Дело № 2-1139/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2017 года Елабужский городской суд Республики Татарстан 

в составе:

председательствующего судьи Шигабиевой А.В.,

при секретаре Волковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Елабужского муниципального района РТ, муниципальному образованию г.Елабуга о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Елабужского муниципального района РТ и муниципальному образованию г.Елабуга, ФГБУ «ФКП Росреестра по РТ», к третьему лицу – АО «Земельная корпорация Лидер» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указала, что в 1986 году супругу истицы – ФИО2 был выделен земельный участок Номер обезличена, площадью 400 кв.метров, расположенный на территории бывшего садоводческого некоммерческого товарищества «Малый Бор» Елабужского муниципального района Республики Татарстан. В 2000 году ФИО2 умер, земельный участок в порядке наследования перешел во владение истицы. Дата обезличена СНТ «Малый Бор» прекратило свою деятельность. В 2016 году обратилась в ООО «Земельное бюро Елабужского района и г.Елабуга РТ» в связи с оформлением документов для постановки на кадастровый учет. В ходе работ по постановке на кадастровый учет было выявлено, что границы образуемого земельного участка пересекают земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена, принадлежащий АО «Земельная корпорация «Лидер» на основании свидетельства о государственной регистрации права, в связи с чем невозможно осуществить работы для дальнейшей постановки на кадастровый учет. Просила суд признать за истцом ФИО1 право собственности на земельный участок Номер обезличена, площадью 400 кв.метров, расположенный по адресу: РТ, Елабужский муниципальный район, муниципальное образование г.Елабуга, СНТ «Малый Бор», обязать ФГБУ «ФКП Росреестра по РТ» произвести исправление реестровой (технической ошибки), имеющаяся в сведениях государственного кадастра недвижимости, допущенная при определении координат земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена (входящего в состав единого землепользования Номер обезличена), без дополнительного согласования с собственником (владельцем) данного земельного участка.

В судебном заседании представитель ФИО3 ФИО4 исковые требования уточнил, просил суд, признать за ФИО3 право собственности на земельный участок Номер обезличена, площадью 400 кв.метров, расположенный по адресу: РТ, Елабужский муниципальный район, муниципальное образование г.Елабуга, СНТ «Малый Бор» в порядке наследования, признать реестровую ошибку имеющуюся в сведениях государственного кадастра недвижимости, допущенную при определении координат земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена (входящего в состав единого землепользования Номер обезличена), без дополнительного согласования с собственником (владельцем) земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена.

Представители исполнительного комитета Елабужского муниципального района РТ, муниципального образования г.Елабуга в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица – АО «Земельная корпорация «Лидер» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Привлеченный в качестве третьего лица Управление Росреестра по РТ, в лице начальника Межмуниципального отдела по Елабужскому и Менделеевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ФИО5 не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица – ООО «Земельное бюро Елабужского района и г.Елабуга РТ» ФИО6 не возражала против удовлетворения иска.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему. 

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. 

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03,07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» 

1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

5. Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

6. Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

7. По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

8. В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

9. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В ходе судебного заседания установлено, что Дата обезличена умер ФИО2, после его смерти открылось наследство, наследники ФИО3, ФИО7 отказались от причитающейся доли наследства в пользу жены наследодателя - ФИО2.

Из членской книги садовода-любителя, выданного ФИО2 в 1986 году, видно, что он с указанного времени владел и пользовался земельным участком, площадью 0,04 га, расположенном в садоводческом товариществе «Малый Бор». После смерти ФИО2 членская книга выдана ФИО1 В 2016 году истица обратилась в ООО «Земельное бюро Елабужского района и г.Елабуга РТ» в связи с оформлением документов для постановки на кадастровый учет. В ходе работ по постановке на кадастровый учет было выявлено, что границы образуемого земельного участка пересекают земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена, принадлежащий АО «Земельная корпорация «Лидер» на основании свидетельства о государственной регистрации права, в связи с чем невозможно осуществить работы для дальнейшей постановки на кадастровый учет.

Суд считает, что требования истицы о признании права собственности на земельный участка порядке наследования, признании кадастровой (реестровой) ошибкой подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок Номер обезличена, площадью 400 кв.метров, расположенный по адресу: РТ, Елабужский муниципальный район, муниципальное образование г.Елабуга, СНТ «Малый Бор»; признать реестровую ошибку имеющуюся в сведениях государственного кадастра недвижимости, допущенную при определении координат земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена (входящего в состав единого землепользования Номер обезличена), без дополнительного согласования с собственником (владельцем) земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена.

Данное решение является основанием для исправления реестровой ошибки, имеющейся сведениях государственного кадастра недвижимости, допущенной при определении координат земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена (входящего в состав единого землепользования Номер обезличена), без дополнительного согласования с собственником (владельцем) земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца после принятия решения в окончательной форме через Елабужский городской суд РТ.

Судья: