Дело №2-5381/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» ноября 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Время» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратилась в суд с требованиями о признании права собственности на земельный участок №64 с к.н. 50:13:040202:11, площадью 782 кв.м, с категорией земли – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, с границами в соответствии с решением Пушкинского городского суда Московской области от 10.12.2015 г. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка № по адресу: 

<

адрес>, с к.н. 50:13:0040202:11, площадью 600 кв.м, разрешенное использование – для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, границы установлены. Решением Пушкинского городского суда Московской области от 10.12.2015 г. исправлена кадастровая ошибка в описании нескольких земельных участков, в том числе участка истца, путем приведения границ в соответствие с фактическим местоположением по межевому плану ООО «Землеустроитель-Топограф» (границы описаны). При исполнении указанного решения и оформлении межевого плана общая площадь земельного участка истца по факту составила 782 кв.м, что на 282 кв.м больше, чем по правоустанавливающим документам. Данное противоречие явилось препятствием для регистрации права собственности на земельный участок в установленных решением суда границах.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика председатель СНТ «Время» ФИО3 в судебное заседание не явился, суду представлено заявление о согласии с иском.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. 

В соответствии с ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25 октября 2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 1 ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 1 Закона Московской области от 17.06.2003 N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области", принятого постановлением Мособлдумы от 28.05.2003 N 3/59-П, минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства составляет 0,06 га.

В соответствии с п. п. 10, 19 п. 1 Закона о садоводстве, принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, относятся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Все приведенные нормы права учитываются судом в редакциях, действующих на период развития рассматриваемых правоотношений сторон.

Судом установлено, что истец является членом СНТ «Время», в её собственности находится земельный участок №64 площадью 600 кв.м, границы установлены.

В соответствии со вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда Московской области от 10.12.2015 г. по иску СНТ «Время» исправлена кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости путем внесения сведений об иных координатах местоположения земельных участков. 

Суд постановил: «Внести в сведения государственного кадастра недвижимости изменения в сведения о местоположении границ (координаты характерных точек) земельного участка по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Время», уч. 64, принадлежащим на праве собственности ФИО1 путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек земельного участка с фактическим местоположением границы земельного участка согласно межевого плана, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф» (границы описаны)». 

По обращению истца ООО «Землеустроитель-Топограф» установлена общая площадь земельного участка №64 с к.н. 50:13:0040202:11 в описанных в решении суда границах - 782 кв.м, что на 282 кв.м больше, чем по правоустанавливающим документам. 

Федеральный закон от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не содержит ограничений по количеству земельных участков, которые землепользователь может получить в собственность при соблюдении установленных ст.28 этого Закона условий, в том числе и в порядке присоединения дополнительного участка.

Решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района МО от 18.02.2009 N 130/24 (ред. от 10.12.2014) "О нормах предоставления гражданам земельных участков на территории Пушкинского муниципального района" постановлено применять при предоставлении земельных участков гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества и дачного строительства минимальные и максимальные размеры, установленные Законом Московской области от 17.06.2003 N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" (изложенных в п.2.1 решения). Пунктом 4 решения определено, что минимальные размеры земельных участков, установленные п. 2.1 настоящего решения, не применяются для земельных участков, сформированных для дальнейшего присоединения к смежным земельным участкам (прирезка), находящимся в собственности граждан.

Таким образом, в ходе судебного рассмотрения установлено, что земельный участок истца в уточненной площади находится в правомерном пользовании истицы, расположен в границах земель СНТ «Время», предоставленных для ведения садоводства до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истица является членом этого товарищества, границы участка описаны с учетом имеющихся смежных кадастровых границ и выводов вступившего в законную силу решения суда, размер земельного участка не превышает установленного максимума на территории 

<

адрес> для данного вида земель, границы согласованы всеми заинтересованными лицами, сведений о притязании 3-х лиц на спорный объект недвижимости не имеется.

Оценив установленные в ходе рассмотрения дела фактические обстоятельства в свете доводов иска, а так же совокупность представленных суду доказательств, суд приходит к выводу, что требования иска о признании права собственности на земельный участок в уточненных границах являются обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Время» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок общей уточненной площадью 782 кв.м с к.н. 50:13:040202:11, категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Время», участок №, согласно описанию границ, установленных решением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата>:

№ точек

Координата Х, м

Координата Y, м

2

511072.760

2207992.350

6

511069.720

2208009.150

7

511067.640

2208011.620

8

511058.780

2208013.370

9

511036.700

2208016.940

3

511044.700

2207984.870

Решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанный земельный участок и внесения соответствующих изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения – 30.11.2017 г.

Судья: