Дело 2 – 1726/2020

№ 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 июля 2020 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Говоруха Л.Л., 

при секретаре Панковой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» об отмене задолженности на сумму 8031 рублей 90 копеек, взыскании задолженности в размере 8901 рубль 90 копеек, 

У С Т А Н О В И Л:

31.10.2019 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (далее Фонд), в обоснование указывая, что никогда не получала никаких счетов и квитанций на оплату взносов. Указала, что другие квитанции на оплату коммунальных услуг приходят на её мужа ФИО2, задолженности не имеет. В иске поставила требования об отмене задолженности на сумму 8031 рублей 90 копеек, взыскании задолженности в размере 8901 рубль 90 копеек.

Определением от 17 февраля 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца привлечен ФИО.

В судебном заседании истец требования поддержала, пояснила, что является собственником 1/2 доли квартиры, распложенной по 

<

адрес>. Вторым сособственником является её муж ФИО Указала, что в связи с тем, что с момента, когда она стала собственником жилого помещения, квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт ей не приходили, о задолженности она не знала. Полагает, что указанные обстоятельства являются основанием для отмены образовавшейся задолженности.

Третье лицо на стороне истца ФИО требования поддержал, по основаниям, изложенным истцом.

Представитель ответчика – ФИО3, действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласилась в полном объеме по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Пояснила, что обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт возникает у собственников в силу закона. Причины неполучения квитанций собственниками ей неизвестна, договоры на оформление и доставку квитанций заключаются со сторонними организациями, которые выполняют свои обязанности в полном объеме в соответствии с условиями договора. Кроме того пояснила, что истец и после обращения в суд оплату не производила. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При этом судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права (пункт 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч. 3,4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст. 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч.3 ст. 158 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, подтверждается выпиской из ЕГРН, что собственниками жилого помещения по 

<

адрес> являются ФИО1 и ФИО по 1/2 доли в праве. Право собственности зарегистрировано на основании договора о передаче квартиры в собственность 07.10. 2014 года. 

Таким образом, после передачи истцу в собственность квартиры возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. 

Согласно выписке по лицевому счету № взносы на капитальный ремонт с собственников квартиры, расположенной по 

<

адрес> начисляются ежемесячно. За период с 07 июля 2015 года по ноябрь 2018 года задолженность составила 16063, 80 рублей, задолженность исходя из 1/2 доли в праве составила 8301,90 рублей.

Истец просит отменить задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за указанный период, ссылаясь на неполучение квитанций.

В данном случае квартира находится в собственности истца (1/2 доли) и как собственник квартиры она несет ответственность по уплате взносов на капитальный ремонт в пределах своей доли.

Довод истца, что счет на уплату взносов на капитальный ремонт впервые был получен только в декабре 2018 года, а также то, что ей как собственнику 1/2 доли не приходил отдельный счет, суд также не может признать состоятельным, поскольку обязанность по уплате взносов, возникла у истицы с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Подтверждений тому, что квитанции не поступали не представлено. К ответчику с требованием выставлять отдельные счета истец не обращалась.

Требование ФИО1 о взыскании в её пользу 8901 рублей 90 копеек, которую ей начислили но не удержали, заявлены необоснованно и удовлетворению так же не подлежат. 

При таких обстоятельствах суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» об отмене задолженности на сумму 8031 рублей 90 копеек, взыскании задолженности в размере 8901 рубль 90 копеек, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья Л.Л. Говоруха 

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья Л.Л. Говоруха