УИД№50RS0003-01-2023-001683-58

Дело № 2-35/2024 (№2-1823/2023)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

16 января 2024 года

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шикановой З.В., 

При секретаре Снурницыной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки и уточнении границ земельного участка по фактическому пользованию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Воскресенский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки и уточнении границ земельного участка по фактическому пользованию (л.д. 7-10).

После уточнения заявленных требований 16.01.2024г. истец просит суд признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о земельных участках с К№, расположенного по адресу: ФИО1, 

<

адрес> и с К№, расположенного по адресу: ФИО1, 

<

адрес> Уточнить по фактическому пользованию границы земельного участка ответчиков с К№ и уточнить границы земельного участка истца с К№ в соответствии с дополнительным заключением эксперта (л.д. 7-10).

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО2 является собственником земельного участка с К№, расположенного по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов. На указанном земельном участке находится часть жилого дома с К№, собственником которого является истец. 

При подготовке технического плана в отношении объекта недвижимости - часть жилого дома с К№, кадастровым инженером был осуществлен выезд на земельный участок с К№. В результате кадастровых работы было установлено, что границы земельного участка внесены в ЕГРН с ошибочными координатами, вследствие чего происходит пересечение контуров объектов капитального строительства с границами земельного участка. 

Также были выявлены пересечения с границами земельного участка с К№, расположенного по адресу: Российская 

<

адрес>, координаты границ которого внесены в ЕГРН. 

Согласно сведений ЕГРН объект недвижимости с К№ расположен на двух земельных участках с К№ и частично с К№. Однако фактически объект капитального строительства с К№ полностью расположен в границах земельного участка с К№, площадь которого по фактическому пользованию составляет 675 кв.м. Земельный участок полностью огорожен забором, разработан. На земельном участке имеются объекты капитального строительства (часть жилого дома). Характерные точки границ земельного участка закреплены на местности столбами, границы земельного участка проходят по стене объекта недвижимости (части жилого дома), по забору их сетки-рабицы, шифера и металла. (л.д. 7-10). 

В связи с невозможностью разрешить данный вопрос во внесудебном порядке, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание не явились истец ФИО2, ответчик ФИО4, ответчик ФИО5 и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Росреестра по Московской области. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежавшим образом. Суд определил: рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности (л.д. 34), в судебном заседании требования искового заявления, с учетом уточнения, поддержал по доводам, изложенным в иске. Просил признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: ФИО1, 

<

адрес> и земельного участка с К№, расположенного по адресу: ФИО1, 

<

адрес>. Уточнить по фактическому пользованию границы земельного участка ответчиков с К№ и уточнить границы земельного участка истца с К№ в соответствии с дополнительным заключением эксперта.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО7, действующая на основании доверенности (л.д. 211), пояснила, что с основным и дополнительным заключением эксперта по данному делу знакомы, но поддерживают заключение от 2005г., в соответствии с которым ФИО4 была обязана перенести баню. Строений, принадлежащих ответчику ФИО3 в точках 3, 4, 7, указанных в заключении эксперта, не имеется. Фактический порядок пользования спорными земельными участками между прежними собственниками земельного участка истца и ответчиков сложился давно. На части земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО3, имеется только сарай, не зарегистрированный в установленном законом порядке. Внутри земельный участок с К№ не разделен между совладельцами ограждениями, но порядок пользования сложился. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании поддержал своего представителя по доверенности ФИО7 Оставил требования истца на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 - ФИО8, действующий на основании доверенности (л.д. 212-213) не возражал против выводов эксперта, изложенных в основном и дополнительном заключении. Пояснил, что баня ФИО4 расположена в границах земельного участка истца. Баня стоит на земельном участке давно, ее нельзя перенести. Порядок пользования землей со смежными землепользователями сложился давно. Ответчик ФИО4 согласна с уточнением границ своего земельного участка по дополнительному заключению эксперта. Требования в данной части признает добровольно. 

Судом представителю ответчика ФИО4 - ФИО8 разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч. 3 ст.173 ГПК РФ. 

Суд определил: принять признание иска представителем ФИО4 – ФИО8, так как это не противоречит закону.

В судебном заседании 07.12.2023г. был опрошен эксперт ФИО9 Предупрежден об ответственности по ст. 307 УК РФ. Подписка отобрана. Эксперт ФИО9 пояснил, что проводил по данному делу судебную землеустроительную экспертизу. Представленное основное и дополнительное заключение поддержал в полном объеме. Установлена реестровая ошибка в отношении земельного участка истца с К№ и земельного участка ответчиков с К№, являющиеся смежными между собой. Реестровая ошибка выражена в несоответствии фактических границ со сведениями ЕГРН в части. В ЕГРН видно границы двух земельных участков. В границах земельного участка истца расположена капитальная постройка, которая ему не принадлежит. В ходе исследования были определены фактические границы исследуемых земельных участков, местоположение жилого дома и хозяйственных построек. Полученные данные были сопоставлены с ЕГРН. Несоответствия представлены в приложении № заключения. Был сделан вывод о наличии реестровой ошибки и предложен вариант ее исправления путем повторного уточнения границ земельных участков. Представлен дополнительный вариант их уточнения, с учетом позиции стороны истца, высказанной после ознакомления с первоначальным заключением. При уточнении местоположения границ земельный участок истца с К№ по дополнительному заключению площадь земельного участка сохраняется и составляет 675 кв.м. В данном варианте уменьшен отступ от нежилого строения до минимально необходимого для обслуживания – 1-1,20м. Перераспределение границ происходит за счет земельного участка ответчиков. Ограждение на местности отсутствует, поэтому такой вариант возможен. При этом площадь земельного участка ответчиков будет увеличиваться с учетом фактического землепользования на 9кв. м., что находится в пределах допустимых норм. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца и представителей ответчиков, учитывая признание исковых требований представителем ответчика ФИО4 – ФИО8, принимая во внимание основное и дополнительное заключение эксперта ФИО9, суд считает заявленные исковые требования ФИО2, с учетом уточнений, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 с 31.08.2016г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 675кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 32-33).

На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, собственником которого является истец ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 16-17).

Смежным с земельным участком истца является земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2025кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> который принадлежит на праве долевой собственности ответчикам ФИО3, ФИО4 и ФИО5, 1/3 доля в праве за каждым, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д. 18-31).

При подготовке технического плана в отношении объекта недвижимости - часть жилого дома с К№, кадастровым инженером был осуществлен выезд на земельный участок с К№. В результате кадастровых работ было установлено, что границы земельного участка внесены в ЕГРН с ошибочными координатами, вследствие чего происходит пересечение контуров объектов капитального строительства с границами земельного участка. Также были выявлены пересечения с границами земельного участка с К№, расположенного по адресу: Российская 

<

адрес>, границы которого также установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается копией заключения специалиста (л.д. 11-15).

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 70 ЗК РФ предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе, признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иные способы, предусмотренные законом.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. 

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 43 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете, в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и(или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Частью 4 ст. 43 ФЗ № 218 предусмотрено, что в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет, в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

Согласно доводам истца, фактически объект капитального строительства с К№ полностью расположен в границах земельного участка с К№, площадь которого по фактическому пользованию составляет 675 кв.м. Земельный участок полностью огорожен забором, разработан. Характерные точки границ земельного участка закреплены на местности столбами, границы земельного участка проходят по стене объекта недвижимости (части жилого дома), по забору их сетки-рабицы, шифера и металла. Однако, данные сведения частично не соответствуют данным, содержащимся в правоустанавливающих документах.

В соответствии с п. 1 ст. 79 Гражданского процессуального кодекса РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

11.07.2023 года определением Воскресенского городского суда МО по данному гражданскому делу №2-1823/2023 было назначено проведение судебной землеустроительной экспертизы, в целях установления фактических границ и площади земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № и установления факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади данных земельных участков (л.д. 54-57). 

Согласно заключения эксперта ООО «ГЕОСТРОЙЭКСПЕРТ» ФИО9, по итогам проведенной судебной землеустроительной экспертизы (л.д.64-102) следует, что экспертом в присутствии сторон по делу было проведено визуально-инструментальное обследование объектов исследования, проведены соответствующие замеры и определение на местности границ земельного участка с кадастровым номером 50:29:0060209:2438 и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресам: 

<

адрес> и 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию составляет 675 кв. м, что соответствует зарегистрированной площади исследуемого земельного участка. 

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию составляет 2034 кв. м, что на 9 кв. м больше зарегистрированной площади исследуемого земельного участка.

Признаков переноса фактических границ (ограждений) земельных участков истца на момент обследования экспертом не установлено.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН не соответствует фактическому местоположению границ данного земельного участка (фактическое использование), параметры несоответствия, следующие:

— участок несоответствия (смежество с земельным участком с кадастровым номером №) с восточной стороны, площадью 50 кв. м, по ширине до 6,17 метра;

— участок несоответствия (смежество с земельным участком с кадастровым номером №) с восточной стороны, площадью 64 кв. м, по ширине до 7,41 метра, в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером № расположен объект капитального строительства – хозяйственная постройка, относящаяся к земельному участку с кадастровым номером №;

— участок несоответствия (смежество с земельным участком с кадастровым номером №) с южной стороны, площадью 18 кв. м, по ширине до 0,69 метра;

— участок несоответствия (смежество с земельным участком с кадастровым номером №) с западной стороны, площадью 4 кв. м, по ширине до 0,76 метра, кадастровая граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает объект капитального строительства – жилой дом, относящаяся к земельному участку с кадастровым номером №.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН не соответствует фактическому местоположению границ данного земельного участка (фактическое использование), параметры несоответствия, следующие:

— участок несоответствия (смежество с земельным участком с кадастровым номером №) с западной стороны, площадью 50 кв. м, по ширине до 6,17 метра;

— участок несоответствия (смежество с земельным участком с кадастровым номером № с западной стороны, площадью 64 кв. м, по ширине до 7,41 метра, в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером № расположен объект капитального строительства – хозяйственная постройка, относящаяся к земельному участку с кадастровым номером №;

— участок несоответствия (смежество с земельным участком с кадастровым номером №) с северной стороны, площадью 18 кв. м, по ширине до 0,69 метра;

— участок несоответствия (смежество с земельным участком с кадастровым номером №) с восточной стороны, площадью 4 кв. м, по ширине до 0,76 метра, кадастровая граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает объект капитального строительства – жилой дом, относящаяся к земельному участку с кадастровым номером №.

Эксперт, на основании проведенных исследований, проанализировав информацию относительно выявленных несоответствий, сделал вывод о том, что при проведении кадастровых работ по определению (установлению) границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, была допущена реестровая ошибка, на основании того, что параметры несоответствия многократно превышают значения точности (средней квадратической погрешности) определения координат характерных точек границ земельных участков на местности при производстве кадастровых (землеустроительных) работ, равной 0,10 м.

Уточнение местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № с целью исправления реестровой ошибки, возможно исходя из местоположения их фактических границ. При этом права и законные интересы третьих лиц затронуты не будут.

С целью разработки варианта определения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, с учетом 1 метра для обслуживания бани ответчика ФИО4, без учета сервитута, экспертом ООО «ГЕОСТРОЙЭКСПЕРТ» ФИО9 на основании определения Воскресенского городского суда Московской области от 21.11.2023г. (л.д. 114-116) было подготовлено дополнительное заключение (л.д.185-195), в соответствии с которым эксперт считает возможным уточнить местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № с целью исправления реестровой ошибки, согласно варианта, представленного в Приложении № 4 дополнения к заключению эксперта, с учетом сохранения зарегистрированной площади данных земельных участков. При этом смежная граница от хозяйственной постройки (баня) пройдет на расстоянии 1,20 метра от стены с северной стороны строения, с целью обеспечения минимально необходимого отступа для обслуживания строения. 

В соответствии с ч. 3 ст. 1 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

Согласно части 7 статьи 36 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Учитывая обстоятельства дела, принимая во внимание основное и дополнительное заключение судебной землеустроительной экспертизы, составленное экспертом ФИО9, которым установлен факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца ФИО2, с учетом уточнения ЕГРН, о необходимости установления наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении спорных земельных участков и разрешении вопроса об исправлении данной реестровой ошибки в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

В силу статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4).

Из материалов дела следует, что фактически земельный участок истца с кадастровым номером № граничит с той частью земельного участка с кадастровым номером №, которой фактически владеет и пользует ответчик ФИО4, что подтверждается в судебном заседании показаниями ее представителя по доверенности ФИО8 и ответчика ФИО3 и его представителя ФИО7

При этом суд, учитывая позицию истца, принимая во внимание признание исковых требований представителем ответчика ФИО8, считает необходимым осуществить уточнение местоположения границ земельного участка с К№, находящегося в собственности истца ФИО2, и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве общей долевой собственности ответчикам, в соответствии с Каталогами координат Дополнительного заключения эксперта ФИО9, учитывая сложившийся фактический порядок пользования земельными участками, т.к. экспертом установлен факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Изучив материалы дела, основное и дополнительное заключение эксперта, суд делает вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении координат поворотных точек границ земельного участка: с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, что подтверждено в суде вышеуказанным заключением эксперта и показаниями эксперта ФИО9 в ходе судебного заседания 07.12.2023г., и не опровергнуто участниками процесса.

При разрешении заявленных требований суд считает, что в целях восстановления нарушенных прав истца, границы его земельного участка и площадь, а также границы земельного участка с кадастровым номером № и его площадь полежат уточнению в соответствии с дополнительным заключением эксперта ФИО9, так как согласно данного варианта уточнения границ земельных участков сторон, судом принят во внимание сложившийся порядок пользования данными земельными участками в установленных границах на протяжении длительного периода времени. При этом площадь земельного участка истца ФИО2 с кадастровым номером №, при уточнении местоположения границ, будет составлять 675кв.м. и не имеет увеличения относительно сведений правоустанавливающих документов, а площадь земельного участка ответчиков с кадастровым номером № составляет 2034кв.м., имеет увеличение относительно сведений правоустанавливающих документов на 9кв.м. Суд, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны истца, учитывая фактически сложившийся порядок пользования спорными земельными участками на протяжении длительного периода времени, а также отсутствие нарушения прав третьих лиц, считает возможным уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат, определенном в дополнительном заключении эксперта ООО «ГЕОСТРОЙЭКПЕРТ» ФИО9

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки и уточнении границ земельного участка по фактическому пользованию, с учетом уточнений, - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО2, расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Уточнить местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с Каталогом координат Дополнения к заключению эксперта:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Площадь объекта: 675 м?.

Уточнить местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером 50:29:0060209:2437 в соответствии с Каталогом координат Дополнения к заключению эксперта:

Номер точки

Координата Х

Координата Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Площадь объекта: 2034 м?.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Едином государственном реестре недвижимости в части описания местоположения границ - координат характерных точек земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 30 января 2024 года.

Судья подпись З.В. Шиканова 

Решение не ступило в законную силу.

Копия верна: судья секретарь