№ 2-355/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Починок 19 июля 2021 года

Починковский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего Ковалева В.Д.,

при секретаре Николаевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мурыгинского сельского поселения Починковского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Мурыгинского сельского поселения Починковского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование своих требований сослался на то, что он является собственником земельного участка площадью ** ** ** кв.м., с кадастровым номером № **, расположенного по адресу: ..., .... На указанном земельном участке за счет собственных средств в 1960 году он возвел жилой дом. Сведения о данном жилом доме имеются в похозяйственном учете Мурыгинского сельского поселения .... Какие –либо документы на постройку жилого дома и ввода в эксплуатацию у него не сохранились. А поэтому просит признать за ним право собственности на возведенный жилой дом общей площадью 66,6 кв.м. расположенный по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель администрации Мурыгинского сельского поселения Починковского района Смоленской области в судебное заседание ни явился, ответчик надлежащим образом извещен, возражений не имеет.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явился надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений не представлено.

Суд, обсудив материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу статьи 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территории, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранением объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также статьей 3 Федерального закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации документы.

Согласно ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании свидетельства на право собственности на землю № **, ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 0,36 га., расположенного по адресу: ... (л.д.24, 25) на котором в 1960 году ФИО2 на собственные средств возвел жилой дом общей площадью 66,6 кв.м., по адресу: д ..., .... При этом разрешение на строительство в установленном законом порядке получено не было.

Из выписки из похозяйственной книги Лосненского сельского поселения ... усматривается, что ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: ..., ... (л.д. 9).

Согласно технического плана, здание – жилое помещение 1960 года строительства, имеет деревянные стены, площадь 66,6 кв.м., расположено по адресу: ..., ... (л.д.12-21). 

Судом бесспорно установлено и никем не оспаривается, что спорный жилой дом возведен в границах принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, соответствует его целевому назначению и разрешенному использованию, данный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198, 258 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой ... ..., ..., общей площадью ....

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.

Председательствующий В.Д. Ковалев