Дело № 2-3220/2023 

74RS0028-01-2023-003372-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2023 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В., при секретаре Дмитриевой Е.Д.

с участием прокурора Михайловской Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-протоколирования гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС на основании договора мены от 25.01.2014 года и договора купли-продажи от 26.06.2023 года. Ответчик ФИО2 является сводным братом, зарегистрирован был по данному адресу, поскольку ему принадлежала ? доля квартиры. В 2023 году он продал свою долю истцу, однако из квартиры не выписался. В данной квартире он не проживает. Просит признать утратившим право пользования квартирой.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований.

Ответчик ФИО2, извещался надлежащим образом, вернулся конверт с истекшим сроком хранения. Суд признает указанные обстоятельства как надлежащее извещение ответчика.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, свидетелей, мнение прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, суд считает, то исковые требования подлежат удовлетворению 

Как указано в ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи доли квартиры от 26.06.2023 года, заключенного между ФИО2 и ФИО1, а также договора мены от 31.01.2014 года, право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке (л.д.11-13). 

Из п.3 договора купли-продажи доли от 26.06.2023 года следует, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 31.07.2023 года включительно.

Согласно расписки ФИО2 получил от ФИО1 денежные средства в размере 800 000 рублей за проданную ? долю квартиры по адресу: АДРЕС. Расчет произведен полностью, материальных претензий к ФИО1 не имеет.

Установлено, что ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: АДРЕС с 04 июня 2020 года по настоящее время (л.д.21).

В судебном заседании свидетели Т.Л.В., Т.А.И. пояснили, что ФИО2 в квартире не живет, проживает в другом месте, он спортсмен, все время находится в разъездах, ему некогда выписаться из квартиры добровольно. 

Принимая во внимание заявление ФИО1, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, в связи с переездом в другой город, членом семьи не является (является сводным братом), поэтому суд считает, что именно ФИО1 как собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Сохранение за ФИО2 не являющимся членом семьи ФИО1 права пользования жилым помещением, нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

Учитывая изложенные положения законов, оценивая собранные по делу доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением удовлетворены, данные обстоятельства являются основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ДАТА года рождения к ФИО2 ДАТА года рождения о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ, зарегистрированный по адресу: АДРЕС (паспорт серия НОМЕР, МЕСТО ВЫДАЧИ ДАТА) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2023 года

Председательствующий