К делу № 2- 1906/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тимашевск 25 октября 2017 года 

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Балашовой Л.А.,

при секретаре Вартанян Г.В.,

с участием старшего прокурора Тимашевского района Корнеевой В.А., истца ФИО1, представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Зацепиной К.Н., предоставившей удостоверение 

<

№> и ордер 

<

№> от 23.10.2017, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, указав, что она с 14 сентября 2007 года является собственником указанной квартиры, в которой по просьбе своего мужа она зарегистрировала его знакомых – ФИО2 и ФИО4 В квартире ответчики никогда не проживали, так как были зарегистрированы формально, для того, чтобы трудоустроиться, после чего должны были сняться с регистрационного учета в добровольном порядке. В настоящее время место жительства ответчиков неизвестно. До настоящего времени ответчики остаются зарегистрированными в ее квартире, что препятствует осуществлению права собственности в полном объеме, поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования искового заявления и просила признать право пользования ответчиков жилым помещением в ее квартире утратившим.

Адвокат Зацепина К.Н., представляя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчиков ФИО2 и ФИО3, место жительства которых неизвестно, назначенный адвокат Багдасарова Р.Э. возражала против доводов искового заявления, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, учитывая мнение старшего помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Ст. 56 ГПК ГК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами». 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес> от 14.09.2007 ФИО5 является собственником квартиры 

<

адрес>

В связи с заключением брака истица поменяла фамилию «Ружицкая» на «Андрейчикова», что подтверждается представленным свидетельством. 

В судебном заседании установлено, а также подтверждается информацией, предоставленной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району, копией домовой книги, что в квартире по вышеуказанному адресу значатся зарегистрированным с 12.05.2016 ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> года рождения и ФИО3, 

<

дд.мм.гггг> года рождения.

В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. И только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником.

Часть 2 статьи 30 ЖК РФ указывает на то, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

А, согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всех нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО2 не являются членами семьи истца ФИО1, которая никаких обязательств по поводу обеспечения жилым помещением перед ответчиками не имеет, соглашения между сторонами по этому поводу не заключалось. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

В судебном заседании установлено, что ответчики только формально зарегистрированы в квартире истца, фактически в ней никогда не проживали, что подтверждается представленной справкой ТОС, а, следовательно, утратили право на проживание в этой квартире. Регистрация ответчиков, постоянно проживающих длительное время по другому адресу места жительства, в жилом помещении, принадлежащем истцу, создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности квартирой, то есть в осуществлении правомочий собственника. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд не располагает какими-либо доказательствами в опровержение доводов истца, которые явились бы основанием для отказа в исковых требованиях.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> года рождения и ФИО3, 

<

дд.мм.гггг> года рождения утратившими право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> года рождения и ФИО3, 

<

дд.мм.гггг> года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий - 

Согласовано:

Судья Л.А. Балашова