Дело № 2-1-420/2023 УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<

адрес> 12 октября 2023 года

Выгоничский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Буряк О.А.,

при секретаре Акуловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ей на праве ? принадлежит жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Собственником ? доли указанного дома является муж истца ФИО3, который с ней проживает, собственником еще ? доли является сын истца ФИО2. Также по вышеуказанному адресу с 

<

дата> зарегистрирован ФИО2, который в жилой дом не вселялся, обязательств по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого дома не выполняет. Ответчик проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> предоставленном по договору найма ему и членам его семьи. В связи с чем истец просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, поступило заявление, в котором он поддерживает исковые требования в полном объеме, просит суд их удовлетворить, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Находя возможным, рассмотреть дела в отсутствие неявившихся лиц, исследовав собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ, предусмотрены способы защиты жилищных прав, одним из которых является прекращения или изменение жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно проживает: жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно договору дарения жилого дома от 

<

дата> ответчик ФИО2 подарил своей матери ФИО1 ? долю жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, в настоящее время собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО1 (

<

данные изъяты>), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 

<

дата>, ФИО3 (

<

данные изъяты>), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 

<

дата>, ФИО2 (

<

данные изъяты>), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 

<

дата>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3.

В соответствии с договором найма служебного жилого помещения № от 

<

дата> ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения, состоящего из двухкомнатной квартиры, общей площадью 56,5 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>

<

адрес> сельской администрации от 

<

дата> №, выданной на основании похозяйственной книги №, закладки 

<

дата> истец ФИО1 зарегистрирована по вышеуказанному адресу вместе с мужем ФИО3, 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Исходя из положений ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчика.

Исходя из положений указанных норм права, а также из того, что какое-либо соглашение по поводу пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, а регистрация ответчика в указанном жилом доме существенным образом нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить требования истца.

Судом установлено, что ответчик никогда в жилое помещение не вселялся, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, за защитой нарушенных жилищных прав не обращался, расходы по содержанию спорного жилого помещения не осуществлял.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд Брянской области через Выгоничский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.А. Буряк

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.