Дело № 2-1052/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Воркута Республики Коми 24 мая 2018 года

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Солодиловой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Дубовиковой Е.П.,

с участием представителя ТСЖ «Арктика-1» Хачатуряна В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Арктика-1» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, 

установил:

истец обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.02.2015 по 31.10.2017 в сумме 229126,59 рублей, пени 118342,12 рублей, а всего 347468,71 рублей.

В обоснование иска истец указывает, что ответчик является собственником жилого помещения 

<

адрес>. Ответчик не выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, задолженность за которые составила требуемую сумму за указанный период. 

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования. 

Ответчик в судебном заседании участия не принимает, конверт с извещением о времени и месте рассмотрения дела возращен в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

В силу п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Особенности оказания услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда "Судебное" установлены Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" (приложение N 1 к Приказу ФГУП "Почта России" от 31 августа 2005 года N 343).

В соответствии с пунктами 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" заказные письма разряда "Судебное" доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3-х рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Тем самым возвращение в суд неполученного адресатом его извещений заказного письма с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебной повестки. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения направленных судом извещений и копий документов, презюмируется, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. 

Кроме того, в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лиц в суд по указанным основаниям является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, в том числе при разрешении встречных исковых требований, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Из материалов дела следует, что последним известным местом жительства ответчика является 

<

адрес>. Поскольку судом приняты все меры к извещению ответчика, который отказался от получения судебной корреспонденции, суд считает её извещенной надлежащим образом и переходит к рассмотрению дела без её участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По нормам ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По нормам ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения такая обязанность наступает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права 

<

адрес>.

Как следует из устава, утвержденного протоколом № 2-2010/А от 20.02.2010, ТСЖ «Арктика-1» образовано на базе многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> (п.1.1).

Товарищество создано для осуществления, в том числе, целей: совместного не с членами товарищества управление комплексом недвижимого имущества (общим имуществом) в многоквартирных домах (п.3.1.1 Устава); обеспечение эксплуатации и управления многоквартирных домов: заключение в интересах собственников помещений договоров на выполнение работ и оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, контроль исполнения обязательств по заключенным договорам, ведение бухгалтерской и технической документации на многоквартирные дома, планирование объемов работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, установление фактов невыполнение работ и неоказание услуг (п.3.1.2 Устава).

Общее имущество в многоквартирном доме находится в общей долевой собственности собственников помещений (п. 4.4 Устава).

Члены товарищества обязаны нести расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также иные расходы, связанные с уставной деятельностью товарищества, установленные решениями общих собраний членов товарищества (п.4.10).

Члены товарищества обязаны вносить членские взносы, плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за прошедшим месяцем, на основании выставляемых им счетов-квитанций, в порядке, установленном Правлением товарищества (п.4.10 Устава).

Собственники и лица, пользующиеся помещением собственника, несвоевременно и/или не полностью внесшие обязательные платежи и взносы, обязаны платить неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки платежа, начиная со следующего дня после установления срока оплаты по день фактического расчёта включительно. (п.4.10).

Решением общего собрания многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от 24 июля 2007 года, 

<

адрес> выбран способ управления многоквартирным домом- управление Товариществом собственников жилья; создано ТСЖ «Арктика-1»; принято решение о вступлении каждым собственником помещения в ТСЖ «Арктика-1».

Из представленного истцом «Арктика-1» расчёта, следует, что по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.02.2015 по 31.10.2017 в сумме 229126,59 рублей.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства. Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления N 22 от 27.06.2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Таким образом, поскольку судом установлено, что собственник жилого помещения ФИО1 ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, не своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец заявляет о взыскании пеней за период с 01.02.2015 по 31.10.2017 в сумме 118342,12 рублей. Учитывая, размер задолженности, присуждённой к взысканию с ответчика, суд полагает возможным, на основании норм ст.333 ГК РФ уменьшить размер данной неустойки до 20000,00 рублей.

По нормам ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям 5591,27 рублей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Взыскать с ФИО1 ("обезличено") задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.02.2015 по 31.10.2017 в сумме 229126,59 рублей, пени 20 000,00 рублей, а всего 249 126,59 рублей.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» в размере 5591,27 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий Е.Ю. Солодилова