РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2025 года пгт. Спирово

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области – постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области в составе 

председательствующего судьи Урядниковой Е.А.,

при помощнике судьи Орловой Л.А.,

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрел в открытом судебном заседании в пгт. Спирово Тверской области гражданское дело № 2-1-187/2025 (69RS0006-02-2025-000276-38) по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном жилом доме.

УСТАНОВИЛ:

В Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области – постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области поступил иск Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном жилом доме. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что постановлением Правительства Тверской области от 24.12.2013 года № 690-пп утверждена «Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 годы», в которую, в том числе включен МКД, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в МКД, расположенном по указанному адресу, в соответствии с ч. 2 ст. 5 Закона Тверской области от 28.06.2013 № 43-30 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» возникла начиная с 01.07.2014 года. 

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора («общий котел»). 

Тарифы на оплату капитального ремонта МКД Тверской области утверждены следующими Постановлениями Правительства Тверской области: - от 15 октября 2013 г. № 490-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014 год» для данной категории домов в размере - 5,60 руб. за кв. м; от 29 июля 2014 г. № 374-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2015 год» для данной категории домов в размере - 5,60 руб. за кв.м; от 17 ноября 2015 г. № 541-пи «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2016 год» для данной категории домов, в размере - 5,60 руб. за кв. м; от 19 августа 2016 г. № 273-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2017 год» для данной категории домов в размере - 5,60 руб. за кв. м; от 12 октября 2017 г. № 321-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2018 год» для данной категории домов в размере - 5,60 руб. за кв. м; от 12.03.2019 № 78-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Тверской области на 2019 год» для данной категории домов в размере - 5,60 руб. за кв. м; от 20 ноября 2020 г. № 525-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2020 и 2021 годы» (с изменениями и дополнениями) для данной категории домов в размере - 5,60 руб. за кв.м; от 30 декабря 2021 г. № 740-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2022 год» для данной категории домов в размере - 5,84 руб. за кв. м; от 29 декабря 2022 г. № 797-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2023 год» для данной категории домов в размере - 6,13 руб. за кв. м; от 29 декабря 2023 № 646-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2024 год», для данной категории домов, в размере - 6,36 руб. за кв. м; от 28.12.2024 № 663-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2025 год» для данной категории домов в размере - 7,31 руб. за кв. м. 

За период с 01.07.2014 года по 31.05.2025 года у ответчика собственника жилого помещения в МКД сформировалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД в размере 52 831,15 руб., из них основной долг в размере 37 138,26 руб., а также пени – 15 692,89 руб. – штрафные санкции, начисленные за несвоевременное внесение платы по взносам на капитальный ремонт общего имущества, что подтверждается прилагаемой историей начисления платы по жилому помещению. Ответчик не исполняет обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества. 

25.09.2024 года определением мирового судьи на основании возражений ответчика отменен судебный приказ от 07.06.2024 года о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт помещений в МКД.

Просят суд: взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по жилому помещению 

<

адрес> многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, по оплате за период с 01.07.2014 года по 31.05.2025 года взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 52 831,15 руб., из них: основной долг в размере 37 138,26 руб., пени в размере 15 692,89 руб. за период с 01.07.2014 года по 31.05.2025 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменном возражении. Просил применить срок исковой давности. Дополнительно пояснил, что комнату купил в октябре 2014 года, в связи с чем задолженность с июля 2014 года у него образоваться не могла. Несколько месяцев с момента приобретения комнаты производил платежи на капитальный ремонт дома. 

В период с мая 2022 года по настоящее время платежи не производил. Согласно письменным возражениям ФИО1 Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области в июне 2024 г. обращался в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка № 80 Тверской области от 25.09.2024 данный судебный приказ от 07.06.2024 года отменён по его заявлению.

На дату обращения Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области в мировой суд срок исковой давности по требованиям за период с 01.07.2014 года по май 2021 года истцом (взыскателем) уже был пропущен. Таким образом, срок исковой давности не продолжал исчисляться в течение 111 дней (с 07.06.2024 года по 25.09.2024 года). 

С настоящим иском в Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области обратился только 01.09.2025 года. Применительно к каждому просроченному платежу нужно определять трехлетний период, предшествующий дате обращения с иском (01.09.2025), прибавить к нему период со дня подачи заявления о выдаче судебного приказа до дня его отмены (3 года +111 дней = 3 года 111 дней) и вычесть полученный срок от даты подачи иска (01.09.2025 – 3 года 111 дней = 12.05.2022 года). Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям с 01.07.2014 года по 12.05.2022 года. 

Указанное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в иске о взыскании задолженности за указанный период. Сумма пени, заявленных Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области к взысканию, также подлежит перерасчету с учётом пропуска истцом срока исковой давности по данной части исковых требований. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области длительное время не обращался с исковыми требованиями, соответственно, период начисления пени увеличивался не по вине ответчика. При этом оплата взносов на капитальный ремонт за текущий период ответчиком не осуществляется, поскольку такие платежи зачисляются истцом в счёт погашения ранее образовавшейся задолженности, без учёта срока исковой давности. 

Кроме того, в спорных правоотношениях с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области ответчик участвует как физическое лицо, являясь экономически менее защищенной стороной. Просит суд принять во внимание данные обстоятельства и не взыскивать с него штрафные санкции в виде пени. В соответствии со статьями 88, 98 ГПК РФ судебные расходы в виде государственной пошлины, подлежат удовлетворению пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем заявленная к взысканию с ответчика сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, также должна быть снижена. Просит применить последствия пропуска Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области срока, установленного для обращения в суд за защитой нарушенного права, отказав в удовлетворении требований о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 01.07.2014 года по 12.05.2022 года, а также пени за указанный период. Отказать Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области во взыскании с ФИО1 пени при взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30, статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанные обязанности возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. 

Согласно положениям части 1 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, по адресу: 

<

адрес>, площадью 50,7 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН запись государственной регистрации права на указанное помещение за ФИО1 внесена 17.10.2014 года.

Указанный многоквартирный дом формирует фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора («общий котёл»).

Постановлением Правительства Тверской области от 24.12.2013 года № 690-пп утверждена «Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 годы», в которую в том числе включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с частью 2 статьи 5 Закона Тверской области от 28.06.2013 года № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа по проведению капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, за исключением случаев, предусмотренных частями 2.1 и 2.2 настоящей статьи.

Постановление Правительства Тверской области от 24.12.2013 года № 690-пп было опубликовано в выпуске газеты «Тверская жизнь» от 31.12.2013 года № 240, в связи с чем у собственников помещений в указанном многоквартирном доме возникла обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт.

Согласно истории начислений платы за капитальный ремонт оплата собственником жилого помещения в полном объёме не производилась, в результате чего за период с июля 2014 года по май 2025 года образовалась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 36 518,91 руб., на которую начислены пени в размере 15 692,89 руб.

У суда нет оснований ставить под сомнение расчёт задолженности по взносам на капитальный ремонт и расчёт начисленных пени, представленный истцом. Иного расчёта ответчиком суду не представлено. 

Доказательства погашения указанной задолженности материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от исполнения обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт с октября 2014 года (с момента возникновения права собственности на жилое помещение) по май 2025 года.

Ответчиком сделано заявление о пропуске срока исковой давности как одно из оснований в частичном отказе в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.

Согласно статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права.

В силу пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2).

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. 

Согласно п. 18 и п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается, в частности, с момента отмены судебного приказа. 

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 ноября 2001 года и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 ноября 2001 года № 15/18, если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Учитывая, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги относится к повременным платежам, срок исковой давности по ним следует исчислять со следующего дня после наступления конечной даты каждого платежа (статья 191 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за период с июля 2014 года по май 2024 года было подано 31.05.2024 года; на основании указанного заявления был выдан судебный приказ от 07.06.2024 года. В связи с несогласием с судебным приказом ответчик подал возражения, в связи с чем указанный судебный приказ был отменен определением мирового судьи от 25.09.2024 года.

Таким образом, с 31.05.2024 года по 25.09.2024 года (дата отмены судебного приказа) прошло 3 месяца 26 дней, данный период в срок исковой давности включению не подлежит, поскольку в это время осуществлялась судебная защита нарушенного права истца. 

Принимая во внимание, что ответчик в указанный период и по настоящее время не вносил платежи во исполнение обязательств, срок внесения платы в соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлен ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, исковое заявление подано в суд 26.08.2025 года, то есть по истечении шести месяцев с момента отмены судебного приказа, к требованиям истца о взыскании задолженности по долгу, срок оплаты которой наступил по 01.05.2022 года (26.08.2025 года – 3 года – 3 месяца 26 дней), подлежит применению срок исковой давности. 

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по платежам за период с октября 2014 года по март 2022 года. 

