Дело № 2-176/2019г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2019г. г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Полузеровой С.В.,

при секретаре Романовой Ю.С.,

с участием истца ФИО1, её представителя, адвоката Александрова О.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг между сонанимателями и обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском по тем основаниям, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: .... В качестве члена семьи в квартиру вселен ответчик ФИО2, который фактически по адресу регистрации не проживает, своих вещей и документов не имеет, членом её семьи не является, совместное хозяйство не ведут. В настоящее время ответчик проживает в Санкт-Петербурге. Просит определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 50%, обязать ООО «ЕИРЦ» заключить с каждым сонанимателем отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением суда от 28.03.2019 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена АМО «Беломорский муниципальный район», 18.04.2019 - ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Карелэнергоресурс», ООО «Автоспецтранс», ООО « РЦ Водоканал».

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель, адвокат Александров О.М. поддержали свое исковое заявление по доводам, изложенным в нем.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, извещен о рассмотрении дела должным образом, представил отзыв, согласно которого иск признает и просит его удовлетврить.

Ответчик ООО «ЕИРЦ РК» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, представили ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. Из отзыва на исковое заявление от 11.04.2019 следует, что они не являются собственником жилого фонда, не управляют им на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, не вправе самостоятельно, без соответствующего распоряжения собственника, наймодателя жилого помещения определять порядок и размер участия нанимателей в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, не вправе заключать с каждым из сонанимателей соглашение с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем считают себя ненадлежащим ответчиком по делу, в удовлетворении исковых требований просят отказать, дополнительно указывают об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу истца. 

Представители третьих лиц АМО «Беломорский муниципальный район», ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Карелэнергоресурс», ООО «Автоспецтранс», ООО « РЦ Водоканал» в судебное заседание своих представителей не направили, уведомлены о рассмотрении дела должным образом, об отложении не просили. ООО «Автоспецтранс» представили отзыв, согласно которого с иском не согласны.

Суд, заслушав истца и её представителя, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно пп.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» поскольку ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 154, ч. 3, 4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения, а в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 156, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения; размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Кроме того, из п. 11 ст. 155 ЖК РФ следует, что неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что муниципальная квартира по адресу: ..., предоставлена ФИО1 на условиях социального найма. В квартире помимо истца, зарегистрирован ответчик ФИО2 (справка МКУ «Управление по строительству и ЖКХ» МО «Беломорский муниципальный район» от 09.04.2019).

Согласно представленным истцом счетам-квитанциям на оплату жилищно-коммунальных услуг за март 2019 плательщиком указана ФИО1, количество зарегистрированных жильцов – 2.

Согласно сведениям ООО «ЕИРЦ РК» (карточка расчетов за период с 01.10.2017 по 30.04.2019) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: ... отсутствует.

Как указывает истец, с ответчиком ФИО2, зарегистрированным в жилом помещении, не удалось прийти к соглашению о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик не является членом её семьи, по адресу регистрации фактически не проживает, в связи с чем она просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в следующих долях от общей платы за жилое помещение и коммунальные услуги: 50% за ФИО2 и 50% за ней.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, исходя из указанных норм закона и позиции сторон о характере их взаимоотношений, учитывая то, что стороны совместно не проживают, совместного хозяйства не ведут, ответчик не является членом семьи истца, стороны имеют разный бюджет, расходы по оплате найма и жилищно-коммунальных услуг поступают по единым расчетным платежам из расчета всех зарегистрированных в квартире лиц, а также учитывая отсутствие между истцом и ответчиком соглашения о порядке и размере участия в расходах при оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд считает, что заявленное истцом требование об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованно и подлежит удовлетворению.

С учетом регистрации в спорной квартире двух человек, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из равных долей для каждого, в размере 1/2 доли за ФИО2, в размере 1/2 доли за ФИО1, от начисляемых за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., платежей.

Оснований для возложения на ООО «ЕИРЦ РК» обязанности выставлять истцу отдельные платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг, не имеется, поскольку настоящее решение является самостоятельным основанием для начисления оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ... соответствии с указанными долями по отдельным платежным документам, в связи с чем в удовлетворении иска к ООО «ЕИРЦ РК» надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за найм жилого помещения и коммунальных услуг – квартиры, расположенной по адресу: ...:

ФИО1 – 1/2 доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО2 – 1/2 доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В иске к ООО «ЕИРЦ РК» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.В. Полузерова

Решение в окончательной форме изготовлено 15 мая 2019 года.