Дело № 2-740/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой С.М.,

при секретаре судебного заседания Токмаковой В.А.,

с участием истца ФИО1 

<

данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО12, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-740/2019 по иску ФИО1 

<

данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО12 к администрации городского округа Кашира о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности по 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру в порядке приватизации, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО12 обратились в суд с указанным иском к ответчику администрации городского округа Кашира и просит признать право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма и признать право собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение в порядке приватизации.

Истец, ссылаясь на нормы материального права, указанные в иске, мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации Каширского района Московской области ей была предоставлена квартира в 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратилась в администрацию с просьбой заключить с ней договор социального найма. ДД.ММ.ГГГГ из письма ей стало известно об отказе в заключении договора, поскольку отсутствует ордер на жилое помещение, а также существуют противоречия в указании нумерации предоставленной истцу квартиры, в постановление №, в выписке из домовой книги №. Истец и члены ее семьи вселились в спорное жилое помещение и до настоящего времени постоянно проживают в нем, она выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Финансовый лицевой счет открыт на ее имя, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется. Из выписки из домовой книги следует, что она и члены ее семьи зарегистрированы в спорном жилом помещении. Истец считает, что в постановлении о предоставлении жилого помещения была допущена ошибка в указании номера квартиры. Согласно выписке из ЕГРН квартира № № на праве долевой собственности принадлежит ФИО3, ФИО4, ФИО5 На момент вселения истца в жилое помещение действовал ЖК РСФСР и ГК РСФСР, которыми предусмотрено предоставление жилых помещений только на условиях найма. Заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение. Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживание в нем и исполнение обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением. Учитывая, что вселение в предоставленное жилое помещение носило не самоуправный характер, несмотря на отсутствие ордера на вселение, о чем свидетельствует открытый на имя истца финансовый счет, регистрация по месту постоянного жительства, постановление, то в данном случае между сторонами фактически сложились взаимоотношения по договору социального найма спорного жилого помещения. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Поскольку истцы ранее правом на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения не пользовались, считают, что имеют право на признание права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации (л.д. 6-7 - исковые требования).

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила иск удовлетворить. С момента предоставления жилого помещения она и ее сын пользуются квартирой № 

<

адрес>. При вынесении постановления о предоставлении жилого помещения была допущена опечатка в части указания номера предоставляемой ей в пользование квартиры. С момента вселения в указанное жилое помещения у нее и членов ее семьи была оформлена регистрация по месту жительства. Из спорного жилого помещения не выезжали, проживают до настоящего времени, она производит оплату коммунальных платежей и не имеет задолженности. Ордер на предоставленное жилое помещение у нее отсутствует. Считает, что она и ее сын пользуются спорным жилым помещение на условиях договора социального найма и у них имеется право на признание права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Представитель администрации городского округа Кашира, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались заказной почтовой корреспонденцией с уведомление о месте и времени рассмотрения дела.

От третьего лица ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, против заявленных требований истца не возражает. Является долевым собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. В данной квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, и она всегда была квартирой №. ФИО2 проживает по этому адресу с ДД.ММ.ГГГГ года и квартира считалась под №.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и третьих лиц.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Выпиской из домовой книги 

<

адрес> подтверждается, что в ней постоянно зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетний ФИО12. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). 

Из выписки из ЕГРН усматривается, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в собственности администрации городского округа Кашира (л.д. 9-11).

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в долевой собственности ФИО5, ФИО3 и ФИО4 (л.д. 12-17).

Согласно свидетельства о заключении брака Каширским отделом ЗАГС Главного Управления ЗАГС Московской области составлена актовая запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО19 и 

<

данные изъяты> А.В., жене присвоена фамилия ФИО1 (л.д. 18).

Из свидетельства о рождении ребенка ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения усматривается, что его родителями являются ФИО19 и 

<

данные изъяты> А.В. (л.д. 19).

Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Кашира ДД.ММ.ГГГГ отказано ФИО2 в признании ее нанимателем и заключения договора социального найма на жилое помещение - квартиру, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в связи с отсутствием законных оснований (л.д. 20).

Согласно справки МБУ «МФЦ» №/К от ДД.ММ.ГГГГ в отделе учета и регистрации паспортного стола МБУ «МФЦ» ордера на хранении нет (л.д. 21).

Справка ООО «МособлЕИРЦ» по лицевому счету подтверждает, что по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг отсутствует (л.д. 22).

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № из постановления Главы администрации Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О предоставлении жилой площади, зачислении на очередь, переводе лицевого счета» утверждено предоставление жилых помещений в домах жилищного фонда Каширского отделения Московской железной дороги: 

<

данные изъяты> А.В. - 

<

данные изъяты>, однокомнатную неблагоустроенную квартиру №№ площадью 21,0 кв.м в 

<

адрес> на семью 2 человека со снятием с очереди № (л.д. 23).

Из сведений архивного отдела администрации городского округа Кашира от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в документах администрации Каширского района Московской области за ДД.ММ.ГГГГ годы сведений о перенумерации квартир по адресу: 

<

адрес> не значится (л.д. 24).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 указанного Закона установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 11 указанного Федерального закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Поскольку истец и несовершеннолетний ФИО2, ранее не использовали свое право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, с момента заселения и рождения зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, пользуются всеми правами и несут все обязанности в отношении спорной квартиры, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в том числе по содержанию всей квартиры, они вправе реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации. 

Жилой дом, где расположена спорная квартира, относится к муниципальному жилому фонду, что следует из перечня муниципальных учреждений и муниципального имущества Каширского муниципального района Московской области, передаваемых в собственность городскому поселению Кашира Каширского муниципального района Московской области, утв. Законом Московской области от 03.12.2008 г. № 185/2008-ОЗ. 

Отсутствие у истцов письменного договора социального найма, ордера на спорное жилое помещение либо решения жилищной комиссии о предоставлении жилья, не свидетельствует о незаконном их проживания в спорной квартире и не препятствует осуществлению им права нанимателя по договору социального найма, поскольку реализация права в данном случае не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченным органом указанных документов.

Каких-либо доказательств в силу ст. 56 ГПК РФ представителем администрации городского округа Кашира, опровергающих вышеуказанные и установленные судом обстоятельства, предоставлено не было.

Доказательств, подтверждающих, что спорная квартира является служебной, нахождение её в аварийном состоянии либо использование жилого помещения на условиях коммерческого найма не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО12 к администрации городского округа Кашира о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности по 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> и ФИО12 право пользования на жилое помещение - квартиру, расположенную пол адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Признать за ФИО2 и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 36,4 кв.м., - в порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ. 

Федеральный судья С.М. Леонова