Основания для отказа в иске в связи с истечением срока давности по требованиям истца о взыскании задолженности по платежам, срок которых наступил после 01 мая 2022 года (по платежам за период с апреля 2022 года по май 2025 года), отсутствуют.

Ссылка ответчика, что указанная задолженность возникла из-за того, что он не мог оплачивать текущие платежи, поскольку эти денежные средства пошли бы в погашение ранее образовавшейся задолженности, не состоятельна и не освобождает от ответственности по внесению собственником жилого помещения платы за коммунальные услуги, а также пени.

Таким образом, задолженность ответчика по платежам за период с апреля 2022 года по май 2025 года составляет: 

12 116,79 руб. – задолженность по основному долгу по платежам за периоды с апреля 2022 года по май 2025 года;

3 364,39 руб. – пени за период с 11.05.2022 года по 31.05.2025 года за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт по платежам с апреля 2022 года по май 2025 года (как указано в исковом заявлении), рассчитанные на основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ ((296,09 ? 16 ? 0 ? 14%) + (296,09 ? 14 ? 0 ? 11%) + (296,09 ? 4 ? 1/300 ? 11%) +(296,09 ? 41 ? 1/300 ? 9.5%) + (296,09 ? 56 ? 1/300 ? 8%) + (296,09 ? 308 ? 1/300 ? 7.5%) + (296,09 ? 22 ? 1/300 ? 8.5%) + (296,09 ? 34 ? 1/300 ? 12%) + (296,09 ? 42 ? 1/300 ? 13%) + (296,09 ? 49 ? 1/300 ? 15%) + (296,09 ? 224 ? 1/300 ? 16%) + (296,09 ? 49 ? 1/300 ? 18%) + (296,09 ? 42 ? 1/300 ? 19%) +(296,09 ? 216 ? 1/300 ? 21%)) + ((296,09 ? 3 ? 0 ? 11%) + (296,09 ? 27 ? 0 ? 9.5%) + (296,09 ? 14 ? 1/300 ? 9.5%) + (296,09 ? 56 ? 1/300 ? 8%) + (296,09 ? 308 ? 1/300 ? 7.5%) + (296,09 ? 22 ? 1/300 ? 8.5%) + (296,09 ? 34 ? 1/300 ? 12%) + (296,09 ? 42 ? 1/300 ? 13%) + (296,09 ? 49 ? 1/300 ? 15%) + (296,09 ? 224 ? 1/300 ? 16%) + (296,09 ? 49 ? 1/300 ? 18%) + (296,09 ? 42 ? 1/300 ? 19%) + (296,09 ? 216 ? 1/300 ? 21%)) + ((296,09 ? 14 ? 0 ? 9.5%) + (296,09 ? 16 ? 0 ? 8%) + (296,09 ? 40 ? 1/300 ? 8%) + (296,09 ? 308 ? 1/300 ? 7.5%) + (296,09 ? 22 ? 1/300 ? 8.5%) + (296,09 ? 34 ? 1/300 ? 12%) + (296,09 ? 42 ? 1/300 ? 13%) + (296,09 ? 49 ? 1/300 ? 15%) + (296,09 ? 224 ? 1/300 ? 16%) + (296,09 ? 49 ? 1/300 ? 18%) + (296,09 ? 42 ? 1/300 ? 19%) + (296,09 ? 216 ? 1/300 ? 21%)) + (296,09 ? 30 ? 0 ? 8%) + (296,09 ? 9 ? 1/300 ? 8%) + (296,09 ? 308 ? 1/300 ? 7.5%) + (296,09 ? 22 ? 1/300 ? 8.5%) + (296,09 ? 34 ? 1/300 ? 12%) + (296,09 ? 42 ? 1/300 ? 13%) + (296,09 ? 49 ? 1/300 ? 15%) + (296,09 ? 224 ? 1/300 ? 16%) + (296,09 ? 49 ? 1/300 ? 18%) + (296,09 ? 42 ? 1/300 ? 19%) + (296,09 ? 216 ? 1/300 ? 21%) + ((296,09 ? 8 ? 0 ? 8%) + (296,09 ? 22 ? 0 ? 7.5%) + (296,09 ? 286 ? 1/300 ? 7.5%) + (296,09 ? 22 ? 1/300 ? 8.5%) + (296,09 ? 34 ? 1/300 ? 12%) + (296,09 ? 42 ? 1/300 ? 13%) + (296,09 ? 49 ? 1/300 ? 15%) + (296,09 ? 224 ? 1/300 ? 16%) + (296,09 ? 49 ? 1/300 ? 18%) + (296,09 ? 42 ? 1/300 ? 19%) + (296,09 ? 216 ? 1/300 ? 21%)) + ((296,09 ? 30 ? 0 ? 7.5%) + (296,09 ? 256 ? 1/300 ? 7.5%) +(296,09 ? 22 ? 1/300 ? 8.5%) + (296,09 ? 34 ? 1/300 ? 12%) + (296,09 ? 42 ? 1/300 ? 13%) + (296,09 ? 49 ? 1/300 ? 15%) + (296,09 ? 224 ? 1/300 ? 16%) + (296,09 ? 49 ? 1/300 ? 18%) + (296,09 ? 42 ? 1/300 ? 19%) + (296,09 ? 216 ? 1/300 ? 21%)) + ((296,09 ? 30 ? 0 ? 7.5%) + (296,09 ? 225 ? 1/300 ? 7.5%) + (296,09 ? 22 ? 1/300 ? 8.5%) + (296,09 ? 34 ? 1/300 ? 12%) + (296,09 ? 42 ? 1/300 ? 13%) + (296,09 ? 49 ? 1/300 ? 15%) + (296,09 ? 224 ? 1/300 ? 16%) + (296,09 ? 49 ? 1/300 ? 18%) + (296,09 ? 42 ? 1/300 ? 19%) + (296,09 ? 216 ? 1/300 ? 21%)) + ((296,09 ? 30 ? 0 ? 7.5%) + (296,09 ? 195 ? 1/300 ? 7.5%) + (296,09 ? 22 ? 1/300 ? 8.5%) + (296,09 ? 34 ? 1/300 ? 12%) + (296,09 ? 42 ? 1/300 ? 13%) + (296,09 ? 49 ? 1/300 ? 15%) + (296,09 ? 224 ? 1/300 ? 16%) + (296,09 ? 49 ? 1/300 ? 18%) + (296,09 ? 42 ? 1/300 ? 19%) + (296,09 ? 216 ? 1/300 ? 21%)) + ((296,09 ? 30 ? 0 ? 7.5%) + (296,09 ? 164 ? 1/300 ? 7.5%) + (296,09 ? 22 ? 1/300 ? 8.5%) + (296,09 ? 34 ? 1/300 ? 12%) + (296,09 ? 42 ? 1/300 ? 13%) + (296,09 ? 49 ? 1/300 ? 15%) + (296,09 ? 224 ? 1/300 ? 16%) + (296,09 ? 49 ? 1/300 ? 18%) + (296,09 ? 42 ? 1/300 ? 19%) + (296,09 ? 216 ? 1/300 ? 21%)) + ((310,79 ? 30 ? 0 ? 7.5%) + (310,79 ? 133 ? 1/300 ? 7.5%) + (310,79 ? 22 ? 1/300 ? 8.5%) + (310,79 ? 34 ? 1/300 ? 12%) + (310,79 ? 42 ? 1/300 ? 13%) + (310,79 ? 49 ? 1/300 ? 15%) + (310,79 ? 224 ? 1/300 ? 16%) + (310,79 ? 49 ? 1/300 ? 18%) + (310,79 ? 42 ? 1/300 ? 19%) + (310,79 ? 216 ? 1/300 ? 21%)) + ((310,79 ? 30 ? 0 ? 7.5%) + (310,79 ? 105 ? 1/300 ? 7.5%) + (310,79 ? 22 ? 1/300 ? 8.5%) + (310,79 ? 34 ? 1/300 ? 12%) + (310,79 ? 42 ? 1/300 ? 13%) + (310,79 ? 49 ? 1/300 ? 15%) + (310,79 ? 224 ? 1/300 ? 16%) + (310,79 ? 49 ? 1/300 ? 18%) + (310,79 ? 42 ? 1/300 ? 19%) + (310,79 ? 216 ? 1/300 ? 21%)) + ((310,79 ? 30 ? 0 ? 7.5%) + (310,79 ? 74 ? 1/300 ? 7.5%) + (310,79 ? 22 ? 1/300 ? 8.5%) + (310,79 ? 34 ? 1/300 ? 12%) + (310,79 ? 42 ? 1/300 ? 13%) + (310,79 ? 49 ? 1/300 ? 15%) + (310,79 ? 224 ? 1/300 ? 16%) + (310,79 ? 49 ? 1/300 ? 18%) + (310,79 ? 42 ? 1/300 ? 19%) + (310,79 ? 216 ? 1/300 ? 21%)) + ((310,79 ? 30 ? 0 ? 7.5%) + (310,79 ? 44 ? 1/300 ? 7.5%) + (310,79 ? 22 ? 1/300 ? 8.5%) + (310,79 ? 34 ? 1/300 ? 12%) + (310,79 ? 42 ? 1/300 ? 13%) + (310,79 ? 49 ? 1/300 ? 15%) + (310,79 ? 224 ? 1/300 ? 16%) + (310,79 ? 49 ? 1/300 ? 18%) + (310,79 ? 42 ? 1/300 ? 19%) + (310,79 ? 216 ? 1/300 ? 21%)) + ((310,79 ? 30 ? 0 ? 7.5%) + (310,79 ? 13 ? 1/300 ? 7.5%) + (310,79 ? 22 ? 1/300 ? 8.5%) + (310,79 ? 34 ? 1/300 ? 12%) + (310,79 ? 42 ? 1/300 ? 13%) + (310,79 ? 49 ? 1/300 ? 15%) + (310,79 ? 224 ? 1/300 ? 16%) + (310,79 ? 49 ? 1/300 ? 18%) + (310,79 ? 42 ? 1/300 ? 19%) + (310,79 ? 216 ? 1/300 ? 21%)) + ((310,79 ? 13 ? 0 ? 7.5%) + (310,79 ? 17 ? 0 ? 8.5%) + (310,79 ? 5 ? 1/300 ? 8.5%) + (310,79 ? 34 ? 1/300 ? 12%) + (310,79 ? 42 ? 1/300 ? 13%) + (310,79 ? 49 ? 1/300 ? 15%) + (310,79 ? 224 ? 1/300 ? 16%) + (310,79 ? 49 ? 1/300 ? 18%) + (310,79 ? 42 ? 1/300 ? 19%) + (310,79 ? 216 ? 1/300 ? 21%)) + ((310,79 ? 4 ? 0 ? 8.5%) + (310,79 ? 26 ? 0 ? 12%) + (310,79 ? 8 ? 1/300 ? 12%) + (310,79 ? 42 ? 1/300 ? 13%) + (310,79 ? 49 ? 1/300 ? 15%) + (310,79 ? 224 ? 1/300 ? 16%) + (310,79 ? 49 ? 1/300 ? 18%) + (310,79 ? 42 ? 1/300 ? 19%) + (310,79 ? 216 ? 1/300 ? 21%)) + ((310,79 ? 7 ? 0 ? 12%) + (310,79 ? 23 ? 0 ? 13%) + (310,79 ? 19 ? 1/300 ? 13%) + (310,79 ? 49 ? 1/300 ? 15%) + (310,79 ? 224 ? 1/300 ? 16%) + (310,79 ? 49 ? 1/300 ? 18%) + (310,79 ? 42 ? 1/300 ? 19%) + (310,79 ? 216 ? 1/300 ? 21%)) +((310,79 ? 19 ? 0 ? 13%) + (310,79 ? 11 ? 0 ? 15%) + (310,79 ? 38 ? 1/300 ? 15%) + (310,79 ? 224 ? 1/300 ? 16%) + (310,79 ? 49 ? 1/300 ? 18%) + (310,79 ? 42 ? 1/300 ? 19%) + (310,79 ? 216 ? 1/300 ? 21%)) +((310,79 ? 30 ? 0 ? 15%) + (310,79 ? 7 ? 1/300 ? 15%) + (310,79 ? 224 ? 1/300 ? 16%) + (310,79 ? 49 ? 1/300 ? 18%) + (310,79 ? 42 ? 1/300 ? 19%) + (310,79 ? 216 ? 1/300 ? 21%)) +((310,79 ? 7 ? 0 ? 15%) + (310,79 ? 23 ? 0 ? 16%) + (310,79 ? 201 ? 1/300 ? 16%) + (310,79 ? 49 ? 1/300 ? 18%) + (310,79 ? 42 ? 1/300 ? 19%) + (310,79 ? 216 ? 1/300 ? 21%)) +((310,79 ? 30 ? 0 ? 16%) + (310,79 ? 170 ? 1/300 ? 16%) + (310,79 ? 49 ? 1/300 ? 18%) + (310,79 ? 42 ? 1/300 ? 19%) + (310,79 ? 216 ? 1/300 ? 21%)) +((322,45 ? 30 ? 0 ? 16%) + (322,45 ? 139 ? 1/300 ? 16%) + (322,45 ? 49 ? 1/300 ? 18%) + (322,45 ? 42 ? 1/300 ? 19%) + (322,45 ? 216 ? 1/300 ? 21%)) +((322,45 ? 30 ? 0 ? 16%) + (322,45 ? 110 ? 1/300 ? 16%) + (322,45 ? 49 ? 1/300 ? 18%) + (322,45 ? 42 ? 1/300 ? 19%) + (322,45 ? 216 ? 1/300 ? 21%)) +((322,45 ? 30 ? 0 ? 16%) + (322,45 ? 49 ? 1/300 ? 16%) + (322,45 ? 49 ? 1/300 ? 18%) + (322,45 ? 42 ? 1/300 ? 19%) + (322,45 ? 216 ? 1/300 ? 21%)) +((322,45 ? 30 ? 0 ? 16%) + (322,45 ? 49 ? 1/300 ? 16%) + (322,45 ? 49 ? 