Дело № 2-2937/2025

УИД: 93RS0008-01-2025-003851-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 года г. Мариуполь

Орджоникидзевский районный суд города Мариуполя в составе:

председательствующего судьи – Митерёва Э.Е.,

при секретаре судебного заседания – Рубан К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.о. Мариуполя о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратились в суд с иском к администрации г.о. Мариуполя о признании права собственности на неприватизированную квартиру.

В обоснование своих требований указывают, что вселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера на вселение как медицинский работник.

ДД.ММ.ГГГГ составила пакет документов для приватизации жилого помещения и передала его в центр предоставления административных услуг.

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ продлен срок действия договора найма жилого помещения.

Указывает, что проживала в указанной квартире на период работы, начала процедуру приватизации жилого помещения, однако не получила решения уполномоченного органа в связи с началом боевых действий.

Добросовестно владеет и пользуется жилым помещением, несет расходы по его содержанию, оплате коммунальных услуги и налогов.

Для регистрации права собственности на жилое помещение обратилась в суд с указанным иском.

В судебное заседание явился представитель истца по доверенности – ФИО5, которая поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился о причинах неявки не сообщил, ходатайств не оставлял.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившейся стороны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 12 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта: документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 6 Закона Российской Федерации № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Частями 1, 2 статьи 4 Федерального конституционного закона №5-ФКЗ от 04 октября 2022 года «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Феде конституционным законом.

Статьей 36 Федерального Конституционного закона №5-ФКЗ от 04 октября 2022 года «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики, образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» предусмотрено, что со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта до 01 января 2026 года действует переходный период, в течение которого урегулируются вопросы интеграции нового субъекта Российской Федерации в экономическую, финансовую, кредитную и правовую системы Российскую Федерации, в систему органов государственной власти Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 Постановления ФИО2 Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении Законов на территории Донецкой Народной Республики в переходной период», законы и другие правовые акты, действующие на территории Донецкой Народной Республики; наступления в силу Конституции Донецкой Народной Республики, применяются в части, не противоречащей Конституции Донецкой Народной Республики.

Таким образом, на данным момент на территории Донецкой Народной Республики действует переходной период, в течение которого урегулируются вопросы интеграции нового субъекта Российская Федерации в экономически финансовую, кредитную и правовую системы Российскую Федерации, в систему органов государственной власти Российской Федерации.

При этом, согласно норм статей 1, 2 Закона Российской Федерации приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Между ФИО1 и ЖКП «Азовжилкомплекс» заключен договор найма жилого помещения для временного проживания внутренне перемещенных лиц.

Из материалов дела не следует и документально не подтверждается, что ФИО1 обращалась с заявлением о приватизации жилого помещения в уполномоченный орган.

В связи с этим, признать право собственности на спорное жилое помещение невозможно, основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Орджоникидзевский районный суд г. Мариуполя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 24.12.2025.

Судья Э.Е. Митерёв