Дело №2-1716/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2019 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шариповой О.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО10 к ФИО1 ФИО11, действующей в своих интересах и интересах ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., к ФИО1 ФИО13, Обществу с ограниченной ответственностью «Квартал-Недвижимость» (ОГРН: №; ИНН №) об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

по встречному иску ФИО1 ФИО14, действующей в своих интересах и интересах ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО17 к ФИО2 ФИО18, Обществу с ограниченной ответственностью «Квартал-Недвижимость» (ОГРН: №; ИНН №) об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО1 ФИО19, действующей в своих интересах и интересах ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., к ФИО1 ФИО21, Обществу с ограниченной ответственностью «Квартал-Недвижимость» (ОГРН: № ИНН №) об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование своих требований указал, что в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее несовершеннолетние дети - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Указанная квартира, состоящая из двух комнат, площадью 44,6 кв.м. предоставлена истцу по первоначальному иску и ответчикам по договору социального найма. 

Поскольку между сторонами соглашения об определении порядка оплаты спорного жилого помещения не достигнуто, полагает, что следует определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения. Общего хозяйства ФИО2 с ответчиками не ведет, неопределенность затрат, которые истец должен нести по оплате жилищно-коммунальных платежей нарушает его законные права и интересы. 

На основании изложенного, истец по первоначальному иску ФИО2 просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> доли от общей суммы оплаты жилья и коммунальных услуг, обязать Общество с ограниченной ответственностью «Квартал-Недвижимость» выдавать истцу по первоначальному иску отдельный платежный документ.

ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО24 обратились к ФИО2 ФИО25, Обществу с ограниченной ответственностью «Квартал-Недвижимость» со встречными исковыми требованиями об оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обосновании своих требований указали, что ФИО5, является многодетной матерью (что подтверждается удостоверением многодетной семьи), лицевой счет оформлен на ее имя, что подтверждается выпиской из л/с № от 28.02.2019 года. Квартира предоставлена сторонам по договору социального найма.

В жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.. 

Соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, стороны совместно хозяйство не ведут, в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, истцы по встречному иску просят суд: 

- Определить долю ФИО1 ФИО26 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платежей.

- Определить долю ФИО1 ФИО27 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платежей.

- Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Квартал-Недвижимость» выдавать ФИО1 ФИО28 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платежей.

- Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Квартал-Недвижимость» выдавать ФИО1 ФИО29 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платежей.

В судебном заседании истец по первоначальному иску ФИО2 и его представитель ФИО7, действующий на основании письменного ходатайства, заявленные исковые требования поддержали по изложенным основаниям, против удовлетворения встречных исковых требований не возражали.

Ответчики по первоначальному иску ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО30, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, их представитель ФИО8, действующая на основании доверенности (копия в деле), встречные исковые требования поддержала по изложенным основаниям, против удовлетворения первоначальных исковых требований ФИО2 не возражала. 

Представитель ответчика – Общества с ограниченной ответственностью «Квартал-Недвижимость», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства. 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Согласно ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Пункт 4 ст. 69 ЖК РФ предусматривает, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, предоставлена сторонам на основании договора социального найма. 

В квартире зарегистрированы и постоянно проживают ФИО1 ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее несовершеннолетние дети - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Лицевой счет № открыт на ФИО5 

Из материалов дела усматривается, что добровольно прийти к соглашению о порядке оплаты жилого помещения сторонам не представляется возможным, в связи с чем, регулярно образуется задолженность по их оплате.

В силу п. 3 ст. 69 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся:

- проживающие совместно с нанимателем его супруг, дети и родители данного нанимателя;

- другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, которые вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство;

- в исключительных случаях иные лица, признанные членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В пункте 11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» содержится конкретизация категории "другие родственники" - это родственники независимо от степени родства, например бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

С учетом того, что истец и ответчики общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, не оказывают друг другу взаимной поддержки, суд приходит к выводу, что членами одной семьи стороны по делу не являются. 

Согласно п. 4 указанной нормы права, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14, частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. 

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В системе платежей учитывается отсутствие или временное отсутствие обязанных по оплате лиц. При этом имеет значение структура платы за жилые помещения и коммунальные услуги, предусмотренная ст. 154 Кодекса.

Плата за наем (за пользование жилым помещением) должна выплачиваться нанимателем независимо от того, пользуется он или не пользуется предоставленным ему по договору найма или социального найма жилым помещением. Плата за услуги – в случае их потребления. По тем видам услуг, размер платы за которые зависит от объема потребления, производится перерасчет в связи с временным непроживанием нанимателя и /или членов его семьи в данном жилом помещении.

Согласно п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 и принятых согласно преамбуле Постановления Правительства РФ в целях защиты прав потребителей коммунальных услуг, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

При этом обязанное лицо - плательщик - обязан представить документ, подтверждающий продолжительность его отсутствия и неиспользование жилого помещения в этот период; это может быть справка с места работы, командировочное удостоверение, справка стационарного медицинского учреждения и т.д.

В соответствии с п. 56 указанных Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя, к которому прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.

Из совокупного смысла преамбулы Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307, а также пп. 54, 56 утвержденных им Правил предоставления коммунальных услуг гражданам следует, что предоставление гражданам возможности перерасчета платы за ряд коммунальных услуг в случае их отсутствия направлено на защиту их прав от возложения на них обязанности по оплате коммунальных услуг, которые не связаны с поддержанием в нормальном состоянии имущества этих граждан, оплата которых зависит от объема их потребления и которые фактически гражданами не потреблялись в связи с их отсутствием в месте проживания.

Суд, рассматривая названные споры, вправе, применительно к положениям ч. 4, 5 ст.155, ст. 156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. 

В соответствии с действующим законодательством плата за наем жилого помещения и коммунальные услуги начисляется исходя из размера жилого помещения и количества проживающих лиц. 

Следует учесть, что при определении порядка оплаты за жилое помещение лицевой счет, открытый на такое помещение, не разделяется. Начисление коммунальных платежей на нанимателя и гражданина, не являющегося членом семьи нанимателя, идет в рамках одного лицевого счета, открытого на конкретное жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов указанным лицам с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве. 

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие взаимных возражений сторон по существу заявленных первоначальных и встречных исковых требований, суд полагает первоначальные требования ФИО2 ФИО32 к ФИО1 ФИО33, действующей в своих интересах и интересах ФИО36 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Обществу с ограниченной ответственностью «Квартал-Недвижимость», встречные исковые требования ФИО1 ФИО37, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО38 к ФИО2 ФИО39, Обществу с ограниченной ответственностью «Квартал-Недвижимость» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО40 к ФИО1 ФИО41, действующей в своих интересах и интересах ФИО42 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., к ФИО1 ФИО43, Обществу с ограниченной ответственностью «Квартал-Недвижимость» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО1 ФИО44, действующей в своих интересах и интересах ФИО45 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО46 к ФИО2 ФИО47, Обществу с ограниченной ответственностью «Квартал-Недвижимость» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить долю ФИО2 ФИО48 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платежей.

Определить долю ФИО1 ФИО49 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платежей.

Определить долю ФИО1 ФИО50 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платежей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Квартал-Недвижимость» выдавать ФИО2 ФИО51 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платежей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Квартал-Недвижимость» выдавать ФИО1 ФИО52 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платежей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Квартал-Недвижимость» выдавать ФИО1 ФИО53 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платежей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья И.Ю. Кулагина