Дело № 2-259/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года Еткульский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Черепановой С.Г., при секретаре: Киселевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Еткульского муниципального района, Администрации Коелгинского сельского поселения, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельные участки

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании за собой права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с приказом № по совхозу «Коелгинский» истец был уволен из данного сельхозпредприятия в связи с созданием крестьянского (фермерского) хозяйства с выделением ему земельного участка площадью 

<

данные изъяты>. пашни. Впоследствии Администрацией Еткульского района в ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано Свидетельство № на право собственности, пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., из которых 

<

данные изъяты>. ему предоставлено в собственность, а 

<

данные изъяты>. - в пожизненное наследуемое владение. Данный документ является правоустанавливающим документом на землю и имеет равную юридическую силу с записями в ЕГРН, поскольку выдан до введения в действие Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно постановлению Главы Администрации Еткульского района № 8 от 27 декабря 1992 года «Об изъятии земельных участков из земель совхоза «Коелгинский и предоставлении земельных участков гражданам, выходящим из совхоза для организации крестьянских (фермерских) хозяйств» истцу ФИО1 предоставлены в пожизненное наследуемое владение земельные участки на площади 

<

данные изъяты> в том числе пашни 

<

данные изъяты>., сенокосы 

<

данные изъяты>., из них земельный надел при выходе из совхоза 

<

данные изъяты> в том числе пашни 

<

данные изъяты>. и из запаса района 

<

данные изъяты>. Главой КФХ утвержден ФИО1 Членами КФХ утверждены ФИО2, ФИО3, ФИО6 В 1995 КФХ ФИО1 прекратило свою деятельность и ликвидировано постановлением главы Администрации Еткульского района № 210 от 3 апреля 1995 года. Этим же постановлением пашня площадью 

<

данные изъяты>. передана с спецфонд района; право распоряжаться 

<

данные изъяты>. сенокосов и 

<

данные изъяты>. пашни оставлено за владельцем пая. В настоящее время ФИО1 намерен зарегистрировать свои права на данные земельные участки в ЕГРН, однако в регистрации права собственности ему было отказано, поскольку надлежащим образом оформленных документов на право собственности на земельные участки площадью 

<

данные изъяты>. и 

<

данные изъяты>. у него не имеется. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО7 поддержали заявленные исковые требования. В обоснование указав те же обстоятельства. Дополнительно пояснили, что на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> который был предоставлен истцу для ведения КФХ и определен в результате землеустроительных работ по отграничению земельных участков в натуре, что подтверждается выкопировкой из плана земель совхоза «Коелгинский», в настоящее время истцом никакая сельскохозяйственная деятельность не ведется. Часть данного участка площадью 

<

данные изъяты> была повторно выделена истцу органом местного самоуправления в ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства в собственность. Впоследствии, в ДД.ММ.ГГГГ он подарил данный земельный участок своему сыну ФИО3 Остальная часть данной территории частично заросла лесом. Второй спорный участок площадью 

<

данные изъяты>. также в результате землеустроительных работ был отграничен в натуре в ходе землеустроительных работ, с несением его площади и конфигурации на картографический материал (план земель совхоза «Коелгинский»). Данный участок являлся двухконтурным, часть из которого площадью 

<

данные изъяты>. до настоящего времени им (истцом) обрабатывается, используется как пашня (для выращивания сельскохозяйственных культур). Другая часть участка площадью 

<

данные изъяты>. используется им под сенокос. На данный участок он с органом местного самоуправления в 

<

данные изъяты> заключил договор аренды. 

Представители ответчика - Администрации Еткульского муниципального района - ФИО8, ФИО9 в судебном заседании выразили несогласие с иском. Полагают, что право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., который ранее был предоставлен истцу пожизненное наследуемое владение, не может быть признано за истцом в судебном порядке, поскольку переоформление данного вида права на право собственности путем выкупа либо бесплатного предоставления осуществляется в порядке, предусмотренном ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса» только действующим сельскохозяйственным предприятиям или крестьянским (фермерским) хозяйствам. Кроме того, земельный участок площадью 37 га., который предоставлялся истцу для ведения КФХ и был выделен в натуре с нанесением на план земель совхоза «Коелгинский», в настоящее время находится в собственности иных лиц: на площади 

<

данные изъяты>. в собственности ФИО3 (сына истца, который ФИО1 ранее получил бесплатно для ведения ЛПХ, а впоследствии подарил своему сыну) и на площади 

<

данные изъяты> га. в собственности АО «Коелгамрамор». Часть вышеуказанной территории на площадью 

<

данные изъяты>. заросло сплошной березовой порослью с высотой деревьев более 3-х метров. Часть участка заросло редкой еловой порослью с высотой деревьев до 1 метра. Указанное право собственности зарегистрировано в ЕГРН; земельные участки состоят на кадастровом учете, их границы и местоположение определены в соответствии с требованиями действующего законодательства (участки отмежеваны). В отношении земельного участка площадью 

<

данные изъяты>. исковые требования также являются необоснованными. В соответствии с ранее действовавшим (в период ликвидации КФХ) Земельным кодексом РСФСР при прекращении деятельности КФХ право коллективной собственности на землю и пользования земельными участками и их аренды у местных Советов народных депутатов прекращается полностью или частично. Поскольку при ликвидации КФХ постановлением главы Администрации Еткульского района № 210 от 03.04.1995 г. КФХ ФИО1 ликвидировано, пашня площадью 

<

данные изъяты> га. передана в специальный земельный фонд района, в распоряжении ФИО1 оставлено только 

<

данные изъяты>. сенокосов и 

<

данные изъяты>. пашни, то в этой связи ФИО10 утратил права собственности, пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> предоставленного для ведения КФХ. Кроме того, в соответствии с требованиями действовавшего ранее Закона РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» имущество крестьянского хозяйства должно было принадлежать его членам на правах общей долевой собственности. Из чего следует, что предоставленные ФИО1 земельные участки для ведения КФХ поступили не в единоличную собственность главы хозяйства, а в собственность всех членов хозяйства. Являющиеся предметом спора земельные участки не отмежеваны, их координаты не определены на месте, не внесены в графическую часть кадастра недвижимости. Вместе с тем, из выкопировки из плана земель совхоза «Коелгинский» усматривается, что ФИО1 выделялись участки площадью 

<

данные изъяты> Местоположение участка площадью 

<

данные изъяты> соответствует местоположению земельного участка с иным кадастровым номером - № площадью 

<

данные изъяты>, который состоит на кадастровом учете как участок, государственная собственность на который не разграничена, и который ранее представлялся в аренду ФИО1 Таким образом, на этом месте в настоящее время не представляется возможным выполнить кадастровые работы по определению границ участка, права на которые заявлены истцом в настоящем деле. 

Представитель ответчика - Администрации Коелгинского сельского поселения - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил в суд отзыв, в котором указал, что с заявленными исковыми требованиями согласны, просят дело рассмотреть без участия их представителя.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО11 в судебном заседании исковые требования признали. Пояснили, что в период выхода истца из совхоза и создания КФХ являлись членами семьи ФИО1 и были утверждены членами КФХ ФИО1 На протяжении нескольких лет КФХ осуществляло хозяйственную деятельность, занималось животноводством, растениеводством. Впоследствии, примерно в ДД.ММ.ГГГГ в связи с экономическими трудностями КФХ прекратило свою деятельность. Главе КФХ ФИО1 было выдано свидетельство на землю площадью 

<

данные изъяты>. Полагают, что именно ФИО1, является правообладателем земельных участков указанной площадью, поскольку именно ему было выдано вышеуказанное свидетельство. Они (ответчики) своих прав на спорные земельные участки не заявляют. При ликвидации КФХ раздел имущества КФХ не производился, никаких споров между членами КФХ в этой части не было. Сельскохозяйственная техника была продана. Земельные участки на площади 

<

данные изъяты>. до настоящего времени используются ФИО1 в соответствии целевым назначением (сенокос, выращивание зерновых). В остальной части доводы истца и изложенные им фактические обстоятельства подтвердили.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Челябинской области - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил в суд отзыв. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество (в том числе и на объект незавершенного строительства), подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки.

Согласно ст.26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", статьей 14 которого к их числу отнесены акты органов государственной власти или органов местного самоуправления, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные акты и т.д.

Из этого перечня особого внимания заслуживают документы, связанные с административно-правовым способом возникновения прав граждан на земельные участки. Именно в таком порядке ЗК ФИО5 1991 г., указами Президента РФ и постановлениями Правительства РФ предусматривалось бесплатное предоставление земельных участков в собственность или в пожизненное наследуемое владение гражданам (новое предоставление) либо передача им в собственность ранее предоставленных земельных участков (приватизация земельных участков).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ акты о предоставлении земельных участков издавались местными Советами народных депутатов, а затем их полномочия стали осуществлять соответствующие местные администрации. Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 г. N 177 предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок. 

В соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Выданные ранее государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность были объявлены постоянными и имеющими равную законную силу со свидетельством, предусмотренным названным Указом. 

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их правообладателей (п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ, п.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В соответствии со ст.ст.7,57,59,31 Земельного кодекса РСФСР в редакции, действовавшей на период рассматриваемых правоотношений, граждане РСФСР имели право на получение бесплатно в собственность земельного участка для ведения крестьянско-фермерского хозяйства в пределах средней земельной доли, сложившейся в данном административном районе в расчете на одного работающего в сельском хозяйстве. Право собственности на землю удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.

В ДД.ММ.ГГГГ создано крестьянское фермерское хозяйство ФИО1. Главой КФХ утвержден ФИО1; членами КФХ - ФИО2 (супруга), ФИО3 (сын), ФИО12 (дочь, изменившая впоследствии фамилию на ФИО13). Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ по Коелгинскому совхозу ФИО1 уволен из совхоза в связи с выходом из совхоза и организацией крестьянского хозяйства. ФИО1 и его жене ФИО2 выделен земельный участок на площади 

<

данные изъяты>., в том числе пашни 

<

данные изъяты>., в соответствии с принадлежащим им земельным паем. Данный приказ содержит ходатайство перед районным Советом о выделении ФИО1 дополнительно 

<

данные изъяты> пашни из земель запаса. Устав КФХ утвержден ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован постановлением главы Администрации Еткульского района № 500. Администрацией района КФХ ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации предприятия. Налоговым органом КФХ ФИО1 выдано свидетельство о постановке на налоговый учет юридического лица. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Еткульского района ФИО1 выдано свидетельство №, удостоверяющее, что ФИО1 решением Администрации Еткульского района № от ДД.ММ.ГГГГ и приказом № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено в собственность 

<

данные изъяты> земель, из них 

<

данные изъяты>. пашни и 

<

данные изъяты>. сенокосы, а также в пожизненное наследуемее владение 

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Администрации Еткульского района № из земель совхоза «Коелгинский» изъят земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., в том числе 

<

данные изъяты>. пашни, 

<

данные изъяты>. сенокосов пашни, которые предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение для организации крестьянских (фермерских) хозяйств. Кроме того, для этих целей гражданам предоставлены земельные участки из земель совхоза «Коелгинский» на общей площади 

<

данные изъяты> В подп. «е» п.3 данного постановления указано, что ФИО14 предоставлены в пожизненное наследуемое владение земельные участки на площади 

<

данные изъяты>., в том числе пашни 

<

данные изъяты>, сенокосы 

<

данные изъяты>, из них земельный надел при выходе из совхоза 

<

данные изъяты>. и из земель запаса района 

<

данные изъяты>. Этим постановлением Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам Еткульского района предписано провести землеустроительные работы по установлению переданных гражданам для организации фермерских хозяйств земельных участков в натуре. Постановлением главы Администрации Еткульского района № от ДД.ММ.ГГГГ КФХ ФИО1 ликвидировано, пашня площадью 

<

данные изъяты>. передана в специальный земельный фонд района, в распоряжении ФИО1 оставлено 

<

данные изъяты>. сенокосов и 

<

данные изъяты>. пашни

Из вышеуказанных документов с очевидностью усматривается наличие разночтений в части указания дат выдачи свидетельства № и даты издания главой Администрации района постановления №, поскольку в свидетельстве, выданном ДД.ММ.ГГГГ, имеется ссылка на постановление местной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. При том, что в архиве района имеется на хранении постановление главы Администрации Еткульского района № от ДД.ММ.ГГГГ. У истца на руках имеется копия иного постановления главы района № от ДД.ММ.ГГГГ с практически тождественным содержанием. 

Устранить указанные разночтения в настоящее время не представляется возможным, что вместе с тем не умаляет легитимность вышеуказанных документов, и, соответственно, прав ФИО1, которые у него возникли в соответствии требованиями действовавшего на тот период законодательства. 

Местоположение и границы переданных ФИО1 трех земельных участков определены на Выкопировке из плана земель совхоза «Коелгинский» с нанесением трех земельных участков площадью 

<

данные изъяты> га на картографический материал, один экземпляр которой был выдан на руки правообладателю и представлен в суд им, а второй хранится в Госфонде данных в Управлении Росреестра, который также представлен суду для обозрения. Выкопировка подписана председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Еткульского района, главой Коелгинской сельской администрации и руководителем совхоза «Коелгинский».

Предоставление данного земельного участка и определение его местоположения осуществлено в соответствии с требованиями действовавшего на момент рассматриваемых правоотношений законодательства: Земельного кодекса РСФСР, Закона РСФСР от 22 ноября 1990 года «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», Указа Президента РФ № 323 от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 708 от 4 сентября 1992 года и другими нормативным актами, принятыми в целях реализации земельной реформы в РФ.

Правоустанавливающим документом на земельный участок в рассматриваемой ситуации является свидетельство №, выданное ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Еткульского района, удостоверяющее, что ФИО1 предоставлено в собственность 

<

данные изъяты>. земель, из них 

<

данные изъяты>. пашни и 

<

данные изъяты>. сенокосы. Данное свидетельство является временным и действует до выдачи Государственного акта на право собственности на землю. 

Согласно ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в настоящее время ст.69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их правообладателей.

В силу п.9 ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ». государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Таким образом, имеющиеся у истца документы в их совокупности, оцененные с позиции земельного законодательства, действовавшего в период рассматриваемых правоотношений, подтверждают право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства», который имеет конфигурацию двухконтурного, местоположение которого отображено на картографическом материале, хранящемся в Госфонде данных. 

При этом не имеет юридического значения указание в постановлении главы Администрации Еткульского района № 210 от 03.04.1995 г. о ликвидации КФХ на передачу в специальный земельный фонд района пашни площадью 44,2 га.

Данным постановлением предусматривается фактически изъятие не только предоставленного в пожизненное наследуемое владение участка, но и участка, находящегося в собственности площадью 17 га. 

Между тем, согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В развитие данного конституционного положения в ранее действовавшем Земельном кодексе РСФСР существовала норма о недопустимости произвольного изъятия находящихся в собственности земельных участков. Так, согласно ст.55 Кодекса право собственности на землю прекращается в случае изъятия (выкупа) для государственных и муниципальных нужд. Изъятие земельных участков у граждан может производиться после выделения по их желанию равноценного земельного участка. 

В этой связи суд считает не основанной на законе позицию Администрации Еткульского муниципального района о том, что право собственности ФИО1 прекратилось в связи с ликвидацией КФХ и передачей в административно-властном порядке в спецфонд земель КФХ на площади 

<

данные изъяты>. Тем более, что фактически земля площадью 

<

данные изъяты>. осталась в обладании ФИО1 Как бесспорно установлено в судебном заседании (в том числе представленными Администрацией района фотографиями, выполненными в результате осмотра двухконтурного земельного участка площадью 

<

данные изъяты>) часть участка площадью 

<

данные изъяты> фактически используется под выращивание культурных растений; часть участка площадью 

<

данные изъяты>. используется под сенокос. 

