дело № 2-3222/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Камышановой А.Н., 

при секретаре Сафаровой Л.В.,

с участием представителя истца, ответчика по встречному иску ФИО1 ФИО2, ответчиков по первоначальному иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, помощника прокурора Шляховой М.А.,

12 сентября 2019 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7, действующему в своих интересах и интересах ФИО8, ФИО9, ФИО8, ФИО3, ФИО5 о вселении, устранении препятствий в пользовании квартирой, выдачи комплекта ключей, определении порядка пользования жилым помещением, об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения, к ФИО10, ФИО11 о выселении из жилого помещения, встречному исковому заявлению ФИО7 к ФИО6 о прекращении права собственности на долю, признании права собственности, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ

С учётом увеличенных исковых требований ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО7, действующему в своих интересах и интересах ФИО8, ФИО9, ФИО8, ФИО3, ФИО5 о вселении, устранении препятствий в пользовании квартирой, выдаче комплекта ключей, определении порядка пользования жилым помещением, об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения, к ФИО4, ФИО11 о выселении из жилого помещения. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит 

<

...> доля четырехкомнатной квартиры, расположенной на первом этаже девятиэтажного дома, общей площадью 

<

...> квадратных метров, жилой площадью 

<

...> квадратных метров, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира также принадлежит на праве собственности ее отцу – ФИО7 в размере 

<

...> долей, несовершеннолетнему брату ФИО8, "."..г. года рождения, в размере 

<

...> доли, матери ФИО5, "."..г. года рождения, в размере 

<

...> доли, несовершеннолетний сестре ФИО9, "."..г. года рождения, в размере 

<

...> доли, дяде ФИО3 в размере 

<

...> доли. В спорной квартире зарегистрирован и проживает ФИО3 со своей семьёй, помимо него в спорной квартире проживают: ФИО7, ФИО8, ФИО9 Кроме того, в спорной квартире помимо ФИО3 проживает и зарегистрирована его супруга ФИО4 и её дочь ФИО11 Как собственник жилого помещения, согласия на проживание в вышеуказанной квартире ни ФИО4, ни её дочери ФИО11 истец не давала. Считает, что ФИО4, её дочь ФИО11 незаконно занимают спорное жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности. Совместного хозяйства с ними истец не ведёт, в спорной квартире они не зарегистрированы, никаких юридических прав на спорную квартиру не приобрели, добровольно освободить жилое помещение не намерены. ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО9 зарегистрированы в трехкомнатной квартире, принадлежащей на праве собственности по 

<

...> доли матери ФИО5 и отцу ФИО7, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Изначально истец также была зарегистрирована в вышеуказанной квартире. На основании решения Волжского городского суда 

<

адрес> от "."..г., вступившего в законную силу "."..г., ФИО6 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселена и снята с регистрационного учета. О существовании решения суда истцу не было известно. "."..г. истец зарегистрировалась в спорном жилом помещении. "."..г. истец вступила в брак с ФИО12, но отношения с мужем не сложились, совместно нажитого имущества не имеют, другого жилья истец не имеет, беременная. ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО5 в препятствуют вселению истца в спорную квартиру, ключи от входной двери и домофона у истца нет. На основании решения Волжского городского суда 

<

адрес> от "."..г., вступившего в законную силу "."..г., в удовлетворении исковых требований к ФИО7, ФИО3, ФИО8 о вселении ФИО5 отказано. В связи с тем, что сторонам не удается договориться о порядке пользования жилым помещением добровольно, просит суд обязать ФИО7, действующего в интересах несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО8, ФИО3, ФИО5 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Она также просит суд определить порядок пользования квартирой №... в 

<

адрес>: выделить в пользование ФИО1 комнату №..., площадью 

<

...> кв.м. с лоджией, выделить в пользование ФИО5, ФИО7, действующего в интересах несовершеннолетних детей: ФИО9, ФИО8, ФИО3 передать комнаты №..., площадью 

<

...> кв.м., №..., площадью 

<

...> кв.м., №..., площадью 

<

...> кв.м., с балконом. Места общего пользования: кухню, коридор, туалет и ванную комнату оставить в совместном пользовании. Определить размер и порядок участия ФИО1 в содержании жилого помещения, в размере 1/6 части, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «РЦ В», ООО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», МУП «Водоканал» выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание 

<

адрес>, в соответствии с долей ФИО1 в праве собственности на квартиру, в размере 

<

...> доли. Обязать ФИО7, ФИО3 передать ФИО1 ключи от 

<

адрес>. Устранить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением. Выселить незаконно занимающих жилое помещение: ФИО4, ФИО11 из 

<

адрес> городе 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. Взыскать в пользу Ф.А.АБ. с ФИО7, ФИО3, солидарно, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...> рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

