Дело № 2- 207/2024

56RS0010-01-2023-001674-49

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 января 2024 года город Гай 

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,

при секретаре Ивановой С.П.,

с участием 

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, администрации Гайского городского округа Оренбургской области, муниципальному казенному учреждению Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельный участок № в СНТ «.....» у ФИО3 На протяжении длительного времени владеет земельным участком открыто и непрерывно, как своим собственным, ежегодно обрабатывает участок в течение дачного сезона, своевременно оплачивает членские взносы.

Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок №, с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный в СНТ «...» 

<

адрес>, возникшее в силу приобретательной давности.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, представителя ответчика администрации Гайского городского округа Оренбургской области, муниципального казенного учреждения Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа, ответчика ФИО3, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет право иметь имущество в собственности.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Статья 43 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок площадью ... кв.м. на основании свидетельства на право собственностью на землю № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен ФИО3

Согласно справке СНТ «...», земельный участок № в СНТ «...» с мая ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время находится во владении и использовании у ФИО1 Задолженности по взносам не имеет. Участок числиться за ФИО3

Согласно выписке из ЕГРН, на спорный земельный участок чьих – либо прав не зарегистрировано.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ч. суду пояснила, что является знакомой истца, ей известно, что у истца имеется в пользовании садовый участок с ДД.ММ.ГГГГ. Чьих- либо притязаний на участок не было. 

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается, в связи с чем, обязанность доказать обратное возлагается на ответчика. 

Судом установлено, что истец владеет земельным участком на законном основании, поскольку прежний владелец при жизни прекратил свое право пользования указанным имуществом.

Истец на протяжении более 18 лет открыто, добросовестно владеет спорным земельным участком, как своим собственным, осуществляя в отношении него правомочия собственника. Кто - либо никаких претензий к истцу относительно спорного земельного участка не предъявлял.

В связи с изложенным, учитывая обстоятельства давностного владения истцом спорным имуществом, активное поведение истца по его использованию, а также заботе о нем, отсутствие притязаний в отношении недвижимого имущества со стороны иных лиц, у суда имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, поскольку им соблюдены реквизиты приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, администрации Гайского городского округа Оренбургской области, муниципальному казенному учреждению Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, расположенный в СНТ «...» 

<

адрес>, возникшее в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья Е.В. Халиулина 

Мотивированное решение изготовлено 25 января 2024 года.

Судья Е.В. Халиулина