Дело № 2-1469/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года г. Бирск

Бирский районный суд в составе председательствующего судьи Яндубаевой А.Ю., при секретаре Гильмановой Э.Р., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Администрации Муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, указывая, что в 80-х годах ей был предоставлен участок для ведения личного подсобного хозяйства в 

<

адрес>, о чем была внесена запись в похозяйственную книгу. На данном земельном участке в 1990 году она построила жилой дом. В сентябре 2018 года по выписке из похозяйственной книги она оформила земельный участок в собственность. Жилой дом оформить в собственность не может, так как отсутствуют документы на него. Просит признать право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу

<

адрес> 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в суд направила своего представителя ФИО2

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие истца, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствии истца.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации МР Бирский район РБ не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени судебного заседания, направил отзыв о признании исковых требований и ходатайством о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствии ответчика.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Бахтыбаевский сельский совет МР Бирский район РБ в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 8, ст. 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, - путем признания права.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 2326 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: РБ 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Судом установлено, что истец фактически приняла земельный участок и начала строительство индивидуального жилого дома. 

Данный дом построен без получения разрешения на строительство. В связи с чем, в соответствии с действующим законодательством РФ данная постройка является самовольной.

На основании ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получение на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на жилое здание объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: РБ 

<

адрес>, истицей построен жилой дом (литер А, площадью застройки 46,1 кв.м.), веранда (литер а, площадью застройки 24,3 кв.м.).

Таким образом, судом достоверно установлено, что каких-либо нарушений при возведении жилого дома ФИО1 не выявлено, интересы и права третьих лиц не нарушаются. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом площадью 38,1 кв.м., общей площадью жилого помещения 38,1 кв.м., жилой площадью 38,1 кв.м., расположенный по адресу: РБ 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный жилой дом в Бирском отделе Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на имя ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия через Бирский районный суд РБ.

Мотивированное решение изготовлено 12.11.2018 года.

Судья: подпись А.Ю. Яндубаева

Копия верна. 

Подлинник решения находится в материалах дела 

№2-1469/2018 Бирского межрайонного суда РБ