К делу № 2-1053/2024

23RS0012-01-2023-000958-22

Категория 2.129

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Горячий Ключ 13 мая 2024 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Щербаковой А.А.,

при секретаре Роденко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указала, что является собственником жилого дома по адресу: г. Горячий Ключ 

<

адрес>. В ее жилом доме значится зарегистрированной ответчик ФИО2, которая фактически не проживает по данному адресу с 30.09.2017, членом семьи собственника ответчик не является, имущества и личных вещей в доме истца не имеет, договор с собственником ответчик не заключала, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет. Регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу в реализации ее права по распоряжению принадлежащим ей имуществом.

В связи с чем, истец, обратившись в суд, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении изложено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя – адвоката Кортуновой Е.Г.

Представитель истца – адвокат Кортунова Е.Г., в адрес суда направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить иск по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещение о слушании судом направлялось по последнему известному месту регистрации 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

С учетом этого, суд считает правильным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Представитель ОУФМС России по Краснодарскому краю в г. Горячий Ключ в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, извещение о слушании судом в адрес одела направлено надлежащим образом. 

Суд, изучив ходатайство, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом по делу установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, по адресу: гор. Горячий Ключ, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и представленным договором купли-продажи. 

Согласно адресной справке от 18 апреля 2024 года, по указанному адресу с 28 сентября 2017 года значится зарегистрированной по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

Однако, ФИО2 фактически не проживает по указанному адресу: гор. Горячий Ключ, 

<

адрес>, что подтверждается справкой председателя ТОС №«...», удостоверенной общим отделом администрации муниципального образования города Горячий Ключ 03.04.2024 года. 

Таким образом, судом по делу установлено и письменными доказательствами подтверждено, что по указанному адресу ответчик не проживает, собственником жилья и членом семьи собственника не является, общее хозяйство с сособственником жилого помещения не ведет, имущества и личных вещей в доме истца не имеет, договор найма жилого помещения с собственником либо соглашения о проживании и регистрации ответчик не заключала, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет. 

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ. 

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания. 

В соответствии с п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, анализируя установленные обстоятельства и факты в их совокупности, учитывая, что ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу фактически не проживает, договор найма жилого помещения не заключала, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в жилом помещении – жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца. 

Председательствующий – подпись