УИД 36RS0034-01-2020-000263-67

Дело № 2-213/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Россошь 13 мая 2020 года 

Судья Россошанского районного суда Воронежской области Крюков С.А.

при секретаре Лошаковой М.В., 

с участием истца /ФИО1./,

прокурора Галушка Ю.А.,

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело иску /ФИО1./ к /Х/ в лице законного представителя /Л/ о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу с согласия истца был зарегистрирован ответчик /Х/, 

<

Дата обезличена> года рождения. Ответчик проживал в принадлежащем истцу жилом доме со своей матерью /Л/ с 

<

***> года. Однако в ноябре 2018 года /Х/ со своей матерью выехали из спорного жилого помещения, забрали все свои вещи и по указанному адресу больше не проживают, но при этом законный представитель несовершеннолетнего /Л/ отказывается добровольно снять /Х/ с регистрационного учета. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает права последнего как собственника жилого помещения. В связи с чем /ФИО1./ обратился в суд с указанным иском к /Х/ в лице законного представителя /Л/ о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец /ФИО1./ поддержал исковые требования. 

Законный представитель ответчика /Л/ была уведомлена надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, что подтверждается соответствующей телефонограммой, возражений по существу иска не представила, в судебное заседание не явилась и не заявила ходатайств об отложении судебного заседания.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Россошанскому району представил в суд заявление о рассмотрении дела на усмотрение суда в отсутствии представителя третьего лица. 

Представитель третьего лица – Органа опеки и попечительства отдела образования и молодежной политики администрации Россошанского муниципального района, будучи надлежащим образом уведомленным о дне и времени судебного заседания, в суд не явился и не представил возражений по существу иска.

Выслушав заключение прокурора Галушка Ю.А., полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорный жилой дом принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, среди прочего, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, что и имеет место в данном случае. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, дает суду основание обязать отдел по вопросу миграции ОМВД России УФМС России по Россошанскому району произвести определённые действия по снятию ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

признать /Х/, 

<

Дата обезличена> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности /ФИО1./, и снять /Х/ с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья С.А. Крюков