Дело № 2-2117/24

50RS0027-01-2024-003021-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 24 декабря 2024 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.В., при секретаре Морозовой А.М., с участием представителя истца ФИО1, представителя администрации ФИО2, помощника Можайского городского прокурора Трубицыной А.В., адвоката по назначению суда Клениной О.Г., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имущество администрации Можайского городского округа Московской области к ФИО3, третье лицо: администрация Можайского городского округа МО, о признании утратившим право пользования жилым помещением, - 

у с т а н о в и л :

Истец, как распорядитель муниципального имущества, которым является квартира 

<

адрес>, обратился в суд с настоящим иском, обосновывая требования тем, что в данной квартире зарегистрирован ФИО3, однако не проживает, бремя оплаты коммунальных услуг не несет, иных лиц в квартире не зарегистрировано, квартира стоит закрыта на навесной замок более года, в связи с чем, истец, полагая свои права нарушенными, просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования данной квартирой.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска настаивал, отметив, что в настоящее время ответчик не снят с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, сведений о его смерти не имеется, при этом за наем жилого помещения имеется задолженность с ДД.ММ.ГГГГ года, вынесен судебный приказ, который находится на исполнении, документы-основания к занятию данного помещения ФИО3 городским поселением Можайск не передавались в архиве отсутствуют.

Ответчик ФИО3 о дате заседания был извещен по месту регистрации, его место нахождения суду неизвестно. 

Адвокат по назначению суда Кленина О.Г. в связи с неизвестностью места нахождения ответчика, возражала против удовлетворения требований комитета.

Представитель администрации ФИО2 в судебном заседании поддержала позицию комитета.

Помощник Можайского городского прокурора в судебном заседании полагала требования истца законными и обоснованными.

Заслушав явившихся лиц и изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что 

<

адрес> является муниципальным имуществом, что подтверждается соответствующими выписками из реестра муниципального имущества. 

Ответчик, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован в данной квартире, согласно поквартирной карточки квартира находилась в найме у его отца ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлялась квартира на семью: супруга нанимателя ФИО14 трое детей в том числе ответчик ФИО3, доказательств иного суду не представлено. В архиве документы о закреплении за семьей Леонович спорной квартиры за ДД.ММ.ГГГГ года отсутствуют, архив городского поселения Можайск за ДД.ММ.ГГГГ года не передавался.

Согласно акта осмотра помещения от ДД.ММ.ГГГГ года в квартире никто не проживает, по сведениям из ОМВД данная информация об отсутствии жильцов в квартире более года подтверждается, сведения о смерти ФИО3 в отделе ЗАГС и налоговом органе отсутствуют.

По лицевому счету квартиры числится задолженность в сумме 

<

данные изъяты>., в приказном порядке с ответчика взыскивалась задолженность по найму квартиры за ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 СК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Право пользования жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежит собственнику жилого помещения или нанимателю жилого помещения по договору социального найма и членам его семьи (п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ; ч. 1 ст. 30, ч. 2 ст. 31, ст. 61, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как указано в п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Поскольку у ФИО3 возникло право на проживание в квартире 

<

адрес> на условиях социального найма квартиры, предоставленной для проживания его родителям, при этом по достижении совершеннолетия он не предпринял мер по реализации своих жилищных прав на проживание в квартире по месту регистрации, а также не предпринял мер к исполнению свой обязанности по оплате содержания и ремонта квартиры, своими действиями подтвердив отказ от исполнения договора социального найма, при таких исковые требования комитета законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

При этом в силу ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу абзаца 2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Положениями ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», основанием снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 14, 193-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Комитета по управлению имущество администрации Можайского городского округа Московской области к ФИО3, третье лицо – администрация Можайского городского округа МО, о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение вынесено в мотивировочной части 24 декабря 2024 года.

СУДЬЯ Е.В. Белова

КОПИЯ ВЕРНА.

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ.