Дело № 2-744/17 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

24 апреля 2017 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Болотовой Л.А.

при секретаре Исраелян Р.В.

С участием представителя заявителя ФИО3

представителя заинтересованного лица администрации МО г.Михайловска по доверенности ФИО4

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шпаковский районный суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В обоснование заявления ФИО5 суду указала, что на основании Постановления главы Шпаковской сельской администрации Шпаковского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был выделен в собственность дачный участок № общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, СНТ «Авиатор», дачный участок №, ул. 7-я, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от 30.11.1992г., выданным Шпаковской сельской администрацией Шпаковского района Ставропольского края.

В последующем ФИО1 была принята в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Авиатор», что подтверждается членской книжкой садовода № и справкой садоводческого товарищества «Авиатор» от ДД.ММ.ГГГГ.

Дачный участок перешёл в собственность заявителя до принятия Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В настоящее время у заявителя для правомерного осуществления правомочий собственника, предоставленных Гражданским кодексом РФ, и защиты имущества от притязаний со стороны третьих лиц возникла необходимость зарегистрировать право собственности на рассматриваемое недвижимое имущество в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Поскольку свидетельство о праве собственности №286 от 30.11.1992г. на дачныйучасток №631 заявителем было утеряно, она обратилась в администрацию Шпаковскогомуниципального района Ставропольского края с просьбой выдать ей дубликатвышеуказанного документа. Администрация Шпаковского муниципального районаСтавропольского края, рассмотрев обращение ФИО5, своим ответом от ДД.ММ.ГГГГ. № отказала в выдаче дубликата свидетельства о праве собственности.

Администрация МО г. Михайловска по обращению Истицы также отказала в выдаче дубликата, предоставив лишь заверенную копию свидетельства о праве собственности от № от ДД.ММ.ГГГГ.

С имеющимися документами, 02.11.2016г. заявитель обратилась в межмуниципальный отдел по Шпаковскому району и Грачёвскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности ФИО5 на объект не движимого имущества: земельный участок, кадастровый

№, расположенный по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, СНТ «Авиатор», участок №, ул. 7-я. На государственную регистрацию была представлена копия свидетельства о праве собственности на землю №:От ДД.ММ.ГГГГ.

16.12.2016г. государственным регистратором ФИО6 был вынесен отказ вгосударственной регистрации права собственности на земельный участок, в котором указано, что в соответствии с п.5 ст.18 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы на государственную регистрацию представляются в подлиннике либо в дубликате.

Копия правоустанавливающего документа не может служить основанием для государственной регистрации права собственности.

Документами, подтверждающими факт владения земельным участком на правесобственности заявителем являются: кадастровый паспорт на земельный участок №, заверенная ФИО2 

<

адрес>, копия свидетельства о праве собственности № от 30.11.1992г. на дачный участок №, членская книжка садовода №, справка садоводческого товарищества «Авиатор» от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с отсутствием в полном объеме документов, необходимых для регистрации права собственности в установленном законом порядкезаявитель не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.

Согласно ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суд.

Согласно ч. 1 ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в законную силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав приводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Ст.59 Земельного кодекса РФ предусматривает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании ч.1 ст.30ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В соответствии со ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Просит суд установить факт владения на праве собственности земельным (дачным) участком № обшей площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ФИО1.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю зарегистрировать за ФИО1 право собственности на земельный (дачный) участок № общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Заявитель ФИО5, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания не явился.

Представитель заявителя ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица администрации МО г. Михайловска ФИО4 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель заинтересованного лица Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания не явился.

Суд, с учетом мнения лиц участвующих в деле в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным начать и окончить слушание дела в отсутствие не явишихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя заявителя, представителя заинтересованного лица Администрации МО г. Михайловска, исследовав материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании Постановления главы Шпаковской сельской администрации Шпаковского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был выделен в собственность дачный участок № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Авиатор», дачный участок №, ул. 7-я, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным ФИО2 сельской ФИО2 

<

адрес>. (л.д.9)

В последующем ФИО1 была принята в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Авиатор», что подтверждается членской книжкой садовода № и справкой садоводческого товарищества «Авиатор» от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.11-13).

Дачный участок перешёл в собственность истца до принятия Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В настоящее время у заявителя для правомерного осуществления правомочий собственника, предоставленных Гражданским кодексом РФ, и защиты имущества от притязаний со стороны третьих лиц возникла необходимость зарегистрировать право собственности на рассматриваемое недвижимое имущество в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Поскольку свидетельство о праве собственности № от 30.11.1992г. на дачныйучасток № заявителем было утеряно, она обратилась в администрацию Шпаковскогомуниципального района Ставропольского края с просьбой выдать ей дубликатвышеуказанного документа. Однако Администрацией Шпаковского муниципального района Ставропольского края, отказала в выдаче дубликата свидетельства о праве собственности, поскольку свидетельства о праве собственности на землю на хранение в архивный отдел администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края (л.д.16).

Администрация МО г. Михайловска по обращению истицы также отказала в выдаче дубликата поскольку администрация МО г. Михайловска не наделена полномочиями выдачи дубликата, предоставив лишь заверенную копию свидетельства о праве собственности от № от 30.11.1992г. (л.д.17).

ФИО5 обратилась в межмуниципальный отдел по Шпаковскому району и Грачёвскому району Управления Федеральной службы государственной дарственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю сзаявлением о государственной регистрации права собственности на объектнедвижимого имущества: земельный участок, кадастровый №,

расположенный по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, СНТ «Авиатор», участок №, ул. 7-я. На государственную регистрацию была представлена копия

свидетельства о праве собственности на землю №:От 30.11.1992г.

Однако 16.12.2016г. заявителю в государственной регистрации права собственности на земельный участок, было отказано, поскольку в соответствии с п.5 ст.18 Федерального закона от21.07.1997№122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы на государственную регистрацию представляются в подлиннике либо в дубликате.

Копия правоустанавливающего документа не может служить основанием для государственной регистрации права собственности.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Получение истцом в ином порядке, чем судебный надлежащий документ, подтверждающий данный факт невозможно.

Установление указанного факта для заявителя имеет юридическое значение, поскольку позволит ей зарегистрировать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

При рассмотрении дела спора о праве подведомственному суду не усматривается.

Таким образом, приведенными выше письменными доказательствами, подтвержден в судебном заседании факт владения ФИО1, земельным участком, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, находящимся по адресу: 

<

адрес>В связи с чем требования истца об обязании установлении факта подлежат удовлетворению.

Кроме того, заявителем заявлены требования об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю зарегистрировать за ФИО1 право собственности на земельный (дачный) участок № общей площадью 600 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> однако государственная регистрация прав носит заявительный характер и может быть произведена на основании заявления собственника земельного участка, с представлением необходимых документов. В связи, с чем указанные требования не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 265 ГПК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом – удовлетворить частично.

Установить факт владения на праве собственности земельным (дачным) участком № обшей площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: 

<

адрес> за ФИО1.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение месяца.

Судья: подпись Л.А. Болотова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>