Дело № 2-1420/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2021 года город Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Ветошкиной Л.В., 

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении доли в оплате жилищных и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с вышеуказанным иском, в котором, с учетом уточнений, просил определить доли в оплате жилищных и коммунальных услуг квартиры по адресу: 

<

адрес> следующем порядке: 1/5 доли за ФИО1,, 1/5 доли за ФИО2, 1/5 доли за ФИО3, 1/5 доли за ФИО5, 1/5 доли за ФИО4.

В обосновании своих требований истец указал, что является нанимателем комнаты в общежитии, общей площадью 19,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. С ним в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Все время проживания в указанной комнате в основном Истец оплачивает коммунальные платежи. Ответчики оплачивают крайне не регулярно, ссылаясь на то что нет денег и возможностей. На данный момент образовалась задолженность по оплате за комнату. Ответчики ни разу не изъявляли желание оплачивать жилье и коммунальные услуги самостоятельно. Пытался решить с ответчиками вопрос об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако какое-либо соглашение так и не было достигнуто.

В судебное заседание истец не явился, извещен, о причинах не явки суду не сообщил.

Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены. 

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной п. п. 30, 31 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. При этом судам необходимо иметь в виду, что ЖК РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

Истец является нанимателем комнаты в общежитии, общей площадью 19,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. На дату рассмотрения требований в данном жилом помещении, кроме истца зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО3, ФИО5.ФИО4 с 13.01.2020 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник, а так же наниматель жилого помещения.

Реализация права истца участвовать в оплате коммунальных платежей, квартплате пропорционально (соразмерно) со своей долей не возможна без раздела ныне существующего лицевого счета

Из содержания вышеперечисленных положений закона следует, что расходы по содержанию между ее участниками пропорционально их долям.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении доли в оплате жилищных и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить доли в оплате жилищных и коммунальных услуг квартиры по адресу: 

<

адрес> следующем порядке: 1/4 доли за ФИО1,, 1/4 доли за ФИО2, 1/4 доли за ФИО3, 1/4 доли за ФИО5.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для начисления платы за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с долями, установленные, по отдельным платежным документам.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 марта 2021 года.

Судья/подпись/ Л.В.Ветошкина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1420/2021 Ленинского районного суда. 54RS0006-01-2020-011432-89