Дело №2-829/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2020 года г. Нефтекамск 

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рахимовой С.К., 

при секретаре Сташковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «ФИО7» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ФИО8» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО1 являлся собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес> до 28.08.2017г.

Услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес> осуществляло ООО «ФИО9» (предыдущее наименование ООО «ФИО10») до 31 мая 2018г. ООО «ФИО11» заключен договор цессии № 1 от 01.03.2019г. с ООО Управляющая компания «ФИО12».

Согласно п.1.1 Договора ООО «ФИО13» передает ООО УК «ФИО14» право требовать от должников исполнения обязательств по уплате задолженности за оказанные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД. 

Согласно п.1.2 Договора ООО УК «ФИО15» приобретает права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие, связанные с каждым из требований права, в т.ч. право на получение пени за просроченные платежи за оказанные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД.

В нарушение жилищного законодательства, должник не выполнил обязательства по оплате за жилое помещение. Долг по оплате за услуги по управлению. Содержанию и текущему ремонту за период с 01 мая 2014г. по 31 мая 2018г. составляет 55 350,25 руб.

ООО УК «ФИО16» обращались с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 03.02.2020г. вынесено определение об отмене судебного приказа № от 20.01.2019г. в связи с заявлением собственника.

В связи с чем, просили суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «ФИО17» сумму задолженности по коммунальным платежам за период с 01 мая 2014г. по 31 мая 2018г. в размере 55350,25 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 1860,50 руб. 

Представитель истца ООО УК «ФИО18» ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснив, что в настоящее время ООО УК «ФИО19» является управляющей компанией дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>,

В судебном заседании ответчик ФИО1 факт наличия задолженности не оспаривал, просил применить срок исковой давности.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 являлся до 18.08.2017 собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> что сторонами не оспаривается.

В соответствии с договором цессии от 01.03.2019г. ООО «ФИО20» передал ООО УК «ФИО21» право требования от должников исполнения обязательств по уплате задолженности за оказанные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД. Из приложения к договору уступки прав от 01.03.2019г. следует, что ООО «ФИО22» передал ООО УК «ФИО23» право требования задолженности ФИО1 в размере 76522,93 руб. 

Согласно приказа Госкомитета РБ по жилищному строительному надзору № 636 от 24.04.2018 внесены изменения в реестр лицензии Республики Башкортостан с первого числа следующего календарного месяца (заявления вх. № 8106, 8109, 8104, 8110,, 8105, 8111, 8107 от 20.04.2018) ООО СЦ «ФИО24» ИНН 

<

***> лицензия № от ДД.ММ.ГГГГ, о внесении изменений в реестр лицензий Республики Башкортостан в связи с заключением договоров управления МКД №№49 по 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Из представленного протокола № 2 общего собрания учредителей следует, что от 28.06.2018г. изменено наименование ООО «ФИО25» на ООО УК «ФИО26».

Согласно представленному истцом расчету и выписке по лицевому счету №, открытого на имя ФИО1 за указанное жилое помещение имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, которая за период с 01 мая 2014 года по 31 мая 2018 года в размере 55350,25 руб.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. 

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года.

Согласно пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются ГК РФ и иными законами.

На основании пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, содержащейся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 ГПК РФ, пункта 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (пункты 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Как следует из материалов дела, истец обращался к мировому судье судебного участка N 7 по городу Нефтекамск Республики Башкортостан с требованием о взыскании задолженности по коммунальным платежам, на основании чего 20 января 2020 года был выдан судебный приказ, который был отменен определением того же суда от 03 февраля 2020 года, в связи с поступлением возражений должника.

Рассматриваемое исковое заявление направлено в Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан 17 марта 2020 года, то есть менее чем через 6 месяцев с момента отмены судебного приказа, в связи с чем начало срока для защиты нарушенного права истца подлежит исчислению с 20 января 2017 года.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период 01 мая 2014 года по 31 мая 2018 года. Следовательно, срок исковой давности с учетом того, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, по платежам, возникшим с 01 мая 2014 года по 19.01 2017 года включительно, пропущен. 

Следовательно, сумма задолженности за период с 20 января 2017 года по 20 августа 2017 года подлежащая взысканию с ответчика будет составлять 21678,59 руб. 

Так же в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 850,36 руб. пропорционально удовлетворенной части иска. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ФИО27» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ФИО28» задолженность по коммунальным услугам в размере 21678,59 руб., а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 850,36руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.К.Рахимова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 июля 2020 года.