Дело № 2-564/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

г. Петропавловск-Камчатский 7 февраля 2019 г.

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Нетеса С.С., 

при секретаре Лобода Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» (далее – ООО «УК «МИГ-ЖКХ») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что с 1 февраля 2016 г. истец ведет управленческую деятельность в отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом. Ответчик проживает и зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 18 июля 2014 г. по настоящее время. За период с 1 октября 2016 г. по 31 января 2018 г. ответчик, пользовался коммунальными и жилищными услугами, однако оплату за них производил не в полном размере, в связи с чем образовалась задолженность за указанный период в сумме 183 968 руб. 23 коп. Истец просил суд взыскать с ФИО3 в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 октября 2016 г. по 31 октября 2018 г. в размере 183 968 руб. 23 коп., пени в размере 24 903 руб. 09 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5288 руб. 71 коп.

Истец ООО «УК «МИГ-ЖКХ» о времени и месте рассмотрения дела извещен, представитель в судебном заседании участия не принимал. В представленном в суд заявлении представитель истца ФИО4 просила дело рассмотреть в отсутствие представителя истца, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещалась в установленном законом порядке, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, возражений по иску не представила.

Как видно из отметки на почтовом конверте, направленное ответчику судебное извещение было возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч.ч. 11, 14 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 29). 

С ДД.ММ.ГГГГ в означенном жилом помещении в качестве членов семьи собственника значатся зарегистрированными: внучка ФИО1 – ФИО3, правнучка – несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией поквартирной карточки на указанное жилое помещение (л.д. 33), а также справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Согласно протоколу внеочередного собрания собственников помещений в форме очно/заочного голосования в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. 

<

адрес>, собственниками принято решение о выборе в качестве управляющей организации ООО «УК «МИГ-ЖКХ» и заключении с данной организацией с ДД.ММ.ГГГГ договора управления многоквартирным домом (л.д. 11-12).

На основании принятого решения ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «МИГ-ЖКХ» и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г. 

<

адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому собственники поручили, а управляющая компания обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в данном доме и пользующимся в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (л.д. 13-15).

Таким образом, ООО «УК «МИГ-ЖКХ» являлось управляющей организацией, которой подлежала внесению собственниками и нанимателями жилых помещений в данном многоквартирном доме плата за жилое помещение и коммунальные услуги в период образования задолженности. 

Как следует из текста искового заявления, ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленные сроки не производил, вследствие чего образовалась задолженность по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 октября 2016 г. по 31 января 2018 г. в размере 183 968 руб. 23 коп., что повлекло начисление пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 24 903 руб. 09 коп.

Согласно представленному истцом расчету задолженность в размере 183 968 руб. 23 коп. включает в себя, в том числе и задолженность за содержание в размере 22 082 руб. 20 коп. и текущий ремонт в размере 20 499 руб. 04 коп. 

Вместе с тем согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в постановлении от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

При таких обстоятельствах требование о взыскании с ФИО3 задолженности за содержание в размере 22 082 руб. 20 коп. и текущий ремонт в размере 20 499 руб. 04 коп. не подлежит удовлетворению.

Кроме того, согласно расчету истца в период образования задолженности была произведена частичная оплата в общем размере 19 345 руб., которая не учтена при определении размера задолженности, подлежащей взысканию.

С учетом изложенного требование о взыскании задолженности подлежит частичному удовлетворению, с ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 1 октября 2016 г. по 31 января 2018 г. в размере 122 041 руб. 99 коп. (183 968 руб. 23 коп. – 22 082 руб. 20 коп. – 20 499 руб. 04 коп. – 19 345 руб.).

В этой связи представленный истцом расчет пени суд признает неверным, поскольку пени рассчитаны с учетом начисленных сумм за содержание и текущий ремонт, а также без учета произведенных оплат. 

Таким образом, с ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 15 декабря 2016 г. по 31 мая 2018 г. в размере 16 545 руб. 59 коп. (расчеты приложены к материалам дела).

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что обязанность членов семьи собственника по своевременному и полному внесению оплаты за коммунальные услуги прямо предусмотрена действующим жилищным законодательством, суд приходит к выводу, что требования ООО «УК «МИГ-ЖКХ» подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы на оплату государственной пошлины в размере 3971 руб. 75 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 1 октября 2016 г. по 31 января 2018 г. в размере 122 041 руб. 99 коп., пени за период с 15 декабря 2016 г. по 31 мая 2018 г. в размере 16 545 руб. 59 коп., государственную пошлину в размере 3971 руб. 75 коп., а всего 142 559 руб. 33 коп.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» о взыскании с ФИО3 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 61 926 руб. 24 коп., пени в размере 8357 руб. 50 коп. отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено 12 февраля 2019 г. 

Председательствующий подпись С.С. Нетеса

ВЕРНО

Судья С.С. Нетеса