по делу № 2-670/2019 

УИД № 16RS0031-01-2019-000561-10

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 июня 2019 года город Набережные Челны 

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ибрагимовой Э.Ф., 

при секретаре Ахметовой Д.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан об определении долей и признании права собственности на ? долю в квартире в порядке наследования (в редакции уточненных требований),

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Тукаевский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением в редакции уточненных исковых требований, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с которой он состоял в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни супруги, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у Главы администрации 

<

адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, за регистрационным номером №, в органе технической регистрации ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером №, в совместную собственность ФИО1 и его супруге было передано жилое помещение - двухкомнатная квартира, общей площадью 59,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Указывая на то, что после смерти супруги он продолжал проживать, пользоваться квартирой, оплачивал жилищно-коммунальные услуги, кроме него наследников первой очереди не имеется, указывая, что своевременно они с супругой не зарегистрировали право собственности на квартиру в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку считали, что настоящий договор является свидетельством собственности на квартиру, при этом препятствий в регистрации права собственности при жизни супруги не было, и им не могло быть отказано в регистрации собственности на квартиру, в договоре приватизации их доли определены не были, с супругой соглашения об определении долей также не заключалось, он лишен возможности реализовать свои наследственные права. Поскольку супруга умерла, истец не может реализовать свои наследственные права, для этого необходимо определить их доли в приватизации и признать за ним право собственности на ? долю в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Тукаевский муниципальный район, Иштеряковское сельское поселение, 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования, после смерти супруги ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования в редакции уточненных исковых требований поддержал, указывая, что в договоре приватизации доли определены не были, просил суд определить их доли с умершей супругой в спорной квартире равными в размере по 1/2 за каждым, и признать за ним право собственности на ? долю в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования, после смерти жены ФИО2.

В судебное заседание представитель исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд, выслушав ФИО1, ознакомившись с материалами дела, приходит к следующему выводу.

Подпунктом 9 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ненадлежащее оформление договора приватизации не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований наследника о включении имущества в наследственную массу, если наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения и не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно статье 3.1. Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Гражданским кодексом РФ предусмотрена возможность включения в наследственную массу только того имущества, которое принадлежало наследодателю на законных основаниях. Таким образом, в состав наследства может быть включено только то имущество, которым наследодатель обладал на день смерти.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу части 2 статьи 1152 гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В тех случаях, когда все члены семьи нанимателя реализовали свое право на приватизацию квартиры, возникает право общей собственности на нее.

Пленум Верховного суда Российской Федерации, в Постановлении от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснил, что граждане, выразившие волю на приватизацию, признаются приобретшими право собственности на жилое помещение.

Положением ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусмотрено за всеми гражданами РФ, занимающими жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, равное право на передачу жилья в безвозмездную собственность.

Как следует по материалам дела, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с совхозом «Буляк» от имени Тукаевского райсовета народных депутатов в лице директора совхоза ФИО3, действовавшего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, в совместную собственность ФИО1 и его жены ФИО4 передано жилое помещение - двухкомнатная квартира, общей площадью 59,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, Тукаевский муниципальный район, Иштеряковское сельское поселение, 

<

адрес>, договор зарегистрирован у Главы администрации 

<

адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, за регистрационным номером №, в органе технической регистрации ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером № (л.д. 10).

Квартира поставлена на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера № (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 заключен брак, жене присвоена фамилия ФИО5 (л.д. 8).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ЕРЦ-Татэнергосбыт», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день смерти проживала по адресу: 

<

адрес>, Тукаевский муниципальный район, Иштеряковское сельское поселение, 

<

адрес>. Совместно с ней проживали на день смерти и продолжают проживать по настоящее время муж ФИО1, дата прописки ДД.ММ.ГГГГ (оборотный л.д.11).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 2 и 3 постановления от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении» разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (статья 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В 1993 году, в соответствии с нормами Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ФИО1 с женой ФИО4 была предоставлена в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, при этом доли в договоре приватизации определены не были.

В силу положений ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, (права на имущество) подлежат государственной регистрации; права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом; если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе, через нотариуса.

Согласно ч. 1 ст. 2 данного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц.

Таким образом, бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде возможна на добровольной основе, с общего согласия указанных в законе лиц.

В силу ч. 3 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако раннее, на момент выдачи истцу договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, указанный пункт закона звучал как, «право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов».

В связи с изложенным выше, учитывая норму статьи 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», указывающую на то, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными, исковые требования ФИО1 об определении его доли и доли умершей жены ФИО2 равными в спорной квартире подлежат удовлетворению, в соответствии с нормами материального права они должны быть определены в размере по 1/2 за каждым.

В части требований ФИО1 о признании права собственности на ? долю в спорной квартире в порядке наследования, суд считает, что исковые требования в этой части также являются обоснованными, в материалах дела имеются доказательства, указывающие фактическое принятие истцом наследства после смерти супруги ФИО2, как на момент открытия наследства, так и по настоящее время истец проживал и проживает в указанной квартире, в судебное заседание нотариусом ФИО6 не предоставлено сведений о наличии притязаний на наследственное имущество ФИО2 и сведений о наличии иных собственников первой очереди, претендующих на спорную долю в квартире.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан об определении долей и признании права собственности на ? долю в квартире в порядке наследования (в редакции уточненных требований), - удовлетворить в полном объеме.

Определить доли ФИО1, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, равными, в размере по 1/2, за каждым.

В порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения.

Судья: «подпись»

копия верна

Судья: Ибрагимова Э.Ф.