Дело № 2-2411/2020

Мотивированное 

решение

 составлено 20 октября 2020 года 

РЕШЕНИЕ заочное

Именем Российской Федерации

19 октября 2020 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Максимовой Н.В., 

при помощнике судьи Дербышевой К.Р., 

с участием прокурора МусальниковойА.А., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних А и Б, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних А и Б ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

...>, выселении из жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора реализации арестованного имущества на торгах № 

<

...> от 

<

...>. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке. Ответчики зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, требование об освобождении жилого помещения не исполняют, чем препятствуют в осуществлении ее законных прав собственника. В связи с прекращением права собственности прекратилось право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание истец, ответчики, представитель Управления социальной политики № 26, привлеченного к участию в деле в порядке статьи 47 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Истец право на ведение дела в суде доверил своему представителю. Ответчики ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии с положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, постановил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение – квартира № 

<

...>. Истец является собственником данного жилого помещения на основании договора реализации арестованного имущества на торгах № 

<

...> от 

<

...>. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Согласно поквартирной карточке, справке управляющей компании ЖЭК «Автомобилист-1», сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3, А., Б и ФИО4 Из объяснений представителя истца, данных в ходе судебного заседания, следует, что ответчики фактически проживают в спорном жилом помещении.

В соответствии с частью 1, пунктом 1 части 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Как установлено в судебном заседании 08 июня 2020 года между Уполномоченным органом государственной власти по организации торгов по реализации арестованного имущества Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и ФИО2 заключен договор реализации арестованного имущества на торгах № 

<

...>, согласно которому осуществлена принудительная реализация арестованного имущества, принадлежащего на праве собственности должникам ФИО3, М.Н. и передана в собственность истца. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что право собственности ФИО3 прекращено на основании, предусмотренном законом, в связи с чем право пользования жилым помещением также прекращается.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

ФИО4 и несовершеннолетние А. и Б. зарегистрированы в спорном жилом помещении и вселены в него в качестве членов семьи бывшего собственника, членами семьи нынешнего собственника не являются. Произошел переход права собственности на спорное жилое помещение, что является основанием для прекращения права пользования им членами семьи прежнего собственника. 

Доказательств того, что между новым собственником и ответчиками заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, в суд не представлено.

На основании изложенного, принимая во внимание, что истец не предоставлял ответчикам право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что требования истца о признании их утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку у ответчиков прекратилось право пользования спорным жилым помещением, ответчики подлежат выселению.

Согласно пункту «е» статьи 31 Правил Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в случаях признания утратившими (неприобретшими) право пользования жилыми помещениями производится на основании вступивших в законную силу решений судов.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд с данным иском истцом уплачена государственная пошлина, которая подлежит взысканию с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО2 в равных долях, то есть по 300 руб. с каждого. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, А, А, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

...>

Выселить ФИО3, А, Б, ФИО4 из жилого помещения – квартиры № 

<

...>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, А, Б, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 2. 

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины 600 руб. в равных долях, то есть по 300 руб. с каждого. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Максимова 

Дело № 2-2411/2020

РЕШЕНИЕ заочное

Именем Российской Федерации