дело №2-412/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2018 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего Л.В.Икаевой 

при секретаре Н.А.Ямщиковой

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО5 гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Городок ЧВВАКУШ» о взыскании ущерба, 

у с т а н о в и л:

ФИО2, основываясь на полномочиях собственника жилого помещения, расположенного по адресу город Челябинск 

<

адрес> защищая права потребителя на оказания качественных услуг обратился в суд с иском к ответчику о взыскании ущерба в сумме 59110 рублей, причиненных заливом квартиры, взыскание неустойки в этом же размере-59110 рублей, за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя, взыскании штрафа в сумме 59110 рублей, компенсации морального вреда-20000 рублей, возмещение расходов по оценке – 4500 рублей ( л.д.5-10). 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец уменьшил исковые требования, приведя размер материальных требований в соответствие с результатами экспертизы и просил в возмещение ущерба взыскать 41917 рублей, неустойку за период с 11.08.2017 года по 03.05.3018 года в размере 41917 рублей, компенсацию морального вреда - 20000 рублей, расходы по оценке в размере 4500 рублей, штраф в размере 50% от присужденной суммы ( л.д.196).

В судебном заседании ФИО2 поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержал требования своего доверителя. По существу возражений ответчика пояснил, что требования о применении ст. 333 ГК РФ, считает не обоснованным. Обстоятельств, исключающих взыскание неустойки в полном объеме, не указано. У ответчика не возникло желания исполнять свои обязанности, а также претензии истца были проигнорировали. Позиция ответчика не нашла своего подтверждения ни по одному из пунктов своего возражения. 

Ответчик- ООО «УК Городок ЧВВАКУШ» представителя в судебное заседание не направил. В представленных возражениях ООО «УК Городок ЧВВАКУШ» полагает данный размер ущерба завышенным.

Третьи лица ФИО8, ФИО6, ФИО7, представитель ООО «ОБКОМ» в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Общими основаниями ответственности за причинение вреда являются: наличие факта причинения истцу вреда, противоправность поведения причинителя вреда, наличие причинной связи между противоправным действием и вредом, а также наличие вины нарушителя. При этом вина причинителя вреда презюмируется и обязанность доказывания ее отсутствия возлагается на ответчика.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО2 на праве долевой собственности принадлежит квартира по адресу город Челябинск 

<

адрес> ( л.д. 11).

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городок ЧВВАКУШ» ( далее ООО « УК «Городок ЧВВАКУШ») на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией, которая приняла на себя обязанности по обеспечению благоприятных и безопасных условий для проживания граждан и надлежащее содержание общего имущество МКД по адресу город Челябинск, 

<

адрес> ( л.д. 78-91).

Из материалов дела известно, что ФИО9 12.09.2016 года обращался в ООО «УК «Городок ЧВВАКУШ» с требованием принять меры по ремонту крыши, поскольку в период летних дождей происходит намокание ( л.д.15)

Из ответа ООО «УК «Городок ЧВВАКУШ» от 04.10.2016 года № 234, актов осмотра жилого помещения известно, что во время дождей имело место протекание кровли над подъез

<

адрес> ( л.д.16, 19,58).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направил в адрес ООО «УК «Городок ЧВВАКУШ» досудебную претензию с требованием о возмещении материального ущерба в связи с намоканием внутренних помещений квартиры. Получение претензии адресатом подтверждено регистрацией претензии по входящей корреспонденции ( л.д.22-23).

По заключению ООО «Феникс» рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного отделке указанной квартиры оставила 59110 рублей ( л.д.52).

Согласно экспертному заключению ООО «Судебная экспертиза и оценка» № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного намоканием 

<

адрес> в период с мая 2016 года по декабрь 2016 года составляет 41917 рублей ( л.д. 127- 166).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ущерб имуществу ФИО2 причинен по вине ООО «УК«Городок ЧВВАКУШ» в связи с некачественной услугой по содержанию общего имущества жилого 

<

адрес> в городе Челябинске. Возражения ответчика о том, что

Разрешая вопрос об объеме ответственности ООО «УК «Городок ЧВВАКУШ» по возмещению ущерба, взысканию штрафных санкций, суд учитывает следующее.

Размер материального ущерба в сумме 41917 рублей подтвержден экспертным заключением ООО «Судебная экспертиза и оценка» № 159-04-2018 от 20 апреля 2018 года.

В настоящем случае истцу причинен реальный ущерб в результате повреждения квартиры в связи с ненадлежащим выполнением ответчиком своих обязанностей по содержанию общего имущества. 

Разрешая вопрос о взыскании штрафа и компенсации морального вреда, суд принимает во внимание следующее.

С учетом положений статьи 39 Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13), о возмещении вреда (статья 14), о компенсации морального вреда (статья 15).

Граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом. Такие отношения граждан с управляющими организациями регулируются законодательством о защите прав потребителей. ООО «УК «Городок ЧВВАКУШ» не надлежаще выполнила принятое обязательство по обеспечению благоприятных для проживания граждан и надлежащее содержание общего имущество МКД по адресу город Челябинск 

<

адрес>. На обоснованную претензию ФИО2 ответа не последовало, поэтому с ответчика надлежит взыскать неустойку за период с 10.08.2017 года по 26.10.2017 года в размере 31953 рубля 33 копейки.

На основании ст. 15 данного Закона с ответчика подлежит взысканию в пользу истца компенсация морального вреда в размере 2000 рублей.

Судом не установлено обстоятельств, освобождающих ответчика от ответственности в виде штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя.

С учетом изложенного в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% от присужденной суммы, что составляет 36935 рублей 17 копеек.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать понесенные расходы в расходы на оплату услуг по оценке пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3190 рублей 50 копеек

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

иск ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания « Городок ЧВВАКУШ» ИНН 

<

***>, КПП 746001001 в пользу ФИО2 сумму ущерба в размере 41917 рублей, неустойку за период с 10.08.2017 года по 26.10.2017 года в размере 31953 рубля 33 копейки, штраф в размере 36935 рублей 17 копеек, компенсацию морального вреда - 2000 рублей, расходы по оценке в размере 3190 рублей 50 копеек. Всего 115996 рублей ( сто пятнадцать тысяч девятьсот девяносто шесть рублей).

В остальной части иска ФИО2 отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания « Городок ЧВВАКУШ» в местный бюджет государственную пошлину в сумме 3416 рублей 11 копеек.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева