Дело № 2-156/2021

УИД 22RS0071-01-2021-000184-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Яровое 14 июля 2021 года 

Яровской районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Майера Д.И. с участием:

истца ФИО3,

третьего лица ФИО4,

при секретаре Лиманских А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации города Яровое Алтайского края о признании права собственности на квартиру, включении долей в состав наследства, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации города Яровое Алтайского края о признании права собственности на квартиру, включении долей умерших в состав наследства, указывая, что его бабушка ФИО1 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от 10 декабря 1992 г., зарегистрированного 24 декабря 1992 г. в исполнительном комитете Яровского Совета народных депутатов Алтайского края, приобрела двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которую в установленном законом порядке зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. На момент её смерти совместно с наследодателем в указанной квартире проживали и были зарегистрированы члены её семьи – сыновья ФИО4 и ФИО2 (отец истца), который после смерти ФИО1 вступил во владение указанным наследственным имуществом. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, не реализовав свои наследственные права на имущество, открывшееся после смерти своей матери ФИО1 Завещание наследодателя отсутствует. На основании изложенного, с учётом уточнения исковых требований, истец просит признать право собственности за ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и включить названные доли ФИО1 и ФИО2 в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в состав их наследства.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал уточнённые исковые требования в полном объёме, просил их удовлетворить.

Третье лицо ФИО4 не возражал против исковых требований в судебном заседании. 

Представитель ответчика администрации города Яровое Алтайского края, третьи лица ФИО5, нотариус Яровского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли, возражений не представили. Третьи лица ФИО5 и ФИО6 просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные и собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему. 

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации действия, направленные на отчуждение недвижимого имущества, могут совершаться собственником этого имущества, в том числе путём заключения договора купли-продажи. 

Статья 549 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

На основании ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).

Положениями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. № 1541-I закреплено право граждан на приобретение жилого помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 указанного Закона РФ передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 10 декабря 1992 г., п/о «Алтайхимпром» безвозмездно передал в собственность ФИО1 квартиру, расположенную в 

<

адрес>, с учётом членов семьи в количестве 2 человек. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Яровского Совета народных депутатов Алтайского края 24 декабря 1992 г., регистрационный № (л.д. 5).Из материалов дела следует, что в названом договоре приватизации не указаны доли в праве собственности на жилое помещение каждого члена семьи, участвующих в приватизации. Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором. 

Указанные недостатки, допущенные при составлении договора, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность сделки.

Согласно материалам дела, по адресу: 

<

адрес>, на момент приватизации жилья в 1992 г. проживали: ФИО1 и ФИО2 (сын). 

Таким образом, на момент приватизации в названном жилом помещении проживала семья из вышеуказанных 2 человек.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статья 245 Гражданского кодекса РФ закрепляет, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Соглашения участниками долевой собственности не заключалось.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права собственности на указанную квартиру. Доказательств обратного суду не представлено.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 10). 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, доли участников приватизации – ФИО1 и ФИО2 являются равными, то есть по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ФИО9, участвующими в приватизации, права общей долевой собственности на указанную квартиру (по 1/2 доли каждому) обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учётом признания за ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся в 

<

адрес>, суд также полагает, что подлежат удовлетворению исковые требования о включении данных долей в состав наследства умерших ФИО1 и ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Включить 1/2 доли в праве общей долевой собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в состав её наследства. 

Включить 1/2 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в состав его наследства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи жалобы через Яровской районный суд.

Судья Д.И. Майер

Копия верна: судья Д.И. Майер 

Решение не вступило в законную силу: _______________________________