Дело № ХХХ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Чебулинский районный суд Кемеровской области в составе: 

председательствующей: судьи Сорокиной Н.А.,

при секретаре: Бычковой Е.А.,

с участием 

представителя ответчика Администрации Алчедатского сельского поселения М.Н.Г. действующей на основании доверенность от ХХХ сроком действия до ХХХ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт Верх - Чебула, Чебулинского района, Кемеровской области 10 мая 2017 года 

гражданское дело по исковому заявлению Л.Л.Д.,ХХХ г.р., уроженки ХХХ, к Администрации Алчедатского сельского поселения Чебулинского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истица Л.Л.Д.,ХХХ г.р., уроженка ХХХ, обратилась в суд с иском к Администрации Алчедатского сельского поселения Чебулинского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на квартиру, расположенную в одноэтажном кирпичном доме по адресу: ХХХ, общей площадью 71 кв.м., в том числе, жилой площадью 50,4 кв.м., подсобной – 20,6 кв.м., в силу приобретательной давности.

Заявленные требования мотивированы тем, что в 1985 году истице, как работнику колхоза «имени Ленина», была предоставлена квартира по адресу: ХХХ, каких – либо документов не составлялось и не выдавалось. Регистрация права не совершалась. В данной квартире истица фактически проживает и зарегистрирована с ХХХ. Все эти годы истица поддерживает техническое состояние квартиры, благоустраивает её, несет расходы на её содержание: уплата налогов, оплата коммунальных услуг, но правоустанавливающих документов на данную квартиру истица не имеет. В ХХХ года истица Л.Л.Д, обратилась в ГПКО «ЦТИ КО» Филиал № 4 БТИ Чебулинского района, где за её счет составили технический паспорт на квартиру № ХХХ в доме № ХХХ по ул. ХХХ. Согласно техническому паспорту квартира находится в одноэтажном кирпичном доме, состоит из трех жилых комнат, общей площадь 71 кв.м., в т.ч. жилой – 50,4 кв.м, подсобной - 20,6 кв.м., по адресу: улХХХ. Стоимость квартиры согласно данных ГПКО «ЦТИ КО» Филиал № БТИ Чебулинского района составляет 106376 рублей 00 копеек. Все это время истица зарегистрирована, проживает по адресу: ХХХ. В данной квартире совместно с истицей проживает: сын Л.Д.Ю.,ХХХ г.р.. На долю в праве собственности сын не претендует. Земельный участок, на котором, расположена квартира, находится в собственности истицы, право собственности зарегистрировано. Истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как своей собственной с 1985 года, т.е. 32 года. Квартира не заложена, спора о праве не возникает.

Собственника у данной квартиры не имеется, так как государственная регистрация права собственности на квартиру не производилась. 

Для регистрации права собственности на квартиру № ХХХ, дом № ХХХ по ХХХ, в территориальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (Управления Росреестра по КО) истец просит признать право собственности на квартиру № ХХХ, расположенную в одноэтажном кирпичом доме № ХХХ по улХХХ поскольку право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, который приобрёл это имущество в силу приобретательной давности в соответствии со ст. 234 ГК РФ, с момента такой регистрации. 

Квартира не заложена, спора о праве не возникает. 

В судебное заседание истица Л.Л.Д, не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в телефонограмме суду, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. 

Суд, заслушав представителя ответчика, на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца, с последующим направлением в её адрес копии решения суда. 

Представитель ответчика Администрации Алчедатского сельского поселения Чебулинского муниципального района Кемеровской области М.Н.Г. в судебном заседании не возражала по заявленным исковым требованиям. 

Свидетель Д.В.Ю. в судебном заседании пояснила, что истицу Л.Л.Д, знает на протяжении 30 лет, поскольку проживают в одном населенном пункте и на одной улице. Действительно в 1985 году истице Л.Л.Д. как работнику колхоза «имени Ленина» была выделена квартира по адресу: ХХХ. Регистрация права не совершалась. Все эти годы истица поддерживает техническое состояние квартиры, благоустраивает её, несет расходы на её содержание: уплата налогов, оплата коммунальных услуг, но правоустанавливающих документов на квартиру истец не имеет. Истица Л.Л.Д. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости – квартирой № ХХХ в доме № ХХХ по ул. ХХХ. Совместно с Л.Л.Д.. в указанной квартире проживает сын Л.Л.Д. который, на долю в праве собственности не претендует. Земельный участок, на котором расположена вышеназванная квартира, находится в собственности истицы Л.Л.Д. Истица производит ремонт квартиры, благоустраивает её, оплачивает налоги, расходы по коммунальным услугам, зарегистрировала право собственности на земельной участок по адресу указанной квартиры. 

Заслушав представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований полностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании из копии паспорта гражданина Российской Федерации установлено, что Л.Л.Д,,,ХХХ г.р., уроженка с. ХХХ, зарегистрирована в ХХХ (л.д. 11).

Из справки Администрации Алчедатского сельского поселения от ХХХ, выданной на основании записи домовой книги, судом установлено, что истица Л.Л.Д,,ХХХ г.р., зарегистрирована и проживает по адресу: ХХХ и имеет состав семьи: сын Л.Д.Ю.,ХХХ г.р. (л.д. 9). 

Согласно технического паспорта по состоянию на 14.12.2016, инвентарный № ХХХ (л.д. 4-5) квартира № ХХХ дома №ХХХ по ул. ХХХ, состоит из жилой комнаты 22 кв.м., жилой комнаты 14,3 кв.м., жилой комнаты 14,1 кв.м., кухни 9,8 кв.м., коридора 7,9 кв.м., санузел 2,9 кв.м., общей площадью 71кв.м., в т.ч. жилой площадью 50,4 кв.м. и подсобной – 20,6 кв.м., и расположена в одноэтажном кирпичном доме. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 31.12.2010 (л.д. 6) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1900 кв.м. по адресу: ХХХ кадастровый номер: 42:16:0209003:190, зарегистрирован на праве собственности Л.Л.Д..

Из справки КУМИ Чебулинского муниципального района от ХХХ (л.д. 7) судом установлено, что квартира по адресу: ХХХ, в реестре муниципальной собственности не числится. 

Суд, оценив, исследованные доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования в судебном заседании полностью нашли своё подтверждение и доказаны, как показаниями свидетеля, так и письменными доказательствами по делу, и у суда, сомнений не вызывает, что истица Л.Л.Д. более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется недвижимым имуществом в виде квартиры № ХХХ, расположенной в одноэтажном кирпичном доме № ХХХ по ул. ХХХ, на земельном участке, находящемся в собственности истицы. 

Спор о праве собственности отсутствует. 

Таким образом, суд считает, что заявленные исковые требования основаны на законе, доказаны в судебном заседании и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Л.Л.Д.,ХХХ г.р., уроженки сХХХ, к Администрации Алчедатского сельского поселения Чебулинского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить полностью.

Признать за Л.Л.Д.,ХХХ г.р., уроженкой с. ХХХ, право собственности на квартиру № ХХХ, расположенную в одноэтажном кирпичном доме № ХХХ по ХХХ, общей площадью 71 кв.м., в т.ч. жилой площадью 50,4 кв.м. и подсобной – 20,6 кв.м., в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения, путём подачи апелляционной жалобы через Чебулинский районный суд. 

Председательствующий: подпись.

Копия верна:

Судья Чебулинского районного суда: Н.А.Сорокина