Дело № 2-76/2019

32RS0004-01-2018-002224-13 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2019 года г. Брянск 

Володарский районный суд г. Брянска в составе: 

председательствующего судьи Гончаровой В.И.,

при секретаре Кравцовой М.В.

с участием ответчика ФИО1, представителя НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области» по доверенности ФИО2

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, обязании производить раздельное начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги согласно долей в праве собственности 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, обязании производить раздельное начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги согласно долей в праве собственности. В обоснование требований указал, что он является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу : 

<

адрес>, ответчик ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире. Истец производил оплату всех начисленных платежей за ЖКУ в полном объеме с мая 2017 г до сентября 2018 года. В настоящее время он не может производить оплату начисляемых платежей в полном объеме за себя и ответчика. Ответчик не желает производить оплату ЖКУ за свою долю. ООО УК Ваш дом, ООО Цифрал - Сервис - Брянск, ООО Газпром Межрегионгаз Брянск, НО Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области без согласия ответчика не могут произвести разделение лицевых счетов и выписывать отдельные квитанции. С учетом изложенного, просит определить порядок и размера оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги между собственниками пропорционально их долям, обязать ООО УК Ваш дом, ООО Цифрал - Сервис - Брянск, ООО «Газпром МежрегионгазБрянск», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области» производить раздельное начисление оплаты за ЖКУ исходя из соразмерности принадлежащих истцу и ответчику долей.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительной причине неявки суду не сообщил

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что по взаимному соглашению с истцом телефон в квартире отключен.

Представитель НО Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования истца не признала, пояснив, что предъявление требований к третьим лицам, не заявляющих самостоятельные требования, законодательством не предусмотрено.

Третьи лица- представители ООО УК Ваш дом, ООО Цифрал - Сервис - Брянск, ООО «Газпром МежрегионгазБрянск» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом

Дело рассмотрено с учетом положения ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются истец ФИО3 – 2/3 доли в праве общей долевой собственности и ответчик ФИО1 - 1/3 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Управления Россрестра по Брянской области.

Согласно поквартирной карточке, в квартире никто не зарегистрирован.

Ввиду того, что истец и ответчик являются собственниками спорного жилого помещений, поэтому каждый из них обязан нести соответствующие расходы пропорционально своей доле.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

Каких-либо обстоятельств, препятствующих удовлетворению исковых требований в данной части, судом не установлено, в связи с чем, суд полагает необходимым определить истцу ФИО3 долю в оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> размере 2/3 доли, ответчику ФИО1 долю в оплате жилищных и коммунальных услуг в размере по 1/3 доли от общей суммы платежей для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права собственности на квартиру.

Требования истца об обязании третьих лиц: ООО УК «Ваш дом», ООО «Цифрал - Сервис – Брянск», ООО «Газпром МежрегионгазБрянск», НО Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области производить раздельное начисление оплаты за ЖКУ исходя из соразмерности принадлежащих истцу и ответчику долей в праве общей долевой собственности не подлежат удовлетворению, поскольку не основаны на нормах действующего законодательства.

Настоящее решение суда само по себе является основанием для предоставления сторонам по делу отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленных судом размерах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО1 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, обязании производить раздельное начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги согласно долей в праве собственности, удовлетворить частично.

Определить ФИО3 долю по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 2/3 от общей суммы платежей, для несения ответственности по обязательствам, вытекающим из права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г Брянск, 

<

адрес>. 

Определить ФИО1 долю по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/3 от общей суммы платежей, для несения ответственности по обязательствам, вытекающим из права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г Брянск, 

<

адрес>. 

Решение является основанием для ООО УК «Ваш Дом», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области», ООО « Цифрал –Сервис», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» для формирования и доставке отдельных платежных документов ФИО3, ФИО1 для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г Брянск, 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд г. Брянска.

Судья В.И. Гончарова