К делу №2-1979/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Крымск 06 ноября 2019г.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Серомицкого С.А.

при секретаре Саввиди А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг и судебных расходов,

установил:

ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг и судебных расходов.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. ООО «ЖЭУ» приняло в управление жилой многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу на основании проведенного конкурса. В соответствии с п.2.1. Договора на управление многоквартирным жилым домом по 

<

адрес> от 22.12.2014 управляющая организация приступила к управлению многоквартирным домом с 01.01.2015. Так же в соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно п.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. На основании п.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. На основании ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Так же в соответствии с п.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В соответствии со ст.30, ст.31, ст.153-ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны вносить плату за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ежемесячно не позднее десятого числа следующего за отчетным месяца, на расчетный счет управляющей организации. В соответствии с п.6.3.5 Договора № управления многоквартирным жилым домом по адресу 

<

адрес> от 22.12.2014 - плата по договору вносится плательщиком до последнего числа месяца, следующего за расчетным, на основании расчетных и платежных документов. Однако, ответчик не выполняет возложенную на него обязанность по своевременной оплате потребительских услуг. Мировым судьей судебного участка № 69 г. Крымска Краснодарского края 18.02.2019 вынесен судебный приказ № 2-453/69/2019 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, который был отменен определением мирового судьи судебного участка № 69 г.Крымска Краснодарского края от 19.03.2019. При подаче заявления о вынесении судебного приказа ООО «ЖЭУ» была уплачена государственная пошлина в размере 721 рубль 96 копеек. На основании п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяносто дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Несмотря на требования закона, ответчик не выполняет обязанностей по оплате услуг по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг. У ответчика имеется задолженность в размере 41 463 рубля 71 копейка за период с 01.01.2015 по 31.12.2017, пени за период с 03.03.2015 по 19.06.2019 в размере 23 337 рублей 90 копеек. На основании вышеизложенного, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» задолженность за услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с 01.01.2015 по 31.12.2017 в размере 41 463 рубля 71 копейку, пени за период с 03.03.2015 по 19.06.2019 в размере 23 337 рублей 90 копеек, а всего взыскать 64 801 рубль 61 копейку и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 144 рубля 05 копеек.

В судебное заседание представитель истца ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В представленном в адрес суда заявлении представитель истца - директор ООО «ЖЭУ» – ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. В соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца ООО «Жилищно-эксплуатационное управление».

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в адрес суда представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и отказать в удовлетворении исковых требований. В соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика ФИО1.

В поданных в адрес суда письменных возражениях на исковое заявление ФИО1 указал о несогласии с заявленными требованиями, поскольку в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>, принадлежащей ему на праве собственности, с 2005 г. не проживает ни он ни члены его семьи, что подтверждается его регистрацией по месту жительства в г.Крымске. Указанная квартира фактически пустует на протяжении более пяти лет, в связи с чем никакими услугами по содержанию многоквартирного дома он не пользуется, и считает, что не обязан их оплачивать. Кроме того, истцом заявлено о взыскании задолженности за период с 01.02.2015 по 01.01.2018, при этом с учетом подачи истцом заявления о вынесении судебного приказа в феврале 2019г., срок исковой давности по требованиям о взыскании платежей, начисленных за период с 01.02.2015 по 01.02.2016 – истек. До этого никто к нему с какими-либо претензиями по поводу наличия задолженности не обращался. Просил отказать в удовлетворении исковых требований, в том числе в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации - собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации - собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации – граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации – плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В силу требований ч.1 и ч.2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как следует из ч.1 ст.37 Жилищного кодекса Российской Федерации - доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 06.03.2018, и не оспаривается ответчиком.

В период времени с 01.01.2015 по 31.12.2017 управление многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

адрес>, осуществлялось ООО «Жилищно-эксплуатационное управление», которое по заданию собственников за плату приняло на себя обязанность осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, в том числе надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг, что подтверждается Договором № управления многоквартирным домом по адресу 

<

адрес> от 22.12.2014 и Договором № управления многоквартирным домом по адресу 

<

адрес> от 01.01.2016, заключенными собственниками помещений указанного многоквартирного дома и ООО «Жилищно-эксплуатационное управление», в которых сторонами был согласован Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также определен размер ежемесячной платы по указанным договорам за содержание и ремонт на 1 кв.м. помещения в месяц.

В соответствии с п.4.2.1 вышеуказанных Договоров № и № - управляющая организация предоставляет собственникам помещений и иным потребителям следующие коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, путем заключения Управляющей организацией от своего имени в интересах собственников помещений и иных потребителей договоров с ресурсоснабжающими организациями.

01.03.2016 ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» (потребителем тепловой энергии) и ООО «Тепловые системы Воркуты» (ресурсоснабжающей организацией) был заключен Договор теплоснабжения №, в том числе и в отношении жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено, что с 01.01.2015 ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» на основании заключенных договоров управления фактически приступило к управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и до 31.12.2017 оказывало услуги собственникам помещений указанного многоквартирного дома по его содержанию, а также приобретало коммунальные ресурсы для последующего предоставления потребителям на основании соответствующего договора, то есть выполняло функции исполнителя коммунальных услуг. 

Согласно п.6.3.5 Договора № управления многоквартирным домом по адресу 

<

адрес> от 22.12.2014, и п.6.3.5 Договора № управления многоквартирным домом по адресу 

<

адрес> от 01.01.2016 – плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится плательщиком до последнего числа месяца, следующего за расчетным, на основании расчетных и платежных документов, составляемых Управляющей организацией или Представителем Управляющей организации (Агентом) по расчетам с потребителями, и предъявляемых к оплате плательщикам до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Судом также установлено, что ФИО1 в период времени с 01.01.2015 по 31.12.2017 ненадлежащим образом исполнял свои обязанности собственника жилого помещения в многоквартирном доме по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, в связи с чем, у него перед ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» образовалась задолженность в размере 41 463 рубля 71 копейка, что подтверждено Детализацией задолженности, расчет которой истцом произведен верно, проверен судом.

Тот факт, что в указанный период времени ФИО1 не осуществлял оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, самим ответчиком в письменных возражениях также не оспаривается.

Суд отвергает доводы ответчика о том, что вследствие непроживания его и его семьи в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>, отсутствует и обязанность по оплате услуг по управлению и содержанию многоквартирного дома, поскольку согласно разъяснениям, изложенным в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» - временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации – лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с невнесением ФИО1 платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» была начислена пеня за период с 03.03.2015 по 19.06.2019, в размере 23 337 рублей 90 копеек, расчет которой истцом также произведен верно, проверен судом.

В то же время ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию указанной задолженности и пени, и рассматривая данное заявление суд исходит из следующего.

Согласно ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1 и абз.1 п.2 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Согласно п.1 ст.314 Гражданского кодекса Российской Федерации если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Как следует из п.6.3.5 Договора № от 22.12.2014 и п.6.3.5 Договора № от 01.01.2016 – плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги должна вноситься плательщиком до последнего числа месяца, следующего за расчетным.

Таким образом, обязательства по оплате услуг ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, подлежали исполнению ответчиком ежемесячно, до последнего числа месяца, следующего за расчетным периодом, следовательно, о наличии задолженности по оплате истцу становилось известно по истечении каждого периода, в котором ответчиком оплата не производилась.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» - по смыслу п.1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ст.203 Гражданского кодекса Российской Федерации - течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Каких-либо платежей в счет погашения указанной задолженности в рассматриваемый период времени с 01.01.2015 по настоящее время ФИО1 не производилось, соответственно не имело места совершение действий, свидетельствующих о признании ответчиком долга.

Следовательно, начиная с 01.03.2015, по окончании каждого месяца, следующего за платежным, ввиду невнесения ФИО1 платежей, истцу становилось известно о наличии задолженности, соответственно, с этого времени истец знал о нарушении своего права, а также кто является надлежащим ответчиком по указанным требованиям, в связи с чем имел возможность реализовать право на его защиту. 

Таким образом, моментом начала течения срока исковой давности для предъявления ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» требований к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, являются соответствующие даты, когда ответчик должен был производить периодические платежи, но не осуществлял их. Следовательно, срок исковой давности по заявленным истцом требованиям о взыскании задолженности, исчисляется отдельно по каждому платежу.

В силу положений ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно п.17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» - в силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. 

Как следует из п.18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» - по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» обратилось к Мировому судье судебного участка №69 г.Крымска Краснодарского края в феврале 2019г.. Вынесенный Мировым судьей судебного участка №69 г.Крымска Краснодарского края судебный приказ №2-453/69/2019 от 18.02.2019, был отменен в связи с поступившими от должника возражениями, на основании определения Мирового судьи судебного участка №69 г.Крымска Краснодарского края от 19.03.2019.

Соответственно, на момент обращения ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа срок исковой давности по платежам, начисленным за период с 01.01.2015 по 31.12.2015, последний из которых должен был быть произведен ответчиком до 31.01.2016, истек.

Настоящее исковое заявление направлено ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» по средствам почтовой связи в Крымский районный суд 24.06.2019, о чем свидетельствует штамп отделения почтовой связи на конверте, то есть в течение шести месяцев после вынесения определения об отмене судебного приказа, в связи с чем срок исковой давности по иным платежам, на момент подачи искового заявления в суд, истцом не пропущен.

В соответствии с п.2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации - исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч.1 ст.109 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право на совершение процессуальных действий погашается с истечением установленного федеральным законом или назначенного судом процессуального срока.

В силу положений абз.2 п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно абзацу 3 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

В силу п.1 ст.207 Гражданского кодекса Российской Федерации - с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, по платежам, начисленным ФИО1 за период с 01.01.2015 по 31.12.2015, а, соответственно, в связи с истечением срока исковой давности по главному требованию, пропущен и срок исковой давности по требованиям о взыскании пени за неуплату данных платежей, в том числе начисленной как в указанный период так и впоследующем, в данной части суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

С учетом изложенного, требования ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, подлежат удовлетворению в пределах срока исковой давности в части взыскания платежей, начисленных за период с 01.01.2016 по 31.12.2017 в сумме 28 631 рубль 04 копейки, и начисленной на указанные платежи пени за период с 01.03.2016 по заявленный истцом период до 19.06.2019 в сумме 13 425 рублей 66 копеек.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере 2 144 рубля 05 копеек, что подтверждается чеками по операции Сбербанк онлайн от 30.01.2019 и от 20.06.2019. Поскольку требования ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» удовлетворены частично, с ответчика, как с проигравшей стороны, в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований, исходя из взыскиваемой в пользу истца суммы задолженности в размере 42 056 рублей 70 копеек, а именно в сумме 1 461 рубль 70 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг и судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по 31.12.2017 в сумме 28 631 рубль 04 копейки, и пени за период с 01.03.2016 по 19.06.2019 в сумме 13 425 рублей 66 копеек, а всего взыскать 42 056 рублей (сорок две тысячи пятьдесят шесть) рублей 70 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 461 (одна тысяча четыреста шестьдесят один) рубль 70 копеек.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11 ноября 2019г.

Судья: С.А. Серомицкий