Дело № 2-2135/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

03 сентября 2019 года г. Красноярс

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего: Киселевой Е. Ю.

при секретаре: Зарубиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малинчика А10 к Малинчик А11, ФИО1 А12, Музыкантову А13, администрации Х о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации Х, с четом уточнения исковых требований (л.д. 66) просит признать право общей долевой собственности Малинчик А14 на земельный участок с кадастровым номером У расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Х. Свои требования мотивируя тем, что на данном земельном участке расположен двухквартирный жилой дом. Ему на праве собственности принадлежит 1\3 доли в Х, расположенной по адресу: Х. Между тем, право общей долевой собственности на земельный участок, зарегистрировано за ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5, в ином порядке зарегистрировать право общей долевой собственности не представляется возможным. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, был уведомлен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы ФИО6, который в судебном заседании уточненные исковые требования, поддержал в полном объеме, по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не уведомили. 

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО7 действующая на основании доверенности, в судебном заседании, пояснила, что не возражает против того, что истец, как собственник доли, является участником общей долевой собственности в том числе и на земельный участок, на котором расположен жилой дом. 

Представитель ответчика администрации Х, будучи надлежащим образом уведомленным, в судебное заседание не явился о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Х в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 00.00.0000 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме с момента формирования земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет.

Как следует из материалов дела, из кадастровой выписки на земельный участок с кадастровым номером У местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Х, общей площадью У кв.м., категории- земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование размещение одноэтажного многоквартирного жилого на основании заявлений, принадлежит на праве общей долевой собственности, соответствующей доли в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади квартиры, по Х ФИО5, ФИО4 и ФИО3, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 75), а также светокопиями документов из реестрового дела на земельный участок (л.д. 84-124)

Согласно технического паспорта, по состоянию на 00.00.0000 года5 года, жилой дом является одноэтажным строением, расположен на земельном участке по адресу: Х. Дом состоит их двух квартир.

Согласно сведениям зарегистрированных правах, в отношении этого жилого дома, собственниками Х, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 00.00.0000 года является ФИО2 в размере 1\3 доли, на основании договора дарения от 24.07.2008 г. ФИО3 в размере 2\3 доли. 

Собственниками квартиры №2, по 1\2 доли каждый ФИО5 и ФИО4, что подтверждается уведомлением выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 8-10, 4343-44)

Данные о том, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: Садовая, Х, относится к земельным участкам, изъятым или ограниченным в обороте, не установлены. Отсутствуют и сведения о принятии в отношении этого земельного участка уполномоченным органом решения о его резервировании для государственных или муниципальных нужд, об изъятии жилых помещений в доме у заявителя и других собственников для государственных или муниципальных нужд.

Положениями статей 36 - 38 Жилищного кодекса РФ и статьи 290 Гражданского кодекса РФ установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок).

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 00.00.0000 года N 12-П признал не противоречащими Конституции Российской Федерации положения частей 2 и 5 статьи 16 Федерального закона от 00.00.0000 года N 189-ФЗ во взаимосвязи с частями 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 3 и пунктом 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации как предусматривающие переход в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме сформированного и поставленного на кадастровый учет земельного участка под данным домом без принятия органами государственной власти или органами местного самоуправления решения о предоставлении им этого земельного участка в собственность и без государственной регистрации перехода права собственности на него.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер N 24:50:0100209:53, истец является собственником доли жилого помещения расположенного на спорном земельном участке, а поэтому заявленные исковые требования о признании права собственности на спорный земельный участок являются обоснованными. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Малинчика А15 к Малинчик А16, ФИО1 А17, Музыкантову А18, администрации Х - удовлетворить.

Признать за Малинчик А19 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Х, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры, по Х.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца. 

Копия верна.

Председательствующий: Е. Ю. Киселева