Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года (адрес)

Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., с участием помощника прокурора г. Комсомольска-на-Амуре Таций Я.Е., с ведением протокола судебного заседания помощником судьи Зайдулиной Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шукюрова Фахраддина Н. О. к ФИО4 ФИО3 О., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5, ФИО6, к Шукюрову Теймуру Ш. О., Шукюровой Нуриде А. К., Гусейнову Зюлфи Д. О., ФИО11, ФИО12, Ахмедову Малик Д. О., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО22 О., к ФИО15, Шукюрову Шариф Н. О., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО24 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО17 обратился в суд с иском к ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5, ФИО6, к ФИО18, ФИО19 к., ФИО20, ФИО11, ФИО12, ФИО21, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО22, к ФИО15, ФИО23, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО24, о признании не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес). В обосновании требований указывая, что согласно договора купли-продажи от (дата) он является собственником вышеуказанного жилого дома, площадью 39,9 кв. м. и зарегистрирован по месту жительства в нем. В указанном жилом помещении также зарегистрированы ответчики, которые не являются членами его семьи, в доме они никогда не проживали, личных вещей ответчиков в доме нет, расходов по оплате коммунальных платежей они не несут, их местонахождение истцу не известно. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются без объяснения причин, а их регистрация по месту жительства доме истца нарушает его права как собственника дома, ограничивая право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением. Просит суд признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. 

Определением суда от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре.

Истец ФИО17, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде. 

В судебном заседании представитель истца ФИО25, действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал по обстоятельствам, изложенным в иске, дополнительно суду пояснил, что ответчики никогда не проживали в доме истца, были прописаны только для регистрации, так как другой регистрации на территории РФ не имели. В настоящее время какой-либо связи истец и ответчики не поддерживают. В настоящее время истец желает продать свой дом, но регистрация ответчиков препятствует этому. Просил суд иск удовлетворить. 

Ответчики ФИО4, ФИО18, ФИО19 к., ФИО20, ФИО11, ФИО12, ФИО21, ФИО15, ФИО23, извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства, либо о рассмотрении дела без их участия не просили. В материалах дела имеются судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчиков, возвращенные в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». С учетом изложенного в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде. 

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства по г. Комсомольску-на-Амуре в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде. 

Представитель третьего лица ОВМ УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде. 

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений. 

В соответствии со ст. ст. 209, 218, 235 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом... В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, обращение взыскания на имущество по обязательствам в соответствии со ст. 237 ГК РФ.

Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав (ст. 304 ГК РФ).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи от (дата) истец ФИО17 является собственником жилого дома, (№) площадью 39, 9 кв. м., расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) собственности истца на указанный жилой дом зарегистрировано в ЕГРН - (дата). 

Таким образом, спорный жилой дом принадлежит истцу ФИО17 на праве единоличной собственности. 

Согласно выписке из домовой книги от (дата), в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО17 с (дата), его племянник ФИО4 с (дата), его племянник ФИО26 с (дата), его племянник ФИО27 с (дата), племянник ФИО18 с (дата), его племянница ФИО19 к. с (дата), его родственница ФИО6 с (дата), его родственник ФИО20 с (дата), его знакомый ФИО11 с (дата), его знакомый ФИО28 с (дата), его родственник ФИО5 с (дата), родственник ФИО21 с (дата), его племянник ФИО15 с (дата), его брат ФИО23 с (дата), его племянник ФИО24 с (дата), его племянник ФИО4 с (дата), а также без определения степени родства - ФИО4 к. с (дата), ФИО29 с (дата). 

Из пояснений представителя истца ФИО25, данных им в ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали, их личных вещей в доме не имеется, были только зарегистрированы по месту жительства, поскольку иной регистрации на территории РФ не имели. В настоящее время истцу неизвестно место фактического проживания ответчиков, отношения с которыми он не поддерживает. В настоящее время истец желает продать спорный дом, но регистрации ответчиков препятствует этому. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с п.1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника - супруг, дети, родители имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ со стороны ответчиков не представлено доказательств, подтверждающих, что между сторонами заключены какие-либо договоры или соглашения о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке, кроме того, фактически ответчики не никогда не проживали спорном жилом помещении и членами одной семьи стороны спора не являются, личных вещей ответчиков в жилом помещении нет, бремя содержания жилого помещения ответчики не несут, учитывая также то обстоятельство, что собственник ФИО17 не желает предоставлять свой дом ответчикам ни для проживания, ни для регистрации, в соответствии с позицией изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца, при этом каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением, по выводу суда не имеется.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

Учитывая, что ответчики признаны утратившими (прекратившими) право пользования спорным жилым помещением, то УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД по г.Комсомольску-на-Амуре следует снять их с регистрационного учета по адресу: (адрес), так как сохранение регистрации противоречит требованиям закона. 

Таким образом, требования истца ФИО17 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шукюрова Фахраддина Н. О. (дата) г.р., паспорт 0821 (№), к ФИО4 ФИО3 О., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5, ФИО6, к Шукюрову Теймуру Ш. О., Шукюровой Нуриде А. К., Гусейнову Зюлфи Д. О., ФИО11, ФИО12, Ахмедову Малик Д. О., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО13 С. М. О., к ФИО15, Шукюрову Шариф Н. О., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО24 - удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО3 О. (дата) г.р., паспорт 0815 (№), несовершеннолетнего ФИО4 (дата) г.р., несовершеннолетнего ФИО5 (дата) г.р., несовершеннолетнюю ФИО6 (дата) г.р., ФИО1 ФИО7 (дата) г.р., паспорт 0818 (№), ФИО1 ФИО8 (дата) г.р., паспорт 0811 (№), ФИО9 ФИО10 (дата) г.р., паспорт 0809 (№), ФИО11 (дата) г.р., паспорт 0819 (№), ФИО12 (дата) г.р., паспорт 0807 (№), ФИО13 ФИО14 (дата) г.р., паспорт 0805 (№), несовершеннолетнего ФИО22 О. (дата) г.р., ФИО15 (дата) г.р., паспорт 0820 (№), ФИО1 ФИО16 (дата) г.р., паспорт 0819 (№), несовершеннолетнего ФИО24 (дата) г.р., паспорт 0822 (№), не приобретшими (утратившими) право пользования жилым помещением – домом (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. 

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является снованием для снятия ФИО4 ФИО3 О. (дата) г.р., несовершеннолетнего ФИО4 (дата) г.р., несовершеннолетнего ФИО5 (дата) г.р., несовершеннолетней ФИО6 (дата) г.р., ФИО1 ФИО7 (дата) г.р., ФИО1 ФИО8 (дата) г.р., ФИО9 ФИО10 (дата) г.р., ФИО11 (дата) г.р., ФИО12 (дата) г.р., ФИО13 ФИО14 (дата) г.р., несовершеннолетнего ФИО22 О. (дата) г.р., ФИО15 (дата) г.р., ФИО1 ФИО16 (дата) г.р., несовершеннолетнего ФИО24 (дата) г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес). 

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Березина 

Мотивированное решение суда изготовлено 07.04.2025