Дело №2-3696/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2017 года г. Пенза

Октябрьский районный суд города Пензы в составе

председательствующего судьи Половинко Н.А.,

при секретаре Кирсановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО4, к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом и установлением порядка его пользования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующая в интересах ФИО4 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчику, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 17.09.2012 г. ФИО4 обладает правом общей долевой собственности в виде 1\2 доли квартиры, состоящей из трех жилых комнат, общей площадью 63,5 кв.м., жилой 39, 1 кв.м,, расположенной по адресу : 

<

адрес>. Право собственности на указанную долю в жилом помещении приобретено на основании договора купли-продажи от 15.08.2012 года. Другой 1\2 долей общей долевой собственности в данной же квартире на праве собственности обладает ФИО2. Данная квартира состоит из: жилой комнаты № площадью 11,5 кв.м., жилой комнаты № площадью 10,4 кв.м., жилой комнаты № площадью 17,2 кв.м., кухни площадью 8,5 кв.м., кладовой-пл.1,3 кв.м., коридора пл. 11,0 кв.м., туалета пл. 1 кв.м. ванной пл. 2,6 кв.м., лоджии пл. 2,4 кв.м. Все жилые комнаты изолированы. На период приобретения истицей 1/2 доли в жилом помещении с 2012 года сложился порядок ее пользования. Так истица ФИО4. и ее опекун ФИО1 занимают жилую комнату № пл. 11,5 кв.м. и пользуются лоджией, примыкающей к данной жилой комнате площадью 2,4 кв.м. Ответчица Желобовская и члены ее семьи в составе 4-х человек, а именно: сына ФИО3, сына ФИО5, внучки ФИО6, внучки ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения занимают две других комнаты под № № площадью 10,4 кв.м., и пл. 17,2 кв.м., на основании справки ЖСК «Риск» от 03.11.2017 г. указанные лица зарегистрированы по данному адресу. На основании договора купли-продажи 1\2 доли общей долевой собственности спорного жилого помещения от 15.08.2017 г., ФИО4 и ее опекун ФИО1- приобрели, а ФИО9 продал указанную 1\2 долю, расположенную в квартире № жилого дома № по 

<

адрес>, в г. Пензе. Согласно указанного договора купли-продажи в пользовании Покупателя переходит комната № площадью 11,5 кв.м., с прилегающей к ней лоджией площадью 2,4 кв.м. Данный договор подписан участниками сделки и прошел государственную регистрацию права собственности. Со стороны ответчика данный договор не оспорен в судебном порядке с его условиями ознакомлен. С 2012 года истица и ее опекун проживают и пользуются спорным жилым помещением. С момента вселения истицы и ее опекуна ответчица и ее сына ФИО3 стали предъявлять к ним претензии по незаконному пользованию последними указанными частями квартиры. Перед вселением истицы и ее опекуна в спорное жилое помещение ответчица и ее сын стали чиниться препятствия по ее пользованию. Так ответчица на второй входной двери в квартиру установила врезной замок, которым закрывает данную дверь, что создает истцу и его опекуну препятствия по пользованию жилым помещением в виде прохода в квартиру. Ключа от данной входной двери ей не предоставили. На неоднократные требования истца прекратить закрывать вторую входную дверь в квартиру или передать истице ключ от двери ответчица не реагирует. Такое положение вещей продолжает оставаться по настоящее время. Кроме того третьим лицом ФИО3 по указанию его матери ФИО2 чинятся препятствия по пользованию истицей и ее опекуна комнатой № пл. 11,5 кв.м. в виде того, что ФИО3 своим телом загораживает проход в данную комнату, насмехаясь над истцом, являющимся инвалидом ... группы и ее опекуном. Создаются препятствия для проезда истицы на инвалидной коляске на кухню. Истица в виду своей инвалидности 1 группы с детства передвигается на коляске и действия ответчика несовместимы с нормальным пользованием и проживанием в жилой комнате №. Другого жилого помещения в г. Пензе у истицы и ее опекуна не имеется. В результате таких действий со стороны ответчицы истец и ее опекун вынуждены покидать расположение квартиры № жилого дома № по 

<

адрес> в г. Пензе, ночевать в гостиницах и вокзалах г. Пензы нести материальные расходы, которые со стороны ответчика не компенсируются. Истица и ее опекун осуществляют платежи за пользованием коммунальными услугами и расходы по содержанию жилой квартиры. В комнате № пл. 11,5 кв.м.имеются предметы, которые принадлежат истице и ее опекуну необходимые для проживания, диван, кресло, холодильник, телевизор, спальные принадлежности, которые используются ими. В данном случае ответчик пользуется двумя комнатами пл. 10,4 кв.м. и 17,2 кв.м., что не соответствует доли ответчика. Истица имеет равные права с другим собственником жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, в то время как ей со стороны ответчика созданы препятствия в пользовании квартирой. Из-за отсутствия ключа от входной двери квартиры и чинимых со стороны ответчика препятствий истица не может реализовать свое право на квартиру. На основании изложенного, со ссылками на ст. 247 ГК РФ и ст. 131 ГПК РФ, просит суд установить определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, предоставив истцу ФИО1, действующей в интересах ФИО4 жилую комнату № площадью 11,5 кв.м. и лоджию площадью 2,4 кв.м., ответчику ФИО2 предоставить в пользование жилые комнаты № и № площадью 10,4 кв.м. и 17,2 кв.м.; оставив местами общего пользования - кухню площадью 8,5 кв.м., коридор площадью 11 кв.м., ванную комнату площадью 2,6 кв.м., туалет площадью 1 кв.м., кладовую площадью 1,3 кв.м. Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО4 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, установить замок во второй входной двери и передать ключи, обеспечить свободный доступ в квартиру, места общего пользования, согласно порядку пользования установленным судом. 

Истец (материальный) ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Истец (процессуальный) ФИО1, действующая в интересах ФИО4, а также адвокат Степанов С.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, о чем представила подписанное ей письменное заявление, в котором исковые требования ФИО1, действующей в интересах ФИО4 признала в полном объеме.

Признавая исковые требования, ответчик ФИО2 указала, что положения п.3 ст.173 ГПК РФ о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ей понятны, просил суд принять признание ей исковых требований в полном объеме без разбирательства дела по существу. 

В соответствии с п.1 ст.173 ГПК РФ письменное заявление ответчика о признании иска приобщено к материалам дела. 

Третьи лица ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8, ФИО7, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО2 иск признала в полном объеме.

В соответствии с п.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

С учетом признания ответчиком ФИО2 исковых требований ФИО1, действующей в интересах ФИО4, об устранении препятствий в пользовании общим имуществом и установлением порядка его пользования в полном объеме и того, что ответчику понятны положения п.3 ст.173 ГПК РФ, принимая признание ответчиком ФИО2 иска, в соответствии с п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ суд считает возможным указать на это в мотивировочной части решения, как на основание для удовлетворения заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым принять признание ответчиком исковых требований, поскольку оно соответствует требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах ФИО4, к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом и установлении порядка его пользования удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, предоставив истцу ФИО1, действующей в интересах ФИО4 жилую комнату № площадью 11,5 кв.м. и лоджию площадью 2,4 кв.м., ответчику ФИО2 предоставить в пользование жилые комнаты № и№ площадью 10,4 кв.м. и 17,2 кв.м.; оставив местами общего пользования - кухню площадью 8,5 кв.м., коридор площадью 11 кв.м., ванную комнату площадью 2,6 кв.м., туалет площадью 1 кв.м., кладовую площадью 1,3 кв.м.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО4 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, установить замок во второй входной двери и передать ключи, обеспечить свободный доступ в квартиру, места общего пользования, согласно порядку пользования установленным судом.

Решение суда может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2018 года.

Судья Н.А. Половинко