Дело № 2-969(1)/2020

64RS0034-01-2020-001408-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.11.2020 г. п. Дубки 

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при секретаре Ведерине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества (далее ТСН СНТ) «Микрон» к ФИО1 , ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок, 

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок, в обоснование которого указал, что ответчику на основании постановления администрации Саратовского района Саратовской области № 234\3 от 07.06.1994г. был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка №, площадью 513 кв.м. и земельного участка №, площадью 618,7 кв.м., в СТ «Микрон» для садоводства. Однако ответчик более 10 лет не обрабатывает земельный участок №, площадью 618,7 кв.м, не оплачивает членские и целевые взносы, не использует земельный участок по целевому назначению. Ответчику направлялись уведомления и предупреждения об исключении из членов товарищества, решением общего собрания товарищества от 01.08.2020г. ответчик исключена из членов товарищества. Решение об исключении ответчика из членов товарищества не оспорено, в связи с чем просит прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок. 

В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 была заменена, в связи со смертью, на ФИО1 , ФИО2 Валеривича.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала, указав, что ФИО3 при жизни были предоставлены бесплатно в собственностьземельный участок №, площадью 513 кв.м. и земельный участок №, площадью 618,7 кв.м., в СТ «Микрон» для садоводства. Земельный участок №, площадью 513 кв.м. в дальнейшем был оформлен в собственность, осваивался и в порядке наследования перешел к ответчикам. Земельный участок №, площадью 618,7 кв.м. не осваивается и надлежащим образом не оформлен, в наследственную массу не вошел.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав посянения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Из п. 1 ст. 235, ст. 236 ГК РФ следует, что право собственности может быть прекращено вследствие отказа правообладателя от данного права, выраженного в любых действиях, определенно свидетельствующих о его намерении. Права собственника сохраняются до того момента пока иное лицо не станет собственником вещи в установленном законом порядке. Собственник может восстановить свое право на имущество и после отказа от него, пока иное лицо не станет собственником этого имущества.

В силу ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Право на земельный участок, не зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи, за исключением случая отказа от права на земельный участок, образуемый в соответствии с настоящим Кодексом.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, обязан сообщить об отказе от права на земельный участок, право на который не было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в налоговый орган по месту нахождения такого земельного участка и в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости, в недельный срок со дня принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи.

В силу ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В суде установлено, что на основании постановления администрации Саратовского района № 234\3 от 07.06.1994г. ФИО3 были предоставлены в собственность земельные участки №, площадью 513 кв.м. и №, площадью 618,7 кв.м.

На имя ФИО3 выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии САР 32-18 № 004464 о предоставлении в собственность бесплатно земельных участков №, площадью 513 кв.м. и №, площадью 618,7 кв.м., в СТ «Микрон» Саратовского станкостроительного завода на землях Дубковской п\ф для садоводства.

Согласно сведениям ЕГРН по состоянию на 26.10.2020г. земельному участку № в СТ «Микрон», площадью 618 кв.м., присвоен кадастровый №, сведения о земельном участке «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно Уставу, ТСН СНТ «Микрон» является правопреемником садового товарищества «Микрон».

Из материалов дела также следует, что на основании решения общего собрания членов ТСН СНТ «Микрон» № 1 от 01.08.2020г. ФИО3 исключена из членов товарищества, в связи с неосвоением земельного участка, уклонения от оплаты членских и целевых взносов.

Решение общего собрания членов ТСН СНТ «Микрон» № 1 от 01.08.2020г. об исключении ответчика из членов товарищества не оспорено и не признано в установленном законом порядке недействительным.

Также в судебном заседании установлено, что земельный участок № в ТСН СНТ «Микрон» не разрабатывался ответчиком более 10 лет, со стороны садоводства предпринимались попытки по поиску ФИО3, ей направлялись письма о необходимости урегулирования правоотношений.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО3 и ее правопреемники фактически отказались от своих прав на спорный земельный участок, в связи с чем суд находит исковые требования ТСН СНТ «Микрон» подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ТСН СНТ «Микрон» к ФИО1 , ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, площадью 618 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Саратовский район на землях «Дубковской» п\ф СТ «Микрон» Саратовского станкостроительного завода участок №; исключить из ЕГРН сведения о государственном кадастровом учете на данный объект недвижимости.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.12.2020г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Саратовский районный суд Саратовской области.

Судья: