Дело №2-1857/2024 20 мая 2024 года

УИД 29RS0014-01-2024-000708-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе 

председательствующего судьи Полицинской Е.В., 

при секретаре судебного заседания Воловой А.А., 

с участием прокурора Шурундиной Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Архангельск» в лице муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением иного жилого помещения, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением иного жилого помещения. 

В обоснование требований истец указал, что между мэрией города Архангельска в лице МУ «ИРЦ» и ФИО3 

<

Дата> заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... который в качестве члена семьи нанимателя включён ФИО1. В соответствии с дополнительным соглашением от 

<

Дата> 

<

№> нанимателем жилого помещения признан ФИО1. Согласно дополнительному соглашению от 

<

Дата> 

<

№> в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя вселена ФИО2. Согласно данным регистрационного учёта, в жилом помещении по месту жительства зарегистрировано два человека - ФИО1 и ФИО2. Ответчики длительное время не вносят плату за жилое помещение, в связи с чем, согласно ведомости начислений и оплат за пользование жилым помещением (платы за наём), по лицевому счёту 

<

№>, открытому на ответчика ФИО1, за период с октября 2014 года по декабрь 2023 года сформировалась задолженность по внесению платы за наём в размере 75 919 рублей 10 копеек, включающая: задолженность по внесению платы за пользование жилым помещением (платы за наём) в размере 62 927 рублей 42 копеек; пени за несвоевременное внесение наймодателю платы за пользование жилым помещением (платы за наём) в размере 12 991 рубля 68 копеек. Последняя добровольная оплата производилась ответчиками в январе 2017 года. Из сведений, представленных муниципальным унитарным предприятием «Водоочистка» следует, что за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> задолженность ответчиков за услуги водоснабжения и водоотведения составляет 29 865 рублей 70 копеек, в том числе 26 046 рублей 05 копеек основной задолженности и 3 819 рублей 74 копейки пени. Согласно сведениям, представленным обществом с ограниченной ответственностью «РВК «Архантельск», за период с декабря 2018 года по ноябрь 2023 года задолженность ответчиков по внесению платы за услуги водоснабжения и водоотведения составляет 236 рублей 75 копеек, в том числе 60 123 рубля 15 копеек основной задолженности и 24 113 рублей 60 копеек пени. В отношении ответчиков выносились следующие судебные акты: судебный приказ от 

<

Дата> 

<

№>, выданный мировым судьей судебного участка 

<

№> Ломоносовского судебного района города Архангельска, о взыскании с ФИО3 задолженности по внесению платы за пользование жилым помещением, пени в размере 3 477 рублей 81 копеек; судебный приказ от 

<

Дата> 

<

№>, выданный мировым судьёй судебного участка 

<

№> Ломоносовского судебного района города Архангельска, о взыскании с ФИО3 задолженности по внесению платы за пользование жилым помещением, пени в размере 13 787 рублей 00 копеек; судебный приказ от 

<

Дата> 

<

№>, выданный мировым судьей судебного участка 

<

№> Ломоносовского судебного района города Архангельска, о взыскании с ФИО1 задолженности по внесению платы за пользование жилым помещением, пени в размере 33 926 рублей 21 копейки; судебный приказ от 

<

Дата> 

<

№>, выданный мировым судьёй судебного участка 

<

№> Ломоносовского судебного района города Архангельска, о взыскании с ФИО1 задолженности по внесению платы за пользование жилым помещением, пени в размере 9 768 рублей 77 копеек; судебный приказ от 

<

Дата> 

<

№>, выданный мировым судьей судебного участка 

<

№> Ломоносовского судебного района города Архангельска, о взыскании с ФИО1 задолженности по внесению платы за пользование жилым помещением, пени в размере 11 167 рублей 97 копеек; судебный приказ от 01,02.2023 

<

№>, выданный мировым судье судебного участка 

<

№> Ломоносовского судебного района города Архангельска о взыскании с ФИО1 задолженности по внесению платы за пользование жилым помещением, пени в размере 15 392 рублей 58 копеек. До настоящего времени задолженность по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги ответчиками добровольно не погашена. Департаментом городского хозяйства администрации городского округа «Город Архангельск» для переселения ответчиков выделено жило помещение, расположенное по адресу г. Архангельск, ... общей площадью 32,50 кв.м., жилой площадью 16,50 кв.м. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, правами третьих лиц не обременено, в жилом помещении проведён косметический ремонт. Межведомственной комиссией 

<

Дата> проведено обследование ... .... По результатам данного обследования составлено заключение, на основании которого издано распоряжение от 

<

Дата> 

<

№>р, в соответствии с которым указанное жилое помещение признано пригодным для дальнейшего использования в качестве жилого помещения. Потому просит суд расторгнуть с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - ... в .... Выселить ФИО1, 

<

Дата> года рождения, ФИО2, 

<

Дата> года рождения, из жилого помещения - ... ... с предоставлением по договору социального найма жилого помещения - ..., общей площадью 32,5 кв.м., в том числе жилой площадью 16,5 кв.м., в ...

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и дне судебного заседания извещены надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с частью 1 статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

На основании ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

По смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

В соответствии со статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из разъяснений, данных в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» заявленный иск наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения платы могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя или членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

При этом, разрешая требования о выселении из жилого помещения, необходимо учитывать, что статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). Согласно пункту 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Из приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что лишение конституционного права на жилище является крайней мерой, которая может быть применена в исключительных случаях, когда невозможно восстановление нарушенных жилищных прав иным способом.

Материалами дела установлено, что между мэрией города Архангельска в лице МУ «ИРЦ» и ФИО3 

<

Дата> заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г..., ... который в качестве члена семьи нанимателя включён ФИО1. 

В соответствии с дополнительным соглашением от 

<

Дата> 

<

№> нанимателем жилого помещения признан ФИО1. Согласно дополнительному соглашению от 

<

Дата> 

<

№> в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя вселена ФИО2. 

Согласно данным регистрационного учёта, в жилом помещении по месту жительства зарегистрировано два человека - ФИО1 и ФИО2. 

Ответчики длительное время не вносят плату за жилое помещение, в связи с чем, согласно ведомости начислений и оплат за пользование жилым помещением (платы за наём), по лицевому счёту 

<

№>, открытому на ответчика ФИО1, за период с октября 2014 года по декабрь 2023 года сформировалась задолженность по внесению платы за наём в размере 75 919 рублей 10 копеек, включающая: задолженность по внесению платы за пользование жилым помещением (платы за наём) в размере 62 927 рублей 42 копеек; пени за несвоевременное внесение наймодателю платы за пользование жилым помещением (платы за наём) в размере 12 991 рубля 68 копеек. Последняя добровольная оплата производилась ответчиками в январе 2017 года. 

Из сведений, представленных муниципальным унитарным предприятием «Водоочистка» следует, что за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> задолженность ответчиков за услуги водоснабжения и водоотведения составляет 29 865 рублей 70 копеек, в том числе 26 046 рублей 05 копеек основной задолженности и 3 819 рублей 74 копейки пени. 

Согласно сведениям, представленным обществом с ограниченной ответственностью «РВК «Архантельск», за период с декабря 2018 года по ноябрь 2023 года задолженность ответчиков по внесению платы за услуги водоснабжения и водоотведения составляет 84236 рублей 75 копеек, в том числе 60 123 рубля 15 копеек основной задолженности и 24 113 рублей 60 копеек пени. 

В отношении ответчиков выносились следующие судебные акты: 

- судебный приказ от 

<

Дата> 

<

№>, выданный мировым судьей судебного участка 

<

№> Ломоносовского судебного района города Архангельска, о взыскании с ФИО3 задолженности по внесению платы за пользование жилым помещением, пени в размере 3 477 рублей 81 копеек;

- судебный приказ от 

<

Дата> 

<

№>, выданный мировым судьёй судебного участка 

<

№> Ломоносовского судебного района города Архангельска, о взыскании с ФИО3 задолженности по внесению платы за пользование жилым помещением, пени в размере 13 787 рублей 00 копеек; 

- судебный приказ от 

<

Дата> 

<

№>, выданный мировым судьей судебного участка 

<

№> Ломоносовского судебного района города Архангельска, о взыскании с ФИО1 задолженности по внесению платы за пользование жилым помещением, пени в размере 33 926 рублей 21 копейки; 

- судебный приказ от 

<

Дата> 

<

№>, выданный мировым судьёй судебного участка 

<

№> Ломоносовского судебного района города Архангельска, о взыскании с ФИО1 задолженности по внесению платы за пользование жилым помещением, пени в размере 9 768 рублей 77 копеек; 

- судебный приказ от 

<

Дата> 

<

№>, выданный мировым судьей судебного участка 

<

№> Ломоносовского судебного района города Архангельска, о взыскании с ФИО1 задолженности по внесению платы за пользование жилым помещением, пени в размере 11 167 рублей 97 копеек; 

- судебный приказ от 01,02.2023 

<

№>, выданный мировым судье судебного участка 

<

№> Ломоносовского судебного района города Архангельска о взыскании с ФИО1 задолженности по внесению платы за пользование жилым помещением, пени в размере 15 392 рублей 58 копеек. 

До настоящего времени задолженность по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги ответчиками добровольно не погашена. 

Департаментом городского хозяйства администрации городского округа «Город Архангельск» для переселения ответчиков выделено жило помещение, расположенное по адресу ... общей площадью 32,50 кв.м., жилой площадью 16,50 кв.м. 

Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, правами третьих лиц не обременено, в жилом помещении проведён косметический ремонт. 

Межведомственной комиссией 

<

Дата> проведено обследование ... .... По результатам данного обследования составлено заключение, на основании которого издано распоряжение от 

<

Дата> 

<

№>р, в соответствии с которым указанное жилое помещение признано пригодным для дальнейшего использования в качестве жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, требования истца о выселении ответчиков из квартиры являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 150 рублей с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» в лице муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт 

<

№> 

<

№>), ФИО2 (паспорт 

<

№>) о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением иного жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - ... ....

Выселить ФИО1, 

<

Дата> года рождения, из жилого помещения - ... с предоставлением по договору социального найма жилого помещения - ..., общей площадью 32,5 кв.м., в том числе жилой площадью 16,5 кв.м, в ...

Выселить ФИО2, 

<

Дата> года рождения, из жилого помещения - ... в ... с предоставлением по договору социального найма жилого помещения - ..., общей площадью 32,5 кв.м., в том числе жилой площадью 16,5 кв.м, в ... ....

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: ..., ....

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 150 рублей.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 150 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 27 мая 2024 года.

Председательствующий Е.В. Полицинская