Дело № 2-1349/2024

УИД 61RS0020-01-2024-001260-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2024 г. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Пушкаревой В.М.

при секретаре Грушевской Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1349/2024 по иску ФИО2 к ФИО11 ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, трете лицо – отдел Министерства внутренних дел России по г. Новошахтинску Ростовской области, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором после уточнения исковых требований просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого 

<

адрес> в г. Новошахтинске на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию №...., что подтверждается выпиской из ЕГРН (право зарегистрировано ....).

Совместно с ней зарегистрированы: ее мама ФИО1 .....р., ее отец ФИО11 ФИО3 .....р.

Ее отец ФИО11 ФИО3 .....р. более 10 лет назад уехал на заработки в 

<

адрес> и больше не возвращался, связи с ним истец не поддерживает, свои личные вещи из указанного домовладения он забрал с собой.

В настоящий момент истец решила продать принадлежащий жилой дом, однако в нем зарегистрирован не проживающий там человек, что отталкивает покупателей. Снять с регистрационного учета ответчика в ином порядке, кроме как по решению суда у истца нет возможности.

Членом ее семьи ответчик не является. Какие-либо личные вещи ответчика в ее доме отсутствуют.

Истец в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Представитель истца по ордеру ФИО6 в судебном заседании также поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени извещался судом заказной корреспонденцией по месту регистрации, конверты возвращены в адрес суда. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст.119 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат ФИО7, действующая по ордеру в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку позиция ответчика ей неизвестна. 

Представитель 3-го лица ОМВД России по г. Новошахтинску в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие 3-го лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей ФИО8, ФИО9, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию №.... (л.д. 12 – 13), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14 - 22).

В судебном заседании установлено, что ответчик является отцом истца, однако фактически не является членом ее семьи, поскольку более 10 лет назад оставил семью, уехал на заработки и более на связь не выходил, жизнью дочери не интересовался, участия в ней не принимал. Как следует из пояснений истца, данных в судебном заседании, она общалась с ответчиком последний раз более 10 лет назад, с тех пор никакой связи с ним не имеет, ей ничего неизвестно о месте его нахождения. Его личных вещей в доме нет и никогда не было, он не имел намерения вселиться в указанный дом за последние 10 лет. Все расходы по коммунальным платежам несет только истец. 

Факт регистрации ответчика по спорному адресу с .... подтверждается адресной справкой в отношении ответчика (л.д. 49).

Ответчик не несет расходов по оплате коммунальных платежей, в настоящее время наличие регистрации ответчика создает препятствия истцу в реализации его прав на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. 

Позиция истца о том, что ответчик не проживает в спорном домовладении, вещей ее в доме нет, подтверждается также и показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9

В частности, оба свидетеля показали, что ответчик в доме истца действительно не проживает, где он фактически находятся никому неизвестно. Ответчик более 10 лет назад собрал в пакет все свои вещи и уехал на заработки в другой город, с того момента никто из свидетелей о нем ни разу не слышали, им неизвестно о его попытках вселиться в спорное домовладение. Ответчик не хранит в доме истца свои вещи, и не имеет таковых намерений, с истцом не имеет связи. При этом препятствий в пользовании домом истец не чинит. 

Согласно ст.55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из видов доказательств по делу.

Свидетели предупреждены об уголовной ответственности в порядке ст. 307, 308 УК РФ, соответственно, суд не усматривает оснований критически оценивать их показания, поскольку они последовательны и согласуются с материалами дела, в связи с чем суд принимает в качестве доказательств показания свидетелей и считает возможным положить их в основу решения.

Учитывая изложенное выше, суд полагает, что в судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, имеет иное фактическое место жительства, которое неизвестно ни истцу, ни суду. 

В соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. И сам по себе факт регистрации ответчика в спорном домовладении не свидетельствует о приобретении им права на эту жилую площадь. 

Исходя из положений ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от .... №...., регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, то есть не является основанием возникновения каких- либо имущественных прав на жилое помещение.

Поскольку истец ФИО2 является собственником жилого помещения, она имеет право пользоваться указанным жилым помещением по своему усмотрению.

Таким образом, суд считает, что право пользования принадлежащим истцу по настоящему делу жилым помещением, у ответчика ФИО4 прекращено, поскольку он членом семьи истца не является, совместно с ней не проживает и общее хозяйство не ведет, в связи с чем полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО11 ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, трете лицо – отдел Министерства внутренних дел России по г. Новошахтинску Ростовской области – удовлетворить.

Признать ФИО11 ФИО3 (паспорт гражданина РФ серия №.... №....) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.М. Пушкарева

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 29.07.2024.

Председательствующий В.М. Пушкарева