Копия 

Дело № 2 – 170/2024

УИД 16RS0035-01-2023-001697-43

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 февраля 2024 года г. Азнакаево 

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ткачева Д.Г., 

при секретаре Афзаловой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «УК пгт. Актюбинский» Азнакаевского района РТ об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «УК пгт. Актюбинский» Азнакаевского района РТ об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, истец является сособственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Другим сособственником квартиры, расположенной по данному адресу является ответчица - бывшая супруга истца - ФИО2, брак между ними расторгнут судебным решением в июне 2022 года. Указанная квартира была приобретена в долевую собственность согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, по 1/2 доле каждому, за 1 300 000 рублей. В настоящий момент на имя истца производиться начисление на оплату коммунальных услуг, однако истец считает, что ответчик, как сособственник данной квартиры, также обязан нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг. В этой связи истец обращался к ответчику с вопросом о разделе лицевых счетов, однако какого-либо соглашения по этому поводу с ответчиком достигнуто не было. Просит определить долю истца и долю ответчицы в оплате за обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли; обязать ООО «Управляющая компания пгт.Актюбинский» заключить с истцом и с ответчицей отдельные договора на обслуживание жилого помещения и оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ООО «УК пгт. Актюбинский» Азнакаевского района РТ, надлежаще извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, причина неявки не известна, просьбы о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица – МХ ООО «Единый расчетный центр-Азнакаево» на судебное заседание не явился, был извещен. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, истец является сособственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Другим сособственником квартиры, расположенной по данному адресу является ответчица - бывшая супруга истца - ФИО2, брак между ними расторгнут судебным решением в июне 2022 года. 

Указанная квартира была приобретена в долевую собственность согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, по 1/2 доле каждому, за 1 300 000 рублей. 

В настоящий момент на имя истца производиться начисление на оплату коммунальных услуг, однако истец считает, что ответчик, как сособственник данной квартиры, также обязан нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг. 

В этой связи истец обращался к ответчику с вопросом о разделе лицевых счетов, однако какого-либо соглашения по этому поводу с ответчиком достигнуто не было. 

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из части 1 статьи 68 ГПК РФ усматривается, что объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчик участия в оплате коммунальных платежей не принимает, оплату полностью производит истец. Соглашения об определения порядка оплаты коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто, поэтому суд считает возможным определить порядок и размер участия истцом и ответчиком в расходах на оплату коммунальных услуг.

Принимая во внимание то, что истец просит разделить общий платеж по коммунальным услугам, то суд считает возможным определить порядок оплаты за коммунальные услуги – по ? доли за каждым.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Так как требования истца судом удовлетворены частично, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194, 196 – 198, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ООО «УК пгт. Актюбинский» Азнакаевского района РТ об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру 

<

адрес>, между ФИО1 к ФИО2: 1/2 доли за ФИО1, 1/2 доли за ФИО2 с оформлением отдельных платежных документов.

В части исковых требований к ООО «УК пгт. Актюбинский» Азнакаевского района РТ и остальных исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд РТ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Г.Ткачев