КОПИЯ

Решение

 в окончательной форме изготовлено 02 июля 2024 года 

66RS0033-01-2023-000977-08 

Дело № 2-508 /2024 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 июня 2024 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Сёмкиной Т.М., 

при секретаре судебного заседания Слюсарь А.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на недвижимое имущество, а также по требованиям третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Аржановой Яны А. о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации городского округа Краснотурьинск о признании имущества совместно нажитым, выделе супружеской доли, признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что брак между 

<

ФИО>1 и ФИО3 зарегистрированный 25.04.1981 года, расторгнут 13.01.1999 года. В период совместного проживания ими построен гаражный бокс №, площадью 26,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, СПГК №, в настоящее время СПГК «Люкс». В 1991 

<

ФИО>1 был принят в члены СПГК №, выплатив полностью паевой взнос. Однако право собственности на указанный гаражный бокс в установленном законом порядке за 

<

ФИО>1 зарегистрировано не было в связи с чем, спорный гаражный бокс не вошел в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти 

<

ФИО>1, умершего 

<

дата обезличена>. ФИО1 является наследником первой очереди после смерти 

<

ФИО>1 Истцы просят суд признать гаражный бокс №, площадью 26,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, СПГК «Люкс», совместно нажитым имуществом супругов, выделить ФИО3 из наследственной массы, оставшейся после смерти 

<

ФИО>1, супружескую долю в виде ? доли в праве общей долевой собственности на гаражный бокс №, площадью 26,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, СПГК «Люкс», и признать за ней право собственности на указанную долю гаражного бокса, признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на гаражный бокс №, площадью 26,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, СПГК «Люкс» в порядке наследования.

В ходе рассмотрения гражданского дела, определением суда от 03.06.2024 года принято заявление ФИО4 о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора. В обоснование своего заявления ФИО4 указала, что она приняла наследство после смерти отца 

<

ФИО>1, полагает, что при выплате отцом паевого взноса, он стал собственником спорного гаража. Соответственно, после смерти отца, она имеет право на признание за ней права собственности на ? долю гаражного бокса. 

Определением суда от 27.06.2024 года был принят отказ ФИО3 от исковых требований к администрации городского округа Краснотурьинск о признании гаражного бокса совместно нажитым имуществом, выделении супружеской доли, признании права собственности на гаражный бокс.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что ее отцом является 

<

ФИО>1, умерший в 2020 году. На момент смерти отца, они с ее мамой были в разводе. У отца имеется еще одна дочь – ФИО4 Она и ФИО4 приняли наследство после смерти отца, однако в состав наследства не вошел гаражный бокс №, расположенный в СПГК «Люкс», поскольку отец при жизни не оформил право собственности. Вместе с тем, отец был членом гаражного кооператива, полностью оплатил паевой взнос, то есть приобрел право собственности на спорный гараж. На основании изложенного, она просит признать за ней право на ? долю гаражного бокса № в СПГК «Люкс». Также она не возражает против удовлетворения требований ФИО4, поскольку она также является наследником перовой очереди и приняла наследство после смерти отца. 

Представитель ответчика администрации городского округа Краснотурьинск в судебное заседание не явился. В дело предоставлен письменный отзыв ФИО5, действующей на основании доверенности от 09.01.2024 года (л.д. 96-98), в котором указано что СПГК № прекратил свою деятельность в 2006 году, в настоящее время кооператив зарегистрирован под наименованием СПГК «ЛЮКС». По данным СПГК «ЛЮКС» 

<

ФИО>1 был принял в члены кооператива и оплатил членский взнос, то есть являлся собственником гаражного бокса независимо от регистрации права собственности в органах Росреестра. В связи с чем, полагает, что право собственности должно быть признано за наследниками 

<

ФИО>1, принявшими наследство и просит вынести решение на усмотрение суда. Согласно дополнительному отзыву представителя ответчика (л.д. 115-116), полагает администрацию городского округа Краснотурьинск ненадлежащим ответчиком по делу.

Третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 132).

Представитель третьего лица СПГК «ЛЮКС» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен путем направления судебной повестки по месту нахождения юридического лица, письменного отзыва не предоставил, ходатайств не заявлял.

С учетом мнения истца ФИО1, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Предметом спора является объект недвижимого имущества: гаражный бокс №, площадью 26,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, СПГК «Люкс», в отношении которого предоставлен технический паспорт нежилого помещения, изготовленный СОГУП «Областной центр недвижимости» Северное БТИ (л.д. 15-17).

Из сведений Единого государственного реестра юридических лиц следует, что СПГК «Люкс» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица 30.01.2009 года. 

Ранее спорный гараж входил в состав СПГК № и имел №, что следует из информации председателя СПГК «Люкс» (л.д. 100).

Земельный участок, на котором был построен указанный гаражный бокс, был выделен для целей гаражного строительства.

Так, решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов № от 

<

дата обезличена> гаражно-строительному кооперативу № «Локомотив» отведен земельный участок площадью 0,35 га в полосе отвода ж/д на перегоне 

<

адрес обезличен> на 6 км. I пикета для строительства капитальных гаражей не ближе 80 м. от перрона (л.д. 103).

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов № от 

<

дата обезличена> гаражно-строительному кооперативу № отведен земельный участок площадью 0,6 га. в полосе отвода железной дороги от пикета ПК2+30 м до пикета ПК5 6-го километра, с правой стороны станции «Краснотурьинская» для строительства индивидуальных гаражей (л.д. 104).

Право собственности на гаражный бокс № в СПГК «Люкс» не зарегистрировано, что подтверждается информацией нотариуса (л.д. 23), сведениями СОГУП «Областной центр недвижимости» Северное БТИ (л.д. 45), сведениями Росреестра (л.д. 46).

Как установлено в судебном заседании, данный гараж находился в пользовании члена гаражного кооператива 

<

ФИО>1, который был принят в члены гаражного кооператива СПГК «Люкс», паевой взнос которым уплачен 

<

дата обезличена>, в тот же день 

<

ФИО>1 принят в члены кооператива (справка председателя СПГК «Люкс» л.д. 18).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нормой статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, с момента включения 

<

ФИО>1 в члены СПГК «Люкс» и выплаты им паевого взноса, то есть с 05.08.2009 года, он приобрел право собственности на спорный гаражный бокс №, независимо от факта государственной регистрации данного права.

Вместе с тем, в судебном заседании также установлено, что 

<

ФИО>1, 

<

дата обезличена> года рождения умер 

<

дата обезличена>, после его смерти заведено наследственное дело № (л.д. 56-84).

Наследство после смерти 

<

ФИО>1 было принято его детьми ФИО1 и ФИО4 путем подачи нотариусу соответствующего заявления.

Иных наследников первой очереди, принявших наследство после смерти 

<

ФИО>1 не имелось, в браке с ФИО3 он не состоял как на момент приобретения права собственности на спорный гаражный бокс (

<

дата обезличена>), так и на момент смерти, что подтверждено записью акта о расторжении брака от 

<

дата обезличена> (л.д. 89).

В состав наследства спорный гаражный бокс не вошел, поскольку право собственности на него 

<

ФИО>1 при жизни оформлено в органах Росреестра не было.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещание или законом. 

Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство в соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации».

Согласно разъяснениям Верховного суда Российской Федерации, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В силу п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, дети умершего 

<

ФИО>1 – ФИО1 и ФИО4, принявшие наследство после смерти своего отца путем подачи заявления нотариусу, имеют право на признание за ними права собственности в равных долях на спорный гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, СПГК №, поскольку на момент смерти данное имущество находилось в собственности 

<

ФИО>1 в силу уплаты им паевого взноса кооперативу.

Согласно техническому заключению ООО «Градар», конструктивная схема, примененные конструкции и материалы при строительстве нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, СПГК «Люкс», гаражный бокс №, обеспечивают конструктивную устойчивость, надежность и безопасность эксплуатации здания. Гаражный бокс отвечает всем требованиям, изложенным в ст. 16 «Требования к обеспечению механической безопасности здания и сооружения», Федерального закона от 30.12.2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 126).

Соответственно, гараж возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, наследодатель истца и третьего лица являлся членом гаражного кооператива и выплатил паевой взнос в полном объеме, нарушения прав и охраняемых интересов иных лиц при постройке гаража не допущено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 и третьего лица ФИО4 о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в СПГК «Люкс» 

<

адрес обезличен>, площадью 26,7 кв.м., являются законными, и подлежат удовлетворению.

Что касается доводов представителя администрации городского округа Краснотурьинск о том, что иск заявлен к ненадлежащему ответчику, они не могут быть приняты в силу следующего.

Основанием исковых требований ФИО1 и третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора ФИО4 явилось установление обстоятельств, связанных с нахождением в собственности умершего 

<

ФИО>1 гаражного бокса, расположенного на территории городского округа Краснотурьинск и принятие ими данного имущества в составе наследства.

Соответственно, ФИО1 и ФИО4 предъявили свои права в отношении недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа Краснотурьинск, которое, в случае отказа судом в удовлетворении их требований, являлось бы бесхозяйным и подлежащим оформлению в муниципальную собственность в силу положений ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с чем, администрация городского округа Краснотурьинск как орган местного самоуправления, обладающий наиболее широким кругом полномочий, правомерно определена истцом в качестве ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на недвижимое имущество, а также требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Аржановой Яны А. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата обезличена> года рождения, СНИЛС №, право собственности на ? долю гаражного бокса №, расположенного по адресу: свердловская область, 

<

адрес обезличен>, СПГК «Люкс» общей площадью 26,7 кв.м.

Признать за Аржановой Яной А., 

<

дата обезличена> года рождения, СНИЛС № право собственности на ? долю гаражного бокса №, расположенного по адресу: свердловская область, 

<

адрес обезличен>, СПГК «Люкс» общей площадью 26,7 кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества за ФИО1 и Аржановой Яной А..

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд. 

Председательствующий судья (подпись) Т.М. Сёмкина