1/300 ? 18%) + (322,45 ? 42 ? 1/300 ? 19%) + (322,45 ? 216 ? 1/300 ? 21%)) +((322,45 ? 30 ? 0 ? 16%) + (322,45 ? 18 ? 1/300 ? 16%) + (322,45 ? 49 ? 1/300 ? 18%) + (322,45 ? 42 ? 1/300 ? 19%) + (322,45 ? 216 ? 1/300 ? 21%)) +((322,45 ? 18 ? 0 ? 16%) + (322,45 ? 12 ? 0 ? 18%) + (322,45 ? 37 ? 1/300 ? 18%) + (322,45 ? 42 ? 1/300 ? 19%) + (322,45 ? 216 ? 1/300 ? 21%)) +((322,45 ? 30 ? 0 ? 18%) + (322,45 ? 6 ? 1/300 ? 18%) + (322,45 ? 42 ? 1/300 ? 19%) + (322,45 ? 216 ? 1/300 ? 21%)) +((322,45 ? 5 ? 0 ? 18%) + (322,45 ? 25 ? 0 ? 19%) + (322,45 ? 17 ? 1/300 ? 19%) + (322,45 ? 216 ? 1/300 ? 21%)) +((322,45 ? 17 ? 0 ? 19%) + (322,45 ? 13 ? 0 ? 21%) + (322,45 ? 203 ? 1/300 ? 21%)) +((322,45 ? 30 ? 0 ? 21%) + (322,45 ? 172 ? 1/300 ? 21%)) +((322,45 ? 30 ? 0 ? 21%) + (322,45 ? 142 ? 1/300 ? 21%)) +((322,45 ? 30 ? 0 ? 21%) + (322,45 ? 111 ? 1/300 ? 21%) +((370,62 ? 30 ? 0 ? 21%) + (370,62 ? 80 ? 1/300 ? 21%)) +((370,62 ? 30 ? 0 ? 21%) + (370,62 ? 52 ? 1/300 ? 21%)) +((370,62 ? 30 ? 0 ? 21%) + (370,62 ? 21 ? 1/300 ? 21%)) +((370,62 ? 21 ? 0 ? 21%)).

Требования истца о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению, но с учётом применения срока исковой давности, а именно: в части основного долга – в размере 12 116,79 руб. за периоды с апреля 2022 года по май 2025 года; пени – в размере 3 364,39 руб. за период с 11.05.2022 года по 31.05.2025 года. 

Оснований для освобождения ответчика ФИО1 от уплаты или уменьшения размера пеней на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации судом не усматривается, поскольку не установлено несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательств по внесению платежей, с учётом срока и отсутствия уважительных причин их неисполнения. 

Последствия длительного непредъявления иска учтены судом при применении последствий пропуска срока исковой давности.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб., при этом, вопреки доводам ответчика, минимальный размер уплаченной истцом при подаче иска в суд государственной пошлины не подлежит уменьшению по правилам пропорциональности удовлетворения исковых требований. 

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.04.2022 года по 31.05.2025 года в размере 12 116 руб. 79 коп., пени за несвоевременное внесение платы в размере 3 364 руб. 39 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области – постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области в течение 1 месяца.

Председательствующий судья Е.А. Урядникова

Мотивированное решение суда составлено 15 октября 2025 года.

69RS0006-02-2025-000276-38