Дело № 2-4074/2021

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

05 июля 2021 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шелобановой А.А.,

при секретаре Спирине К.А.

с участием представителя истца по доверенности ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый парус» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ФИО3, ФИО2, ФИО4 зарегистрированы и проживают по настоящее время в квартире по адресу: ФИО8. Управляющей организацией по дому ФИО10 области является ООО «Белый парус». Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилой площади. За период с ФИО11 года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 93203,54 рублей. Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, но до настоящего времени плата за жилое помещение и коммунальные услуги не внесена.

Представитель истца ООО «Белый парус» по доверенности ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены представили возражения на исковое заявление.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, против иска возражал, представил письменные возражения на исковое заявление. Указав, что лично за жилое помещение денежных средств не вносил, сведений об оплате спорного периода представить не может. 

Суд определил слушать дело в отсутствие ответчиков извещенных надлежащим образом. 

Выслушав участников судебного заседания, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, ФИО3, ФИО2, ФИО4 зарегистрированы и проживают по настоящее время в квартире по адресу: ФИО9 (л.д. ).

Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что наниматель жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, обязан нести расходы за пользование жилым помещением, оплачивать коммунальные услуги, а также участвовать в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 162 ЖК РФ условия договора управления домом одинаковы для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

До настоящего времени условия договора управления не изменены его сторонами.

Истец направляет ответчику в порядке, не противоречащем законодательству ежемесячный расчет обязательных платежей, в которых указанны текущий расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженность за предыдущие месяцы, пени за просрочку уплаты, который одновременно является его отчетом по договору управления об использовании получаемых средств.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления. В договоре управления сторонами установлен срок оплаты стоимости услуг не позднее 10-го числа месяца, следующего за оплачиваемым.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за услуги по квартире включает в себя, в том числе плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суду не представлено замечаний ответчиков на качество услуг истца.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате услуг у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по квартире: за период с ФИО12 года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 93203 (девяносто три тысячи двести три) рублей 54 копеек.

Ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили. Возражений суду и истцу по расчету задолженности не представили.

Истцом были понесены по делу расходы, состоящие из оплаты услуг представителя, оплаты почтовых расходов и оплаты государственной пошлины при подаче иска. Оплата данных расходов подтверждена надлежащим образом, и в силу ст. ст. 98, 100 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в заявленном истцом размере. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ФИО13 в размере 93203,54 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, почтовые расходы в размере 50 рублей 50 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 2996 рублей 11 копеек, а всего взыскать 101 250 рублей 15 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Балашихинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья Шелобанова А.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 05.07.2021г.

Судья Шелобанова А.А.