...

2-1415/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2018 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Черных О.Г,

при секретаре – Погребковой Л.С.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующего по доверенности 70АА 1036342 от 06.04.2017, сроком три года,

третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Стрелковой СА к администрации Октябрьского района г. Томска о признании нанимателем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Томска о признании нанимателем жилого помещения. 

В обоснование иска указано, что на регистрационном учете в квартире по адресу: ... состоят: ФИО3, ФИО4 (сын), ФИО2 (сын), ФИО5, ФИО5 Истец и ее дети проживают в данной квартире. Нанимателем спорного жилого помещения была мать ФИО3 – В, которая умерла 31.12.1986. После ее смерти В нанимателем спорной квартиры должна была быть В, однако она своим правом не воспользовалась, ранее состояла на регистрационном учете в спорной квартире, в настоящее время состоит на регистрационном учете по иному адресу. ФИО5 и ФИО5 в спорной квартире не проживают, вещей в квартире их нет. Бремя содержание спорного имущества несет только истец. Истец обращалась к ответчику с заявлением о признании ее нанимателем спорной квартиры, однако ей было отказано, поскольку не было получено согласие ФИО5, ФИО5 и В 

Просит признать ее нанимателем квартиры общей площадью 58,3 кв.м., расположенной по адресу: .... 

Представитель истца полагал, что иск подлежит удовлетворению, поскольку администрация Октябрьского района при отказе не выехала и не проверила, кто живет в квартире. В-вы согласие на признание истца нанимателем не давали, они не признаны утратившими право пользования жилым помещением. 

Третье лицо ФИО2 в процессе указал, что согласен с требованиями истца, ФИО5 А не живет в квартире примерно с 2015-2016 году – в период службы ФИО2 в армии, ФИО5 А – с августа 2017 года. 

Представитель ответчика в суд не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменном отзыве просила в удовлетворении иска отказать, т.к. согласие всех зарегистрированных лиц на признание нанимателем не предоставлено, данные лица не признаны утратившими право пользования жилым помещением. 

Истец, третьи лица ФИО5, ФИО5 в суд не явились, были извещены о дате рассмотрения дела надлежащим образом. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы по делу, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца исходя из следующего.

Согласно положениям ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола заседания жилищной комиссии от 24.10.1977 заявление В, проживающей по адресу: ... о переводе лицевого счета с мужа на нее удовлетворено, лицевой счет переведен на В, что следует из архивной справки от 22.07.2016 №1984.

Согласно свидетельству о смерти I-ОМ №391009 от 03.01.1987, В умерла – 31.12.1986.

В справке от 17.05.2018 ООО «Управляющая компания «ЖЭК №30» указано, что на регистрационном учете по адресу: ... состоят: ФИО5 с 13.07.2004, ФИО2 с 28.11.1995, ФИО4 с 02.04.2004, ФИО5 с 21.01.2004, ФИО3 с 22.03.1983. Ранее на регистрационном учете в данном жилом помещении состояли: В с 23.08.2005 по 13.05.2014, В с 06.11.2003 по 13.05.2014, В с 05.03.1981 по 12.02.2010, В с 18.11.1986 по 29.05.2009 и В с 15.03.1974 по 13.01.1987. 

Согласно вступившему 02.08.2010 в законную силу определению Октябрьского районного суда г. Томска от 22.07.2010 по гражданскому делу по иску ФИО3 к В, ФИО5, ФИО5, администрации Октябрьского района г. Томска о признании нанимателем жилого помещения по встречному иску В к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, признании нанимателем жилого помещения, утверждено мировое соглашение. Определением постановлено: «ФИО3 отказывается от требования к ответчикам о признании ее нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: .... ФИО3 признает требования встречного иска В о признании ее нанимателем жилого помещения по адресу: ..., и дает согласие на признание В нанимателем жилого помещения по адресу: .... В отказывается от исковых требований к Стрелковой СА о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: .... Производство по делу прекращено». 

Вступившим 17.01.2014 в законную силу решением Октябрьского района г. Томска от 10.12.2013 ФИО3 в удовлетворении исковых требований о признании В, В утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., отказано. 

Объем прав нанимателя и членов его семьи предусмотрен нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, изложенными в ст. ст. 67, 69 - 72, 81 - 82 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

В соответствии с ч. 2 ст. 686 ГК РФ, если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, договор социального найма жилого помещения в случае смерти нанимателя или выбытия его из жилого помещения продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

04.10.2016 ФИО3 обратилась в администрацию Октябрьского района г.Томска с заявлением о признании ее нанимателем квартиры ... по адресу .... В заявлении указано, что ФИО2 не возражает. К заявлению приложена Справка паспортного стола ООО «УК «ЖЭК №30» от 03.10.2016, согласно которой нанимателем указана В (дата выбытия 13.01.1987), на регистрационном учете в данной квартире состоят: ФИО3(26.12.1966г.р. – дочь), ФИО5(19.09.1985г.р. -внук), ФИО4 (04.03.2004г.р.-внук), ФИО2(28.11.1995 г.р.-внук), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внук).

На сегодня, согласно справке паспортного стола ООО «УК «ЖЭК №30» от 17.05.2018, в квартире зарегистрированы те же лица. 

Согласно ответу администрации Октябрьского района г. Томска от 12.10.2016 №773, общественная комиссия по жилищным вопросам при администрации Октябрьского района г. Томска 11.10.2016 рассмотрела заявление ФИО3 о признании нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... и оставила без удовлетворения, так как отсутствуют согласия ФИО5, ФИО5, В 

На 12.10.2016 В не была зарегистрирована в данной квартире. 

Как установлено в судебном заседании, письменное согласие зарегистрированных в данном жилом помещении совершеннолетних лиц - ФИО5, ФИО5, на признание истца нанимателем в администрацию Октябрьского района г. Томска не предоставлялось, в настоящий процесс не предоставлено, они утратившими право пользования жилым помещением не признавались. Как пояснил третье лицо ФИО2, они проживали на дату подачи заявления в администрацию в спорной квартире. 

Судом не усматривается нарушение прав истца Администрацией Октябрьского района г. Томска, которая действовала при отказе в признании нанимателем в соответствие с нормами Жилищного Кодекса РФ. Довод представителя истца о том, что ответчик должен был выехать и установить, кто проживает в квартире, не основан на законе. 

Доводы о не проживании ФИО5, ФИО5 в жилом помещении не относятся к предмету исследования по настоящему гражданскому делу. На сегодня они не признаны утратившими право пользования жилым помещением, соответственно, у них равные права и обязанности с истцом. 

Довод стороны истца о том, что истец единолично несет бремя содержания спорного имущества, не учитывается судом, поскольку правового значения для рассматриваемого спора не имеет. 

Возможность установления преимущества одного члена семьи нанимателя перед другим при решении вопроса об изменении договора социального найма в порядке, установленном частью 2 статьи 82 ЖК РФ, а также признания нанимателем одного из членов семьи при отсутствии согласия других членов семьи законодательством не предусмотрена, а истец и третьи лица обладают равными правами в отношении спорного жилого помещения.

Принимая во внимание изложенное, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется. 

Поскольку в удовлетворении исковых требований ФИО3 отказано в полном объеме, оснований для взыскания судебных расходов в силу положений ст. 98 ГПК РФ не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Стрелковой СА к администрации Октябрьского района г. Томска о признании нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через суд Октябрьского района г.Томска.

...

...

...

...

Судья: ...

...