Дело № 2 - 1279\2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

07 июля 2017 года г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Керопян Л.Д.

с участием прокурора Нурмухаметова Н.В.

при секретаре Бузенюс И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры "адрес", где зарегистрирована его дочь.

С 2003 года ответчик в спорной квартире не проживает, родственных отношений с ним не поддерживает, расходов по ЖКУ не несет, личных вещей в квартире не имеет.

Полагает, что ответчик утратил право пользования квартирой, поскольку длительное время не предпринимала мер, свидетельствующих о намерениях сохранить за собой право пользования квартирой (л.д.2-3).

С учетом уточненных требований истец просит выселить ответчика из своей квартиры без предоставления иного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о нем, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель истца - ФИО3, действующая на основании нотариально удостоверенной Доверенности от 31.05.2017 года, в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку квартира будет продана, при этом отец алименты на ее содержание не платил.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.30 ЖК РФ, ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании Договора купли-продажи от 25.07.2001 года истец является собственником вышеуказанной квартиры.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 показала, что истец является ее бывшим супругом, спорная квартиры приобретена на его личные средства от продажи другой квартиры, собственником которой он являлся до вступления в брак.

Из материалов дела следует, что ответчик зарегистрирована в указанной квартире с 24.02.1999 года.

Пояснениями представителя истца, ответчика судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает; ее вещи в квартире отсутствуют.

На данный момент ответчик достигла совершеннолетия, мер ко вселению не предпринимала.

Каких-либо соглашений, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиком, материалы дела не содержат.

Оценив совокупность представленных суду доказательств, можно сделать вывод о том, что ответчик членом семьи истца не является, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу. 

Следовательно, для ответчика право пользования жилым помещением должно быть прекращено. 

Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует стороне истца в реализации права собственности. 

Доказательств вынужденности и временного характера своего выезда из данной квартиры, а также наличия препятствий в проживании ответчиком не представлено. 

В настоящее время стороны проживают отдельными семьями, совместного хозяйства не ведут.

Исковые требования заявлены собственником спорного жилого помещения на основании ст.304 ГК РФ, в силу которой, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из квартиры "адрес" без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска. 

Председательствующий: