произведенной работы полагает разумными расходы в размере 1000 руб.

В силу требований ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 4651 руб. (1000 руб. - по оплате юридических услуг, 3651 руб. - по уплате государственной пошлины).

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК-Салтыков» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК-Салтыков» задолженность за тепловую энергию за период с апреля 2017 года по октябрь 2018 года включительно в размере 86280,37 руб., пени за просрочку платежей в размере 36268,63 руб., судебные расходы 4651 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья И.С. Яшкова