То обстоятельство, что в настоящее время часть данного участка (один контур площадью 

<

данные изъяты>.) сформирован как самостоятельный участок, с содержанием в ЕГРН сведений о нахождении данного участка в неразграниченной государственной собственности, не умаляет прав ФИО1 на данную территорию, вошедшую в состав переданного ему в собственность в установленном законом порядке земельного участка площадью 17 га. Спорный участок, имеющий кадастровый №, не отмежеван, его границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Вместе с тем, вышеизложенные обстоятельства не препятствуют при выполнении кадастровых работ по определению границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства соотнести спорный участок с картографическим материалом, имеющимся в отношении данного участка.

В части признания права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером № исковые требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Как установлено в судебном заседании и изложено выше, выданное ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ свидетельство № удостоверяет, что ФИО1 предоставлено 

<

данные изъяты>. земель в пожизненное наследуемое владение, а не в собственность. 

Основания и порядок переоформления такого ранее существовавшего в земельном законодательстве вида права на землю, как «пожизненное наследуемое владение» определены Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Земельным кодексом РФ, Федеральным законом «О введение в действие Земельного кодекса РФ».

В частности, пунктом 7 ст.10 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что приобретение сельскохозяйственными организациями, а также крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения приобретаются в собственность по цене, установленной законом субъекта Российской Федерации в размере не более 15 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий. Законами субъектов Российской Федерации устанавливаются случаи бесплатного предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. Согласно п.3.1 ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта (за исключением территорий субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) и предназначенном для ведения сельскохозяйственного производства, отсутствуют здания или сооружения и такой земельный участок предоставлен сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения, указанные лица вправе приобрести земельный участок в собственность по цене, установленной законом субъекта Российской Федерации в размере не более пятнадцати процентов его кадастровой стоимости.

Иных правовых норм, касающихся переоформления земельных участков рассматриваемой категории и рассматриваемого вида разрешенного использования действующее законодательство не содержит.

Таким образом, возможность переоформления предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения земельных участков данной категории и вида разрешенного использования предусмотрена только для действующих сельскохозяйственных предприятии или крестьянских (фермерских) хозяйств. Кроме того, на месте земельного участка площадью 

<

данные изъяты>, предоставленного ФИО1 для ведения КФХ на праве пожизненного наследуемого владения (местоположение и конфигурация которого определенны в результате работ по землеустройству в ДД.ММ.ГГГГ) в настоящее время сформированы, поставлены на кадастровый учет земельные участки, права на которые зарегистрированы в ЕГРН за иными лицами: на площади 

<

данные изъяты>. в собственности ФИО3 (сына истца, который ранее получил его бесплатно для ведения ЛПХ, а впоследствии подарил своему сыну) и на площади 

<

данные изъяты>. в собственности АО «Коелгамрамор».

Данное обстоятельство установлено путем соотнесения местоположения предоставленных для организации КФХ ФИО1 земельных участков (зафиксированного в Выкопировке из плана земель совхоза «Коелгинский» и содержащихся в Госфонде данных сведений) и координатного местоположения земельных участков с кадастровым номером № (титульный собственник АО «Коелгамрамор») и с кадастровым номером № (титульный собственник ФИО3), которые внесены в картографическую основу реестра недвижимости. 

Данные права являются действующими, признаны государством, не оспорены в установленном законом порядке. 

Является необоснованным утверждение стороны истца о том, что в случае признания за ним права собственности на земельный участок площадью 37 га. он вправе определить его местоположение в другом месте, т.е. территории, на которой не зарегистрированы какие-либо права.

Как указано выше, ФИО1 предоставлялись для организации КФХ конкретные земельные участки с определением их конкретного местоположения, и произвольное по своему усмотрению изменение местоположения земельных участков недопустимо. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий: