Дело № 2-1442-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 5 мая 2017 год 

Заводский районный суд г. Кемерово в составе

председательствующего судьи Быковой И.В.

при секретаре Двоеглазовой Н.В.,

с участием прокурора Заводского района г. Кемерово

рассмотрев в открытом судебном заседании 

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Требования обоснованы тем, что на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (истец) является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>97. В 2012г. между ее сыном ФИО7, проживающим по вышеуказанному адресу, и ФИО5 был зарегистрирован брак, от которого ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь ФИО4 С момента рождения дочери и на протяжении последующих шести месяцев супруги и ее дочь проживали по адресу

<

адрес> В ноябре 2013г. между ее сыном и ФИО5 произошла ссора, после чего, последняя забрала все свои вещи, детские вещи и выехала из квартиры на другое место жительство. 14.01.2017г. ФИО7 умер. Истец указывает, что ФИО5 с 2008г. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Также указывает, что ФИО5 вышла замуж и ждет второго ребенка. Истец считает, что ФИО5 и ФИО4 добровольно выехали из квартиры, спорным жилым помещением для проживания не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает. В настоящее время истец намерена распорядиться квартирой по своему усмотрению, однако, регистрация внучки препятствует ее реализации.

Истец просит суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО3 извещена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя.

Представитель истца ФИО8, действующая на основании ордера № от 

<

адрес>. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, не представила причин уважительности своей неявки, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – Органа опеки попечительства Заводского района Администрации г. Кемерово, ФИО12, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ. извещена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, заслушав мнение помощника прокурора Заводского района г. Кемерово, полагавшего необходимым исковые требования ФИО3 удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения « выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, п.3 абз.2 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение; п.16 абз.1 - гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением установленной формы и необходимыми документами.

Согласно п. 31пп. «а» правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае: е) выселения из занимаемого жилого или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли – продажи квартиры от 10.09.1996г., ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6).

Как указывает сторона истца и следует из пояснений свидетелей ФИО9, ФИО10, между ФИО6 и ФИО5 был зарегистрирован брак. В браке родилась дочь ФИО1. После родов ФИО5 переехала в квартиру по адресу: 

<

адрес> принадлежащую на праве собственности матери ФИО6 – ФИО3, которая парализована шесть лет. Спустя несколько месяцев, ФИО5 собрала все свои вещи, в том числе детские, и выехала из квартиры. В январе 2017г. сын ФИО2 умер. На похоронах ФИО5 не присутствовала. Со слов друзей умершего известно, что ФИО5 вышла замуж, в настоящее время у нее другая семья, и она ждет второго ребенка. ФИО2 со своей снохой и внучкой связь не поддерживает, не общается.

Судом также установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес> значатся зарегистрированными ФИО3 (собственник), ФИО4 (внучка), ФИО11 (сестра), что подтверждается справкой ООО «Южный» от 09.03.2017г. (л.д. 8).

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку регистрация ответчика в принадлежащей истице на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно части 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, при этом, отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из объяснений сторон по делу следует, что семейные отношения между ФИО5 и ФИО6 прекращены, что в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, предоставляет собственнику - ФИО3- право требования прекращения пользования принадлежащим ей жилым помещением бывшими членами семьи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Принимая во внимание, что отец несовершеннолетней ФИО4 умер, а ее мать имеет постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес> суд приходит к выводу о том, что регистрация ФИО4 в спорной квартире с бабушкой не отвечают нормам семейного законодательства Российской Федерации, в силу которого дети должны проживать с родителями, и именно родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, осуществляют заботу об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии.

Суд считает, что проживание несовершеннолетней ФИО4 вместе с матерью в большей степени отвечает ее интересам, обеспечивает возможность ФИО5 осуществлять в отношении ребенка родительскую заботу, отстаивать законные права несовершеннолетней. 

Оценивая собранные доказательства в совокупности, показания свидетелей, мнение прокурора Заводского района г. Кемерово, а также принимая во внимание, что у ФИО4 право пользования жилой площадью в спорной квартире утрачено, суд полагает, что регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом, что является основанием для удовлетворения исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, зарегистрированную по адресу 

<

адрес> утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.В. Быкова

Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2017 года