...> рублей. ФИО7 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО6 о прекращении права собственности на долю, признании права собственности, взыскании денежных средств. В обоснование встречных исковых требований указал, что ФИО10 "."..г., после регистрации брака с ФИО12 утратила право считаться членам семьи ФИО7 В данном случае при вселении в спорную квартиру ФИО5 и ФИО1, будут проживать три семьи, что фактически невозможно, так как в квартире живут разнополые дети. В данном случае ФИО1 для выдела доли в натуре, необходимо предоставить в пользование отдельное изолированное жилое помещение, в размере 

<

...> кв.м., что является невозможным. ФИО1 не проживает в спорной квартире длительное время, попыток к вселению не предпринимала. ФИО7 готов предоставить ФИО1 компенсацию. Просит суд прекратить право собственности ФИО1 на 

<

...> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО7 право собственности на 

<

...> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ФИО7 в пользу ФИО1 компенсацию за 

<

...> доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру в размере 416796 рублей.

Истец, ответчик по встречным исковым требованиям ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель истца, ответчика по встречному иску ФИО1 -ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований ее доверителя, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать. Пояснив, что 

<

...> 

Ответчик по первоначальному иску истец по встречному иску ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещён, причины не явки суду не известны.

Ответчик несовершеннолетний ФИО8 в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещён, причины не явки суду не известны.

Ответчик несовершеннолетняя ФИО11, извещённая о месте, времени, дате рассмотрения спора лично, в суд не явилась, в письменном заявлении просила отказать истцу в удовлетворении требований о ее выселении. 

Ответчик по первоначальному иску ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд в их удовлетворении отказать, указывая на то, что 

<

...> 

Ответчик по первоначальному иску ФИО4 в судебном заседании первоначальные исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения, суду пояснила, что 

<

...>

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, пояснила, что 

<

...>

Представители третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «РЦ В», ООО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», МУП «Водоканал», ООО «Управление отходами –Волгоград» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены, причин неявки суду не сообщили.

Представитель ООО «Многофункциональное предприятие жилищного хозяйства» ФИО13 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, направил возражения на исковое заявление, в которых при принятии решения полагался на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. ООО «МПЖХ» готово заключить соглашение и производить начисление платы в соответствии с утвержденным судом порядком оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Начисление по коммунальным услугам холодное водоснабжение, водоотведение осуществляет МУП «Водоканал».

Суд, выслушав стороны, соглашаясь с заключением прокурора Шляховой М.А., полагавшей исковые требования ФИО1 удовлетворить в части вселения, определения порядка пользования квартирой, разделе оплаты, отказав в требованиях о выселении ФИО4 и ФИО11, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО7 отказать, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 настоящего Кодекса.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №... и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №... от "."..г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ст. 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если собственник докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно копии свидетельства о заключении брака ФИО10 вступила в зарегистрированный брак с ФИО12 "."..г., после регистрации брака ей присвоена фамилия ФИО14. 

Спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности: ФИО1 – 

<

...> доли, ФИО10 – 

<

...> доли, несовершеннолетнему ФИО8 - 

<

...> доли, ФИО5 – 

<

...> доли, несовершеннолетней ФИО9 – 

<

...> доли, ФИО3 – 

<

...> доли.

Из кадастрового паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> усматривается, что спорная квартира состоит из четырёх комнат: комнаты №..., площадью 

<

...> кв.м., комнаты №..., площадью 

<

...> кв.м., комнаты №..., площадью 

<

...> кв.м., комнаты №..., площадью 

<

...> кв.м., и мест общего пользования: кухни, коридора, ванной комнаты, туалета, лоджии и балкона. 

На основании решения Волжского городского суда 

<

адрес> от "."..г., вступившего в законную силу "."..г. ФИО10 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Суд постановил выселить ФИО10 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

На основании решения Волжского городского суда 

<

адрес> от "."..г., вступившего в законную силу "."..г. суд отказал ФИО5 в удовлетворении исковых требований к ФИО7, ФИО10, ФИО3, ФИО8, ООО «АлАнА» о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, определении размера и порядка участия в оплате за указанное жилое помещение, возложении обязанности - передать ключи. 

Согласно справке ГКУ «МФЦ» от "."..г. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3, с "."..г., ФИО1, с "."..г.. 

Из сообщения ООО «МПЖХ» от "."..г., составить акт о фактическом проживании граждан по адресу: 

<

адрес> не представляется возможным, в связи с тем, что жители соседних квартир данной информацией не располагают. При посещении 

<

адрес> "."..г. сотрудниками управляющей организацией установлено, что в квартире находились ФИО3, ФИО4, ФИО8 

Распиской от "."..г. подтверждается, что ФИО7 взял в долг у ФИО3 1 800 000 рублей для оплаты первоначального взноса за квартиру, обязавшись предоставить право проживания последнего в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> до полного возврата денежных средств.

На основании договора от "."..г. ФИО7 подарил ФИО3 

<

...> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, регистрация сделки состоялась "."..г..

ФИО15 с "."..г. состоит в зарегистрированном браке с ФИО4, с которой воспитывает несовершеннолетнюю дочь последней ФИО11, "."..г. года рождения, что подтверждается копией свидетельства о регистрации брака от "."..г., копией свидетельства о рождении от "."..г., пояснениями сторон.

Как установлено в судебном заседании пояснениями сторон, не опровергнутыми ФИО7, ФИО3, проживающих в спорной квартире ответчики препятствуют истцу во вселении и проживании в квартире, отказываются передать истцу ключи от квартиры.

В тоже время в суде сторонами не оспаривалось, что ФИО5 в спорной квартире не проживает и поэтому не имеет возможности чинить препятствия ФИО1 в пользовании спорным жилым помещением.

Таким образом, суд считает установленным то обстоятельство, что ответчики ФИО7, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, ФИО3 чинят ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО5 в спорной квартире не проживает, а проживает с ФИО1 в ином жилом помещении, в связи с чем, препятствий в пользовании спорным жилым помещением, во вселении истцу не чинит, требования ФИО1 к ФИО5 об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением и вселении удовлетворению не подлежат.

Так как первоначальный истец ФИО1 является сособственником спорного жилого помещения, где имеет право собственности на 1/6 доли, иного жилого помещения в собственности не имеет, то в силу положений статьи 30 ЖК РФ и статьи 288 ГК РФ, она имеет право владения и пользования этим имуществом. Осуществление этих прав невозможно без доступа истца в спорное помещение.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, обладая правами и обязанностями как собственник в отношении спорного жилого помещения, подлежит вселению в спорную квартиру.

Также на ответчиков ФИО7, ФИО3 суд считает необходимым возложить обязанность по устранению истцу препятствий в пользовании спорным жилым помещением, путем передать ключей от спорного жилого помещения.

<

адрес> спорной квартиры составляет 

<

...> кв.м, ФИО1 является собственником 

<

...> доли, следовательно, имеет право на пользование 

<

...> жилой площади.

С учетом доли в праве собственности на спорное жилое помещение каждого участника долевой собственности, следует определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> следующим образом: выделить в пользование ФИО1, жилую комнату №... площадью 

<

...> кв.м. с лоджией, выделить в пользование ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО5 жилую комнату №..., площадью 

<

...> кв.м. с балконом, жилую комнату №..., площадью 

<

...>6 кв.м., жилую комнату №..., площадью 

<

...> кв.м.

Места общего помещения – кухню, туалет, ванную, коридор оставить в общем пользовании.

Кроме того, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения.

Из положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно положений ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ч. 1).

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Исходя из системного толкования ст. 153 ЖК РФ во взаимосвязи со ст. 155 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных услуг и платы за пользование помещением возникает у лица, использующего данное помещение, как на праве собственности, так и на иных законных основаниях.

Момент возникновения обязанности фактического пользователя коммунальных услуг по их оплате в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях (Определение Конституционного Суда РФ от 18 июля 2006 года N 373-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина С. на нарушение его конституционных прав статьями 209, 210 и 219 ГК РФ").

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истца в части определения долей в расходах в оплате за содержание и ремонт жилья, услуг по управлению, в расходах за коммунальные услуги пропорционально принадлежащим сторонами-сособственникам долям, основанным на законе.

Кроме того, следует учесть, что наличие установленного судом порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, при условии обращения заинтересованных лиц с соответствующим заявлением, будет являться основанием для заключения ресурсоснабжающими организациями, управляющей организацией с сособственниками спорного жилого помещения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов, в соответствии с установленным судом порядком и размером участия в расходах на оплату за вышеуказанное жилое помещение.

В связи с чем, суд полагает необходимым определить порядок оплаты и размер участия в расходах на содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт общего имущества в МКД, газоснабжение, холодное водоотведение, горячее водоотведение, электроснабжение, отопление, вывоз мусора, содержание ОИ МКД и управление, холодная вода на содержание ОИ, горячая вода на содержание ОИ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>: за ФИО1 в размере 

<

...> доли.

Вместе с тем, суд считает необходимым отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО4, ФИО11 о выселении из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

ФИО4, ФИО11 вселились в квартиру с согласия собственника квартиры ФИО5 и ее супруга ФИО7.

Утверждение ФИО5 о том, что она не давала согласие на вселение в квартиру супруги ФИО3 и ее дочери не нашли в суде своего подтверждения о опровергается действиями ФИО5, которая в суд о выселении ФИО11, ФИО4 до расторжении брака с ФИО7 не обращалась.

В настоящее время ФИО4 и ФИО11 проживают в спорной квартире как члены семьи сособственника квартиры ФИО3 ФИО3 и ФИО4 состоят в зарегистрированном браке, совместно проживают в спорной квартире с дочерью ФИО11, являются семьей. 

Наличие в собственности у ФИО4 доли в ином жилом помещении не может являться основанием для выселения данных ответчиков из спорной квартиры, так как стороны имеют право на проживание с семьёй и ее членами совместно.

При отказе в иске о выселении суд учитывает, что в ФИО1 стала собственником квартиры, в которой уже проживали ФИО3 с супругой ФИО4 и ее дочерью ФИО11

Разрешая встречные исковые требования, суд считает необходимым указать, что в соответствии с п. 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 ст. 252 ГК РФ).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 ст. 252 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии со статьей 252 ГК РФ собственник утрачивает право на долю в общем имуществе, п. 5 ст. 252 ГК РФ.

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае не достижения такого соглашения – обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 кодекса).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Как следует из материалов дела, истец является собственником 1/6 доли спорного жилого помещения, беременная, другого жилья не имеет, имеет существенный интерес в использовании общего имущества – четырехкомнатной квартиры.

Как было указано выше, исходя из кадастрового паспорта спорной квартиры, суд считает возможным выделить истцу в натуре долю в праве собственности, поскольку в 

<

адрес> имеется изолированное помещение – комната №..., площадью

<

...> кв.м., что соответствует размеру доли ФИО1 в праве собственности на спорное жилое помещение.

Основания для признания доли ФИО1 в спорном жилом помещении незначительной, отсутствуют.

Кроме того, при отказе в иске суд учитывает, что ФИО7 является собственником меньшей доли, чем ФИО1 в спорном жилом помещении, доказательств наличия денежных средств для выплаты доли суду не представил.

Следовательно, встречные исковые требования ФИО7 к ФИО1 о прекращении права собственности на долю, признании права собственности, взыскании денежных средств, удовлетворению не подлежат.

Частью 1 статьи 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в ст. 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Вместе с тем, изменяя размер сумм, взыскиваемых в возмещение соответствующих расходов, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Размер понесенных расходов указывается стороной и подтверждается соответствующими документами.

ФИО1 просит взыскать с ответчиков: ФИО7, ФИО3 понесенные ею расходы по оплате услуг представителя в размере 28000 рублей.

Соглашением от "."..г., распиской от "."..г. подтверждается, что ФИО1 понесла расходы по оплате услуг представителя в размере 28 000 рублей.

Исходя из количества судебных заседаний, сложности дела, участия представителя ФИО1 – ФИО2, в судебных заседаниях, суд считает, что с ответчиков в пользу ФИО1 следует взыскать понесенные ею расходы на оплату услуг представителя в размере 18 000 рублей, солидарно, отказав во взыскании остальной части заявленных требований.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд считает необходимым также взыскать с ответчиков в пользу истца, понесенные ею расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, солидарно.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать ФИО7, действующего в своих интересах и интересах ФИО8, ФИО9, ФИО8, ФИО3 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ФИО5.

Вселить ФИО1 в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

выделить в пользование ФИО1, жилую комнату №... площадью 7,1 кв.м. с лоджией, 

выделить в пользование ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО5 жилую комнату №..., площадью 

<

...> кв.м. с балконом, жилую комнату №..., площадью 

<

...> кв.м., жилую комнату №..., площадью 

<

...> кв.м.

Места общего помещения – кухню, туалет, ванную, коридор оставить в общем пользовании.

Определить порядок оплаты и размер участия в расходах на содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт общего имущества в МКД, газоснабжение, холодное водоотведение, горячее водоотведение, электроснабжение, отопление, вывоз мусора, содержание ОИ МКД и управление, холодная вода на содержание ОИ, горячая вода на содержание ОИ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>: за ФИО1 в размере 

<

...> доли.

Настоящее решение суда является основанием для заключения с ФИО1 соглашений по оплате расходов на содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт общего имущества в МКД, газоснабжение, холодное водоотведение, горячее водоотведение, электроснабжение, отопление, вывоз мусора, содержание ОИ МКД и управление, холодная вода на содержание ОИ, горячая вода на содержание ОИ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с учетом установленной доли в размере 1/6 и выдачи ей на оплату отдельных платежных документов.

Обязать ФИО7, ФИО3 передать ФИО1 комплект ключей от жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО4, ФИО11 о выселении из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Отказать ФИО7 в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о прекращении права собственности на долю, признании права собственности, взыскании денежных средств.

Взыскать солидарно с ФИО7, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 18 000 рублей, отказав во взыскании оставшейся суммы на оплату услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: А.Н. Камышанова

Справка: мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2019 года

Судья: А.Н. Камышанова