Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город ФИО1 24 июня 2019 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Митюгова В.В., при секретаре Ахметхановой А.А., с участием представителя истца по доверенности ФИО2, представителя ответчика по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1161-19 по исковому заявлению ФИО4 к Администрации городского округа город ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество индивидуальный жилой дом 29 на улице Уфимская города ФИО1, указывая, что 01.09.2010 года заключил с ФИО5 соглашение о намерениях, в соответствии с которым намеревался приобрести по договору купли-продажи земельный участок на ул.Уфимская, 29 г.ФИО1. Постановлением администрации ГО г.ФИО1 данный земельный участок передан ФИО5 в аренду под индивидуальное жилищное строительство сроком на 10 лет.

Истец заключил договор подряда со специализированной организацией и построил на указанном земельном участке жилой дом общей площадью 160,1 кв.м., однако зарегистрировать право не смог, поскольку не было получено разрешение на строительство. 

Истец указывает, что пользуется спорным объектом с момента его создания, объект недвижимости отвечает всем градостроительным, техническим нормам и правилам.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем доводам. 

Представитель ответчика - Администрации городского округа г.ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения иска.

Представители третьих лиц отдела архитектуры и градостроительства ГО г.ФИО1 и Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ в г.ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Представитель Минземимущества представил отзыв, в котором указал, что земельный участок с кадастровым номером 02:57:050804:66 находится в муниципальной собственности, на нем имеется объект индивидуального жилищного строительства. Вопрос об удовлетворении иска оставляет на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.Часть 1 ст.218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что 01.09.2010 года ФИО4 заключил с ФИО5 соглашение о намерениях, в соответствии с которым намеревался приобрести по договору купли-продажи земельный участок на ул.Уфимская, 29 г.ФИО1 с кадастровым номером 02:57:050804:66. Постановлением администрации ГО г.ФИО1 №1250 от 28.04.2010 года данный земельный участок передан ФИО5 в аренду под индивидуальное жилищное строительство сроком на 10 лет.

Истец заключил договор подряда со специализированной организацией (ООО «Строительная фирма №3»), которая за счет денежных средств ФИО4 построила на указанном земельном участке жилой дом общей площадью 160,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого дома, справкой об оплате договора подряда, актами приемки выполненных работ и справкой о стоимости выполненных работ по строительству данного жилого дома. 

В соответствии с техническим обследованием спорного строения, произведенного ООО «Октябрьскнефтегазпроект» в 2017 году указанный объект недвижимости соответствует всем градостроительным, техническим, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам.

Из кадастрового паспорта на указанный выше земельный участок следует, что его площадь1257 кв.м., разрешенное использование - под индивидуальное жилищное строительство.

ФИО4 построил жилой дом для себя, на земельном участке, отведенном для этих целей, объект недвижимости соответствует всем градостроительным, техническим, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, в связи с чем объект недвижимости не является самовольной постройкой, а право на него подлежит признанию за истцом.

Лиц, чьи права могут быть нарушены спорным объектом недвижимости, судом не установлено. Смежный землепользователь каких-либо претензий не имеет, о чем подписал соответствующий акт.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на индивидуальный жилой дом 29 на улице Уфимская города ФИО1, общей площадью 160,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:57:050804:66 за ФИО4.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца через Октябрьский городской суд РБ.

Судья: В.В. Митюгов