Дело № 2-3983/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года г. Омск

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Котельниковой О.В., при секретаре Кадыровой А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Администрации ЦАО г. Омска к ФИО1 об освобождении самовольно занимаемого земельного участка и принудительном выносе гаража, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЦАО г. Омска обратилась в суд с иском к ФИО1 об освобождении самовольно занимаемого земельного участка и принудительном выносе гаража, указав, что ответчик ФИО1 самовольно размещает гаражный бокс на земельном участке, местоположение которого примерно в 25 метрах на юг относительно многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: 

<

адрес>. Договор аренды между администрацией округа и ответчиком для размещения временного гаража не заключался. При этом между администрацией округа и ответчиком было заключено соглашение о возмещении стоимости неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами при размещении временного гаража за период с 18.06.2016 г. по 20.06.2017 г. на сумму 1559,79 руб. В адрес ответчика было направлено уведомление с требованием до 01.09.2017 г. освободить земельный участок, которое ответчиком было проигнорировано. Согласно акту обследования земельного участка от 04.09.2017 г. на земельном участке, местоположение которого примерно в 25 метрах на юг относительно многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: 

<

адрес>, размещен временный гараж, владельцем которого является ФИО1 Просит обязать ответчика освободить земельный участок, местоположение которого примерно в 25 метрах на юг относительно многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: 

<

адрес>, путем демонтажа и вывоза гаража в двухнедельный срок.

В судебном заседании представитель истца Администрации ЦАО г. Омска ФИО2 (в соответствии с полномочиями доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал и обязался освободить земельный участок от принадлежащего ему гаражного бокса.

Выслушав пояснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 72 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ), муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с п. 17 Положения об администрации Центрального административного округа города Омска, утвержденным Решением Омского городского Совета от 29.06.2011 г. № 423 «Об администрации Центрального административного округа города Омска», в сфере строительства, землепользования, благоустройства и охраны окружающей среды администрация округа осуществляет предоставление в аренду земельных участков для размещения металлических и сборных железобетонных гаражных боксов; осуществляет муниципальный земельный контроль за соблюдением порядка использования земельных участков, а также обращается в суд с иском об освобождении земельных участков, самовольно занятых временными объектами.

В судебном заседании установлено, что из акта обследования земельного участка от 04.09.2017 г. следует, что на земельном участке, местоположение которого примерно в 25 метрах на юг относительно многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: 

<

адрес>, размещен гаражный бокс, владельцем которого является ФИО1 (л.д. 8). 

20.06.2017 г. между администрацией Центрального административного округа города Омска и ФИО1 было заключено соглашение № о возмещении стоимости неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами при размещении временного гаража за период с 18.06.2016 г. по 20.06.2017 г. на сумму 1559,79 руб. (л.д. 5). 

Согласно ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом. 

Согласно ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В соответствии с ч. 2 ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств)

Согласно ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчик в судебном заседании подтвердил тот факт, что гаражный бокс принадлежит ему на праве собственности, доказательства того, что гаражный бокс находится в настоящее время на земельном участке на законных основаниях, не представил. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных выше обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Суд считает необходимым установить ответчику двухнедельный срок исполнения решения суда. 

Поскольку от уплаты государственной пошлины истец при подаче иска был освобожден, госпошлина подлежит взыскании с ответчика в доход местного бюджета на основании ст. 103 ГПК РФ в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ЦАО г. Омска удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок, местоположение которого примерно в 25 метрах на юг относительно многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: 

<

адрес>, путем демонтажа и вывоза гаража в течение двух недель со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ответчиком решения в установленный выше срок, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать с ФИО1 в пользу местного бюджета госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Котельникова

Решение не вступило в законную силу.