гражданское дело № года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года п. Коренево

Кореневский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Тархова Д.В.,

с участием ответчика ФИО1,

третьего лица ФИО2,

при секретаре Стародубцевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Рыльскому, Глушковскому и Кореневскому районам УФССП России по Курской области ФИО3 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Рыльскому, Глушковскому и Кореневскому районам УФССП России по Курской области ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, к ФИО1 об обращении взыскания на долю в общей долевой собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что в её производстве находится на исполнении исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Мещанским районным судом 

<

адрес> по взысканию задолженности в сумме 400922 рубля 65 копеек с должника ФИО1 в пользу взыскателя ФИО2 Остаток задолженности ответчика по данному исполнительному производству составляет 400922 рубля 65 копеек. Согласно ответам регистрирующих органов у ФИО1 имеется в собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, общая долевая собственность 4/1600 доли (выписка из ЕГРН №), земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Считая, что осуществила все меры по отысканию денежных средств, судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на имущество должника – вышеуказанный земельный участок.

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Рыльскому, Глушковскому и Кореневскому районам УФССП России по Курской области ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась; ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие; исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал и, считая их, не подлежащими удовлетворению, просил в их удовлетворении отказать, и учесть, что 31 июля 2018 года на основании договора купли-продажи доли земельного участка он, действуя через своего представителя, продал ООО «Пристенская зерновая компания» спорный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, общая долевая собственность 4/1600 доли, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН была внесена запись о государственной регистрации прекращения за ним – ФИО1 права на данный объект недвижимого имущества.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению. Показал, что решением Мещанского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, его иск к ООО «СК «Согласие», ФИО1 о взыскании страхового возмещения, материального ущерба, судебных расходов, неустойки, штрафа по защите прав потребителя удовлетворен частично. В частности, с ФИО1 в его – ФИО2 пользу взыскана сумма страхового возмещения в размере 360277 рублей, 8592 рубля 22 копейки в качестве оплаты услуг независимой экспертизы; 1227 рублей 46 копеек в качестве оплаты услуг нотариуса по составлению доверенности; 18884 рубля по оплате услуг представителя; 944 рубля 20 копеек в качестве оплаты услуг на изготовление дубликата отчета; 4000 рублей в качестве оплаты услуг на эвакуацию автомобиля; 468 рублей в качестве расходов на оплату телеграмм; 6529 рублей 77 копеек по оплате государственной пошлины. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Рыльскому, Глушковскому и Кореневскому районам УФССП России по Курской области было возбуждено исполнительное производство по взысканию задолженности в размере 400922 рубля 65 копеек с должника ФИО1, однако до настоящего времени денежное обязательство ответчика не исполнено, последний каких-либо действий по погашению долга не предпринимал.

Выслушав ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 24 ГК РФ установлено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с пунктом 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (статья 278 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на исполнении в отделе судебных приставов по Рыльскому, Глушковскому и Кореневскому районам УФССП России по Курской области в отношении ответчика ФИО1 находится исполнительное производство №, остаток задолженности по которому составляет 400922 рубля 65 копеек, возбужденному на основании исполнительного листа серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Мещанским районным судом г. Москвы по взысканию задолженности в сумме 400922 рубля 65 копеек с должника ФИО1 в пользу взыскателя ФИО2

Статьей 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения отнесено, в том числе, и обращение взыскания на имущество должника.

В силу статьи 69 данного ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (ч. 6).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» следует, что при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Статьей 255 ГК РФ определено, что кредитор участника долевой или совместной собственности, при недостаточности у собственника другого имущества, вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, Закон об исполнительном производстве с учетом толкования, данного Пленумом Верховного Суда РФ в постановлении от 17 ноября 2015 года № 50, прямо предусматривает возможность обращения взыскания на долю должника в общем имуществе, в том числе, по требованию судебного пристава-исполнителя.

Частью 1 статьи 446 ГПК РФ установлено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в том числе: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 77 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, производится на основании судебного акта.

Из смысла и содержания данной нормы следует, что обращение взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, возможно лишь в том случае, когда имущество юридически принадлежит должнику, но фактически находится у иных лиц.

Как следует из договора купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, продавец – КЛВ, действующая как представитель ФИО1 обязуется передать, а покупатель – Общество с ограниченной ответственностью «Пристенская зерновая компания» обязуется принять и оплатить 4/1600 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. Стоимость объекта составляет 160000 рублей. Расчет между сторонами будет произведен полностью безналичным способом, в течение 30 рабочих дней после государственной регистрации перехода права на отчуждаемую недвижимость на лицевой счет представителя продавца. Право собственности на объект возникает у покупателя с момента государственной регистрации перехода права в ЕГРН в Управлении Росреестра по Курской области. Настоящий договор имеет силу акта приема-передачи.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что за ФИО1 зарегистрированы следующие объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, вид права - собственность, назначение объекта - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства;

- жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, вид права - собственность, назначение объекта – жилой дом.

Вместе с тем, из данной выписки из ЕГРН следует, что ранее ФИО1 принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Снагостский сельсовет, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, вид права – общая долевая собственность: 4/1600, назначение объекта - земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства. Дата государственной регистрации прекращения права – ДД.ММ.ГГГГ.

При разрешении иска ФИО1 подтвердил обстоятельства, касающиеся распоряжения спорным земельным участком, указав, что денежные средства в размере 160000 рублей им были получены; просил учесть, что на момент заключения договора купли-продажи доли земельного участка, объект никому отчужден не был, не являлся предметом исков третьих лиц, в споре и под арестом не состоял.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, с внесением в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, общая долевая собственность 4/1600 доли, должник – ФИО1 утратил на него право собственности, а судебный пристав-исполнитель заявляя требование об обращении на него взыскания, не представил доказательств того, что на момент рассмотрения настоящего дела ответчик ФИО1 является собственником спорного земельного участка.

Учитывая, что истцом не представлены доказательства, свидетельствующие о принадлежности должнику ФИО1 спорного имущества – земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, общая долевая собственность 4/1600 доли, в отношении указанного имущества в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о прекращении права, оно принадлежит по праву собственности другому лицу, а потому правовых оснований для обращении взыскания на это имущество не имеется, и суд считает необходимым в удовлетворении заявленных исковых требований к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, судебному приставу-исполнителю ОСП по Рыльскому, Глушковскому и Кореневскому районам УФССП России по Курской области ФИО3, отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

судебному приставу-исполнителю ОСП по Рыльскому, Глушковскому и Кореневскому районам УФССП России по Курской области ФИО3 в удовлетворении исковых требований к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кореневский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Кореневского районного суда Д.В. Тархов 

Курской области 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