Дело № 2-3896/2025

УИД: 59RS0011-01-2025-005892-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Рябовой А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Гайдуковой Н.Ю.,

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комфорт – жилищно-эксплуатационный участок № 1» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «ЖЭУ № 1» обратилось в суд с иском к наследникам Ч.Е.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2020 года по 31.07.2024 года в размере 56 963 руб. 68 коп.

В обоснование требований указано, что ООО «ЖЭУ № 1» осуществлял управление многоквартирным домом № по ...... Собственник квартиры № по ул. ..... имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность за период с 01.04.2020 года по 31.07.2024 года составила ......

Определением суда от 10.11.2025 года в качестве ответчика привлечен ФИО2

Истец ООО «ЖЭУ № 1» о времени и месте рассмотрения дела извещен судом, представитель в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в ее отсутствие, на иске настаивал.

Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещен судом, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, просит применить срок исковой давности.

Представитель ответчик в судебном заседании требования признала в пределах срока исковой давности.

Третье лицо нотариус ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела извещался судом, в судебное заседание не явился.

Оценив доводы истца, ответчика, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды (п. п. 38, 40 Правил).

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также же отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, бремя содержания имущества возлагается на собственника помещения.

Судом установлено, что в период с 11.06.2015 управление многоквартирным домом № по ..... осуществляла управляющая компания ООО «Комфорт-ЖЭУ-1», с 01.08.2024 года управляющая компания ООО «Эксплуатация -МКД».

Квартиру по адресу: ..... Ч.Е.В. занимала на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного с администрацией города Березники 31.03.2005 года.

05.04.2005 года администрация г.Березники обратилась в Березниковский отдел Главного управления Федеральной регистрационной службы по Пермской области и Коми-Пермяцкому автономному округу с заявлением о регистрации перехода права собственности за Ч.Е.В.

Согласно п.2 договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 31.03.2005 года, в случае смерти собственника все права и обязанности по настоящему договору переходят к наследникам на общих основаниях.

..... Ч.Е.В. умерла.

Из наследственного дела №, представленного нотариусом Березниковского нотариального округа ФИО3 следует, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства 03.04.2025 года, то есть в пределах шестимесячного срока для принятия наследства, обратился ФИО2 на основании завещания Ч.Е.В. от 22.04.2005 года, удостоверенного нотариусом Березниковского нотариального округа ФИО4 Указанное завещание не изменено и не отменено.

Согласно ЕГРН право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, кадастровый №, зарегистрировано за Муниципальным округом города Березники Пермского края 02.09.2024 года.

Решением Березниковского городского суда Пермского края от 16.07.2025 года, вступившее в законную силу 02.09.2025 года, постановлено:

Включить в состав наследственного имущества Ч.Е.В., умершей ..... квартиру, расположенную по адресу: ....., кадастровый №.

Признать за ФИО2, ..... года рождения (паспорт №) право собственности на квартиру расположенную по адресу: ....., кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти Ч.Е.В., умершей ......

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 названного Кодекса.

На основании ст. 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как следует разъяснений, изложенных в пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

При этом стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Как указано выше, ФИО2 принял наследство после смерти Ч.Е.В., что подтверждается наследственным делом, представленным нотариусом, в состав таких обязанностей входят и обязательства по оплате коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что ответчик приняла наследство, следовательно, к нему в порядке наследования перешли не только права на имущество наследодателя, его имущественные права, но и его обязанности. В состав таких обязанностей входят и обязанности по оплате задолженности за коммунальные услуги, которая применительно к положениям п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию с наследника в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

Кадастровая стоимость недвижимого имущества по адресу: ..... составляет ..... руб.

Стоимость наследственного недвижимого имущества, выраженная в его кадастровой стоимости, сторонами не оспорена, ходатайств о назначении экспертизы для определения рыночной стоимости имущества сторонами не заявлялось.

С учетом изложенного, стоимость наследственного недвижимого имущества, суд считает возможным определить, исходя из его кадастровой стоимости – ..... руб.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: ....., за период с 01.04.2020 года по 31.07.2024 года составила ......

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Так, согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения, либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда, либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, задолженность по коммунальным платежам ответчика, как наследника, образовалась за период с 01.04.2020 года по 31.07.2024 года, а с исковыми требованиями ООО «ЖЭУ №1» обратилось ..... (л.д. 6).

Таким образом, истцом пропущен срок по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.04.2020 года по 23.10.2022 года.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность, оказанных услуг по адресу: ....., за период с 24.10.2022 по 31.07.2024 составляет ......, из расчета: за октябрь 2022 года ......, за ноябрь 2022 года ..... руб., за декабрь 2022 года – ..... руб., за январь 2023 года ..... руб., за февраль 2023 года ..... руб., за март 2023 года ..... руб., за апрель 2023 года ..... руб., за март 2023 года .....44 руб., за июнь 2023 года ..... руб., за июль 2023 года ..... руб., за август 2023 года ..... руб., за сентябрь 2023 года ..... руб., за октябрь 2023 года ..... руб., за ноябрь 2023 года ..... руб., за декабрь 2023 года ..... руб., за январь 2024 года ..... руб., за февраль 2024 года ..... руб., за март 2024 года ..... руб., за апрель 2024 года ..... руб., за май 2024 года ..... руб., за июнь ..... руб., за июль 2024 года ..... руб.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств необоснованности иска стороной ответчиком не представлено.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ООО «ЖЭУ №1» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных по адресу: ..... за период с 24.10.2022 по 31.07.2024 в размере ......

В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере ..... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 (..... года рождения, паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфорт – жилищно-эксплуатационный участок № 1» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2022 по 31.07.2024 в размере 22 630 руб. 25 коп., в удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО2 (..... года рождения, паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (15.01.2026 года).

Председательствующий подпись А.Ф. Рябова

Копия верна, судья А.Ф. Рябова